350 000$
ULS : 21063083
Appartement - Condominium
à vendre
28 Rue de l'Aviron app. 1, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
Condo lumineux et impeccablement entretenu, situé dans un secteur recherché de Gatineau, à 2 pas du Parc de la Gatineau. À proximité des services, parcs et transports en commun. L'unité propose un espace de vie chaleureux et bien pensé, mis en valeur par des planchers de bois franc et de céramique. Cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux, parfait pour recevoir. Deux chambres de belles dimensions avec walk-in, salle de bains complète et rangement pratique. Balcon privé, rangement extérieur et stationnement inclus. Une propriété clé en main qui saura séduire dès la première visite, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 198 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo 2 chambres soigneusement entretenue offrant confort et tranquillité au quotidien.
- Condo lumineux et impeccablement entretenu
- Planchers de bois franc et céramique
- Aire de vie conviviale et bien aménagée
- Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de rangement
- Salon spacieux et lumineux
- Deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec walk-in
- Salle de bains complète avec douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse séparé
- Climatiseur central
- Échangeur d'air
- Balcon privé
- Rangement extérieur
- 1 espace de stationnement extérieur inclus
- Allée asphaltée
- Immeuble bien entretenu et bien géré
- Secteur recherché de Gatineau (Hull)
- À proximité des parcs, services et transport en commun
- Propriété clé en main
- Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur
- Condo lumineux et impeccablement entretenu
- Planchers de bois franc et céramique
- Aire de vie conviviale et bien aménagée
- Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de rangement
- Salon spacieux et lumineux
- Deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec walk-in
- Salle de bains complète avec douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse séparé
- Climatiseur central
- Échangeur d'air
- Balcon privé
- Rangement extérieur
- 1 espace de stationnement extérieur inclus
- Allée asphaltée
- Immeuble bien entretenu et bien géré
- Secteur recherché de Gatineau (Hull)
- À proximité des parcs, services et transport en commun
- Propriété clé en main
- Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 198 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 775 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 100 $
- Total
- 320 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 497 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 2 680 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 276 $
- Total
- 3 276 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 470 $
- Gaz
- 1 093 $
- Total
- 1 563 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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