Photo Photo principale de la propriété
499 000$
Nouveauté
ULS : 27644381

Appartement - Condominium à vendre
28 Rue Vallée app. C, Mercier

*RARETÉ* Immense condo luxueux de 1730pc sur 2 étages! Minutieusement entretenu et décoré avec soin à proximité des transports en commun, parcs & écoles. Pièces de l'unité sont spacieuses et lumineuses, et ce, du RDC à l'étage. Vous serez impressionnés dès votre entrée!! L'endroit idéal pour recevoir vos proches! Belle cuisine avec ilôt et garde-manger, salon et coin-repas parfaits pour plusieurs invités. 2 chambres avec walk-in, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 thermopompes murales pour votre confort, du rangement, balcon & espace pour 4 véhicules. Hâtez-vous et venez voir ce bijou! Faibles coûts d'électricité.32 photos sur centris
Nb de pièces 9
Superficie habitable 160,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
**LOCALISATION**


*À seulement 6 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 17 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville et cegep André-Laurendeau circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 400m avec stationnement gratuit et horaire varié ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue.
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 17 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*300m du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, espace pour pique-niquer et patinoire en hiver, 350m du parc des Hirondelles avec modules de jeux pour enfants, terrains de balle, de tennis et de basket et à 1km du parc Rolande Caron-Pinsonneault avec jeux d'eau, modules de jeux, tyrolienne et terrain de basket
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus


**ÉCOLES**

*école primaire francophone St-Joseph à 400m (école de marcheurs)
*école secondaire francophone Bonnier à 700m
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)


*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*


*Immense condo sur 2 étages, superficie de 1730pc
*Aussi grand qu'une maison, mais plus abordable et moins d'entretien!!
*TRÈS BIEN ENTRETENU
*Magnifiquement décoré comme dans les magasines
*Construction 2011
*2 grandes chambres avec chacune leur walk-in
*1 spacieuse salle de bain
*1 salle d'eau
*1 espace de rangement intérieur
*2 thermopompes murales pour un maximum de confort
*Copropriété bien gérée


*RDC*
*De grandes pièces spacieuses
*Hall d'entrée avec portique fermé
*Très grand salon lumineux
*Énorme coin-repas pouvant accueillir plusieurs convives et donnant accès au balcon
*Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond, ilôt avec comptoir de béton, comptoirs de quartz, dosseret de céramique et grand garde-manger
*Salle d'eau avec espace de rangement sous l'escalier
*Espace entre coin-repas et salon pouvant servir d'espace jeux pour enfants ou coin bureau
*Escalier de bois menant à l'étage

*2e étage*
*Grande chambre des maîtres avec walk-in et 3 fenêtre
*très grande 2e chambre avec plafond tendu et walk-in
*Belle salle de bain avec douche vitrée, bain podium, comptoirs de quartz
*Espace laveuse/sécheuse avec rangement au-dessus


*EXTÉRIEUR*
*2 stationnements à la déclaration de copropriété pour l'unité 28C: mais que le vendeur utilise l'espace pour accueillir 4 véhicules
*Balcon de fibre de verre 10p X 11p avec rampes en aluminium
*Espace gazonné pouvant être utilisé par le propriétaire


Cette unité a tout pour plaire, visitez dès maintenant!
Année de construction 2011
Superficie habitable 160,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse passage (2)
Armoires de cuisine Mélamine, jusqu'au plafond
Salle de bains Douche indépendante
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, boulangerie, dépanneur
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Portique fermé
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 20'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : grande fenêtre
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 20'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : immense, accès balcon
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 13'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : garde-manger, ilôt
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 3'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19' X 16'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 7.3p X 8p
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'7" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 12.5p X 5.6p
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 14'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche vitrée
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité 2 thermopompes murales, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
65 600 $
Évaluation du bâtiment
301 200 $
Total
366 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 475 $
Scolaire (2026)
228 $
Total
2 703 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 352 $
Total
2 352 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 196 $
Total
1 196 $

Inclusions

2 thermopompes murales (2022), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, tous les luminaires, stores, rideaux, pôles, tablettes dans les placards & réservoir à eau chaude (2021).

Exclusions

Frigo noir vintage dans la cuisine, décorations sur les murs, tablettes décoratives, étagères noires près du réservoir à eau chaude, coin café bar, table de cuisine en bois et ses chaises & miroirs dans le salon/hall d'entrée/hall deuxième étage

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Calculatrice de versements hypothécaire

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