439 500$
Nouveauté
ULS : 15520314
Appartement - Condominium
à vendre
288 Rue de Strasbourg, Granby
Magnifique condo au rez-de-chaussée entièrement rénové au goût du jour, situé dans un secteur paisible et familial au bout d'un cul-de-sac. Offrant une aire de vie ouverte et lumineuse avec foyer au gaz, 3 chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une superbe cuisine et salle de bain avec comptoirs de quartz. Salle de bain complète avec bain, douche séparée et double évier. Profitez d'un accès direct à la cour avec coin feu et balcon privé. À proximité d'un boisé, ce condo clé en main vous offre tranquillité et confort. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 286 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique condo au rez-de-chaussée, entièrement mis au goût du jour, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et paisible. Situé dans un secteur familial et très tranquille, au bout d'une rue en cul-de-sac et à proximité d'un boisé, il saura séduire par ses rénovations de qualité, ses espaces généreux et son accès direct à l'extérieur.
Intérieur :
Grande aire de vie à aire ouverte, lumineuse et conviviale
Foyer au gaz apportant chaleur et ambiance au salon
Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz
Salle de bain complètement rénovée au goût du jour
3 chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain complète avec 2 éviers, bain et douche séparée
Extérieur et proximité :
Condo au rez-de-chaussée offrant un accès pratique et recherché
Accès à la cour avec coin feu
Balcon privé pour profiter pleinement de l'extérieur
Quartier familial, paisible et très recherché
Situé à côté d'un boisé
Emplacement au bout d'une rue en cul-de-sac, idéal pour plus de tranquillité
Rénovations :
Cuisine entièrement rénovée
Salle de bain entièrement rénovée
Comptoirs de quartz
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un condo clé en main, rénové avec soin, dans un environnement calme et agréable. Une visite vous charmera dès les premiers instants.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Grande aire de vie à aire ouverte, lumineuse et conviviale
Foyer au gaz apportant chaleur et ambiance au salon
Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz
Salle de bain complètement rénovée au goût du jour
3 chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain complète avec 2 éviers, bain et douche séparée
Extérieur et proximité :
Condo au rez-de-chaussée offrant un accès pratique et recherché
Accès à la cour avec coin feu
Balcon privé pour profiter pleinement de l'extérieur
Quartier familial, paisible et très recherché
Situé à côté d'un boisé
Emplacement au bout d'une rue en cul-de-sac, idéal pour plus de tranquillité
Rénovations :
Cuisine entièrement rénovée
Salle de bain entièrement rénovée
Comptoirs de quartz
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un condo clé en main, rénové avec soin, dans un environnement calme et agréable. Une visite vous charmera dès les premiers instants.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 28'
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 286 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' X 147'
Superficie du terrain
15 015 pi²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 000 $
- Total
- 299 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 192 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 355 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 448 $
- Gaz
- 230 $
- Total
- 1 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aspirateur central & accessoires, support de télévision, stores, rideaux,pôles, lustres et luminaires,systême de caméra, carré de sable
Exclusions
lave vaiselle, rideaux de la chambre des maitres, bac de jardins, miroir de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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