329 000$
Nouveauté
ULS : 12879399
Appartement - Condominium
à vendre
281 Boul. Fortin app. 103, Granby
Laissez-vous charmer par ce magnifique condo de 2 chambres, un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès les premiers pas, vous serez captivé par sa luminosité naturelle exceptionnelle qui baigne chaque pièce d'une douce énergie. Pour vos moments de détente un balcon privé de 7,5' x 9,2' vous attend. S'y trouve également un rangement pratique et 2 stationnements. Situé dans un emplacement de choix; à deux pas des transports en commun et de la piste cyclable tout y est pour un mode de vie actif et connecté... Un cadre de vie exceptionnel qui n'attend que vos valises. Venez le visiter, coup de coeur assuré !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
104 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée indépendant et accueillant qui mène à un salon chaleureux, parfait pour recevoir vos proches ou relaxer en toute quiétude. La visite se poursuit naturellement vers une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale où cuisiner devient un vrai plaisir.
Le quartier privé propose deux chambres de belles dimensions, dont une magnifique chambre principale dotée d'un vaste walk-in de 5,9 pi x 6 pi qui simplifiera grandement votre quotidien. L'espace de vie comprend aussi une salle de bain soignée avec un bain podium et une douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage indépendante et pratique.
À l'extérieur, un superbe balcon intime de 7,5 pi x 9,2 pi vous tend les bras : ce sera assurément votre endroit favori pour savourer votre café matinal ou vous évader dans un bon livre, le tout en profitant du calme absolu d'un emplacement sans aucun voisin à l'arrière.
Le petit plus qui change tout : Deux stationnements extérieurs inclus, des espaces de rangement pensés pour vous, et un emplacement de choix à deux pas de la piste cyclable et des transports en commun pour un quotidien simplifié.
Un véritable coup de coeur assuré. Demandez votre visite sans tarder !
Le quartier privé propose deux chambres de belles dimensions, dont une magnifique chambre principale dotée d'un vaste walk-in de 5,9 pi x 6 pi qui simplifiera grandement votre quotidien. L'espace de vie comprend aussi une salle de bain soignée avec un bain podium et une douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage indépendante et pratique.
À l'extérieur, un superbe balcon intime de 7,5 pi x 9,2 pi vous tend les bras : ce sera assurément votre endroit favori pour savourer votre café matinal ou vous évader dans un bon livre, le tout en profitant du calme absolu d'un emplacement sans aucun voisin à l'arrière.
Le petit plus qui change tout : Deux stationnements extérieurs inclus, des espaces de rangement pensés pour vous, et un emplacement de choix à deux pas de la piste cyclable et des transports en commun pour un quotidien simplifié.
Un véritable coup de coeur assuré. Demandez votre visite sans tarder !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
104 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5.9' X 6'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 500 $
- Total
- 246 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 896 $
- Scolaire (2027)
- 151 $
- Total
- 2 047 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, air climatisé encastré murale, échangeur d'air.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.