335 000$
Nouveauté
ULS : 21896425
Appartement - Condominium
à vendre
282 Rue Desjardins, Magog
MAGOG À PIED, SANS LES TRACAS! Condo lumineux de 2 chambres au 2e étage, soigneusement entretenu et avec chauffe-eau 2026. Profitez d'une galerie arrière sans voisin directement derrière et d'un mode de vie sans tonte ni déneigement. À seulement 4 min à pied de la plage des Cantons pour kayak, paddle board et baignade, près du ski, pistes cyclables, parcs et services. Actuellement loué : idéal pour investir aujourd'hui ou prévoir votre futur chez-vous vers juin 2027. Moins d'entretien, plus de temps pour profiter de Magog!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
80,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Et si votre prochain chez-vous vous permettait de marcher jusqu'à la plage en 4 minutes... sans avoir de gazon à couper ni de neige à déblayer?
Bienvenue à Magog, où je vous propose beaucoup plus qu'un simple condo : un mode de vie facile, près de la nature et de tout ce qui rend la région si agréable à vivre.
Situé au 2e étage, j'offre 2 chambres à coucher et des espaces lumineux, chaleureux et soigneusement entretenus. Ma configuration est simple et fonctionnelle : juste ce qu'il faut pour profiter de votre chez-vous sans consacrer vos fins de semaine à son entretien.
Mon chauffe-eau a d'ailleurs été remplacé en 2026, une amélioration récente qui s'ajoute au soin apporté à l'unité au fil des années.
À l'arrière, ma galerie devient votre petit espace pour décrocher. Et surtout, aucun voisin directement derrière : un avantage appréciable pour profiter davantage de tranquillité et d'intimité.
Mais mon véritable coup de force, c'est mon emplacement.
À seulement 4 minutes de marche de la plage des Cantons, vous pouvez partir à pied avec votre paddle board, votre kayak ou simplement votre serviette et profiter de l'eau dès que l'envie vous prend.
Et lorsque l'été se termine, Magog continue de jouer dehors : ski alpin, ski de fond, pistes cyclables, parcs, espaces verts et activités de plein air vous accompagnent au fil des saisons.
Le tout à proximité des garderies, services et commodités du quotidien.
Je suis actuellement loué, ce qui fait de moi une option intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un condo déjà occupé. Pour un acheteur désirant éventuellement m'habiter, une prise de possession est à prévoir vers juin 2027.
Je peux donc répondre à deux projets différents : investir aujourd'hui ou préparer votre futur chez-vous à Magog.
Pas de tonte de gazon. Pas de déneigement à gérer. Deux chambres. Aucun voisin arrière. La plage à quelques minutes à pied et tout Magog comme terrain de jeu.
Moins d'entretien. Plus de temps pour vivre.
C'est peut-être finalement ça, le vrai luxe d'un condo à Magog.
Et si votre prochain chez-vous vous permettait de marcher jusqu'à la plage en 4 minutes... sans avoir de gazon à couper ni de neige à déblayer?
Bienvenue à Magog, où je vous propose beaucoup plus qu'un simple condo : un mode de vie facile, près de la nature et de tout ce qui rend la région si agréable à vivre.
Situé au 2e étage, j'offre 2 chambres à coucher et des espaces lumineux, chaleureux et soigneusement entretenus. Ma configuration est simple et fonctionnelle : juste ce qu'il faut pour profiter de votre chez-vous sans consacrer vos fins de semaine à son entretien.
Mon chauffe-eau a d'ailleurs été remplacé en 2026, une amélioration récente qui s'ajoute au soin apporté à l'unité au fil des années.
À l'arrière, ma galerie devient votre petit espace pour décrocher. Et surtout, aucun voisin directement derrière : un avantage appréciable pour profiter davantage de tranquillité et d'intimité.
Mais mon véritable coup de force, c'est mon emplacement.
À seulement 4 minutes de marche de la plage des Cantons, vous pouvez partir à pied avec votre paddle board, votre kayak ou simplement votre serviette et profiter de l'eau dès que l'envie vous prend.
Et lorsque l'été se termine, Magog continue de jouer dehors : ski alpin, ski de fond, pistes cyclables, parcs, espaces verts et activités de plein air vous accompagnent au fil des saisons.
Le tout à proximité des garderies, services et commodités du quotidien.
Je suis actuellement loué, ce qui fait de moi une option intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un condo déjà occupé. Pour un acheteur désirant éventuellement m'habiter, une prise de possession est à prévoir vers juin 2027.
Je peux donc répondre à deux projets différents : investir aujourd'hui ou préparer votre futur chez-vous à Magog.
Pas de tonte de gazon. Pas de déneigement à gérer. Deux chambres. Aucun voisin arrière. La plage à quelques minutes à pied et tout Magog comme terrain de jeu.
Moins d'entretien. Plus de temps pour vivre.
C'est peut-être finalement ça, le vrai luxe d'un condo à Magog.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 34' 11" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
80,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 200 $
- Total
- 249 201 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 053 $
- Scolaire (2026)
- 124 $
- Total
- 2 177 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, électroménagers, aspirateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.