499 000$
Nouveauté
ULS : 27644381
Appartement - Condominium
à vendre
28 Rue Vallée app. C, Mercier
*RARETÉ* Immense condo luxueux de 1730pc sur 2 étages! Minutieusement entretenu et décoré avec soin à proximité des transports en commun, parcs & écoles. Pièces de l'unité sont spacieuses et lumineuses, et ce, du RDC à l'étage. Vous serez impressionnés dès votre entrée!! L'endroit idéal pour recevoir vos proches! Belle cuisine avec ilôt et garde-manger, salon et coin-repas parfaits pour plusieurs invités. 2 chambres avec walk-in, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 thermopompes murales pour votre confort, du rangement, balcon & espace pour 4 véhicules. Hâtez-vous et venez voir ce bijou! Faibles coûts d'électricité.32 photos sur centris
Nb de pièces
9
Superficie habitable
160,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**LOCALISATION**
*À seulement 6 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 17 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville et cegep André-Laurendeau circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 400m avec stationnement gratuit et horaire varié ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue.
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 17 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*300m du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, espace pour pique-niquer et patinoire en hiver, 350m du parc des Hirondelles avec modules de jeux pour enfants, terrains de balle, de tennis et de basket et à 1km du parc Rolande Caron-Pinsonneault avec jeux d'eau, modules de jeux, tyrolienne et terrain de basket
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-Joseph à 400m (école de marcheurs)
*école secondaire francophone Bonnier à 700m
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Immense condo sur 2 étages, superficie de 1730pc
*Aussi grand qu'une maison, mais plus abordable et moins d'entretien!!
*TRÈS BIEN ENTRETENU
*Magnifiquement décoré comme dans les magasines
*Construction 2011
*2 grandes chambres avec chacune leur walk-in
*1 spacieuse salle de bain
*1 salle d'eau
*1 espace de rangement intérieur
*2 thermopompes murales pour un maximum de confort
*Copropriété bien gérée
*RDC*
*De grandes pièces spacieuses
*Hall d'entrée avec portique fermé
*Très grand salon lumineux
*Énorme coin-repas pouvant accueillir plusieurs convives et donnant accès au balcon
*Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond, ilôt avec comptoir de béton, comptoirs de quartz, dosseret de céramique et grand garde-manger
*Salle d'eau avec espace de rangement sous l'escalier
*Espace entre coin-repas et salon pouvant servir d'espace jeux pour enfants ou coin bureau
*Escalier de bois menant à l'étage
*2e étage*
*Grande chambre des maîtres avec walk-in et 3 fenêtre
*très grande 2e chambre avec plafond tendu et walk-in
*Belle salle de bain avec douche vitrée, bain podium, comptoirs de quartz
*Espace laveuse/sécheuse avec rangement au-dessus
*EXTÉRIEUR*
*2 stationnements à la déclaration de copropriété pour l'unité 28C: mais que le vendeur utilise l'espace pour accueillir 4 véhicules
*Balcon de fibre de verre 10p X 11p avec rampes en aluminium
*Espace gazonné pouvant être utilisé par le propriétaire
Cette unité a tout pour plaire, visitez dès maintenant!
*À seulement 6 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 17 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville et cegep André-Laurendeau circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 400m avec stationnement gratuit et horaire varié ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue.
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 17 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*300m du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, espace pour pique-niquer et patinoire en hiver, 350m du parc des Hirondelles avec modules de jeux pour enfants, terrains de balle, de tennis et de basket et à 1km du parc Rolande Caron-Pinsonneault avec jeux d'eau, modules de jeux, tyrolienne et terrain de basket
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-Joseph à 400m (école de marcheurs)
*école secondaire francophone Bonnier à 700m
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Immense condo sur 2 étages, superficie de 1730pc
*Aussi grand qu'une maison, mais plus abordable et moins d'entretien!!
*TRÈS BIEN ENTRETENU
*Magnifiquement décoré comme dans les magasines
*Construction 2011
*2 grandes chambres avec chacune leur walk-in
*1 spacieuse salle de bain
*1 salle d'eau
*1 espace de rangement intérieur
*2 thermopompes murales pour un maximum de confort
*Copropriété bien gérée
*RDC*
*De grandes pièces spacieuses
*Hall d'entrée avec portique fermé
*Très grand salon lumineux
*Énorme coin-repas pouvant accueillir plusieurs convives et donnant accès au balcon
*Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond, ilôt avec comptoir de béton, comptoirs de quartz, dosseret de céramique et grand garde-manger
*Salle d'eau avec espace de rangement sous l'escalier
*Espace entre coin-repas et salon pouvant servir d'espace jeux pour enfants ou coin bureau
*Escalier de bois menant à l'étage
*2e étage*
*Grande chambre des maîtres avec walk-in et 3 fenêtre
*très grande 2e chambre avec plafond tendu et walk-in
*Belle salle de bain avec douche vitrée, bain podium, comptoirs de quartz
*Espace laveuse/sécheuse avec rangement au-dessus
*EXTÉRIEUR*
*2 stationnements à la déclaration de copropriété pour l'unité 28C: mais que le vendeur utilise l'espace pour accueillir 4 véhicules
*Balcon de fibre de verre 10p X 11p avec rampes en aluminium
*Espace gazonné pouvant être utilisé par le propriétaire
Cette unité a tout pour plaire, visitez dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
160,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, jusqu'au plafond
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, boulangerie, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portique fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grande fenêtre
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 20'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
immense, accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger, ilôt
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 7.3p X 8p
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 12.5p X 5.6p
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermopompes murales, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 200 $
- Total
- 366 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 475 $
- Scolaire (2026)
- 228 $
- Total
- 2 703 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 352 $
- Total
- 2 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 196 $
- Total
- 1 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales (2022), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, tous les luminaires, stores, rideaux, pôles, tablettes dans les placards & réservoir à eau chaude (2021).
Exclusions
Frigo noir vintage dans la cuisine, décorations sur les murs, tablettes décoratives, étagères noires près du réservoir à eau chaude, coin café bar, table de cuisine en bois et ses chaises & miroirs dans le salon/hall d'entrée/hall deuxième étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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