349 000$
ULS : 21703098
Appartement - Condominium
à vendre
282 Rue Desjardins, Magog
Condo au 2e étage à Magog -- emplacement exceptionnel! Actuellement loué, idéal pour investisseurs; occupation possible vers juin 2027 pour un acheteur occupant. 2 chambres, lumineux, très bien entretenu et sans voisin à l'arrière. Belle galerie et mode de vie sans entretien. À 4 minutes à pied de la plage des Cantons (kayak, paddle, baignade). Près du ski, des parcs et des services. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
80,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans ce condo où simplicité rime avec qualité de vie... et emplacement exceptionnel.
Actuellement loué, ce condo représente une belle opportunité pour investisseurs. Pour un acheteur occupant, une prise de possession est à prévoir vers juin 2027.
Situé à Magog, l'un des endroits les plus prisés du Québec, ce condo vous propose un mode de vie où la nature, les activités et la tranquillité se rencontrent au quotidien.
Implanté au 2e étage, il offre un accès facile et un confort apprécié -- parfait pour une première propriété, une personne seule ou toute personne recherchant une vie sans contraintes.
UN ESPACE BIEN PENSÉ ET AGRÉABLE À VIVRE
2 chambres à coucher
Aires de vie lumineuses et accueillantes
Très bien entretenu au fil des années
Éclairage naturel généreux créant une ambiance chaleureuse
Un condo simple... mais efficace, où tout est à sa place.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Belle galerie arrière, parfaite pour relaxer
Aucun voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité
Environnement calme et agréable
Et surtout... aucun souci d'entretien : fini le déneigement et la tonte de gazon -- vous profitez, tout simplement.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
À proximité immédiate de tout ce qui rend la vie agréable :
Ski alpin et ski de fond
Parcs et espaces verts
Pistes cyclables
Garderies et services
Activités de plein air à l'année
À seulement 4 minutes de marche de la plage des Cantons, idéale pour le paddle board, le kayak, le pédalo et la baignade
Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature... été comme hiver.
EN RÉSUMÉ
Condo au 2e étage
2 chambres
Très bien entretenu
Aucun voisin arrière
Galerie extérieure
Mode de vie sans entretien
Emplacement exceptionnel à Magog
Un condo qui ne complique pas la vie... mais qui l'améliore.
Venez le découvrir. Vous pourriez bien ne plus vouloir repartir.
Actuellement loué, ce condo représente une belle opportunité pour investisseurs. Pour un acheteur occupant, une prise de possession est à prévoir vers juin 2027.
Situé à Magog, l'un des endroits les plus prisés du Québec, ce condo vous propose un mode de vie où la nature, les activités et la tranquillité se rencontrent au quotidien.
Implanté au 2e étage, il offre un accès facile et un confort apprécié -- parfait pour une première propriété, une personne seule ou toute personne recherchant une vie sans contraintes.
UN ESPACE BIEN PENSÉ ET AGRÉABLE À VIVRE
2 chambres à coucher
Aires de vie lumineuses et accueillantes
Très bien entretenu au fil des années
Éclairage naturel généreux créant une ambiance chaleureuse
Un condo simple... mais efficace, où tout est à sa place.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Belle galerie arrière, parfaite pour relaxer
Aucun voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité
Environnement calme et agréable
Et surtout... aucun souci d'entretien : fini le déneigement et la tonte de gazon -- vous profitez, tout simplement.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
À proximité immédiate de tout ce qui rend la vie agréable :
Ski alpin et ski de fond
Parcs et espaces verts
Pistes cyclables
Garderies et services
Activités de plein air à l'année
À seulement 4 minutes de marche de la plage des Cantons, idéale pour le paddle board, le kayak, le pédalo et la baignade
Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature... été comme hiver.
EN RÉSUMÉ
Condo au 2e étage
2 chambres
Très bien entretenu
Aucun voisin arrière
Galerie extérieure
Mode de vie sans entretien
Emplacement exceptionnel à Magog
Un condo qui ne complique pas la vie... mais qui l'améliore.
Venez le découvrir. Vous pourriez bien ne plus vouloir repartir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 34' 11" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
80,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, plage des cantons
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Energistar, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 200 $
- Total
- 249 201 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 053 $
- Scolaire (2026)
- 124 $
- Total
- 2 177 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, électroménagers, aspirateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%