575 000$
ULS : 19546967
Appartement - Condominium
à vendre
2789 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Unité de prestige sur trois étages, offrant un confort et une qualité de vie exceptionnels qui sauront plaire aux plus exigeants. Profitez de près de 2 000 pi² d'espace habitable répartis sur trois niveaux, avec des aires de vie à concept ouvert, un foyer chaleureux, un garage intégré, ainsi qu'une qualité de finition intérieure haut de gamme. L'immense terrasse privée vous invite à savourer pleinement les journées estivales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
121,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Grande unité de coin sur trois étages, située dans un immeuble de prestige sur une rue sans issue et paisible. Ce condo offre de nombreux avantages tels qu'un garage privé chauffé, des espaces extérieurs exclusifs, une entrée indépendante, et bien plus encore.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un espace de vie offrant des plafonds de plus de 9 pieds. L'unité se distingue par son abondante fenestration procurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon, en combinaison avec la salle à manger et à la cuisine, forme un espace ouvert et convivial, agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées d'hiver. Vous aurez également accès à une terrasse extérieure directement à partir de la salle à manger. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un îlot central, invite à la convivialité et au plaisir de cuisiner en famille ou entre amis. Le plan d'aménagement généreux permet de multiples configurations selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce premier niveau.
À l'étage, la chambre principale, située en retrait pour plus d'intimité, dispose d'un walk-in et saura plaire aux plus exigeants. Deux autres chambres lumineuses s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bain complète avec doubles lavabos, bain et douche séparée.
Le sous-sol aménagé comprend une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage, ainsi que deux espaces de rangement distincts. Vous y retrouverez également votre garage intérieur chauffé privé, accessible directement depuis l'unité, ainsi qu'un accès extérieur supplémentaire pour plus de commodité.
Offrant près de 2 000 pi² répartis sur trois niveaux, cette propriété se démarque par son entretien irréprochable et sa qualité de finition intérieure haut de gamme.
Située sur une rue en cul-de-sac, à proximité du boulevard Lionel-Groulx, des restaurants, du transport en commun, de l'autoroute 410, du nouvel IGA, du centre de santé, du Carrefour de l'Estrie, et du Plateau Saint-Joseph, elle bénéficie d'un emplacement de choix.
Le syndicat de copropriété se distingue par sa gestion rigoureuse et proactive, avec étude du fonds de réserve, carnet d'entretien, fonds de prévoyance solide, fonds d'assurance complet, et plusieurs améliorations déjà réalisées.
Une visite s'impose pour découvrir ce condo d'exception!
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un espace de vie offrant des plafonds de plus de 9 pieds. L'unité se distingue par son abondante fenestration procurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon, en combinaison avec la salle à manger et à la cuisine, forme un espace ouvert et convivial, agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées d'hiver. Vous aurez également accès à une terrasse extérieure directement à partir de la salle à manger. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un îlot central, invite à la convivialité et au plaisir de cuisiner en famille ou entre amis. Le plan d'aménagement généreux permet de multiples configurations selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce premier niveau.
À l'étage, la chambre principale, située en retrait pour plus d'intimité, dispose d'un walk-in et saura plaire aux plus exigeants. Deux autres chambres lumineuses s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bain complète avec doubles lavabos, bain et douche séparée.
Le sous-sol aménagé comprend une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage, ainsi que deux espaces de rangement distincts. Vous y retrouverez également votre garage intérieur chauffé privé, accessible directement depuis l'unité, ainsi qu'un accès extérieur supplémentaire pour plus de commodité.
Offrant près de 2 000 pi² répartis sur trois niveaux, cette propriété se démarque par son entretien irréprochable et sa qualité de finition intérieure haut de gamme.
Située sur une rue en cul-de-sac, à proximité du boulevard Lionel-Groulx, des restaurants, du transport en commun, de l'autoroute 410, du nouvel IGA, du centre de santé, du Carrefour de l'Estrie, et du Plateau Saint-Joseph, elle bénéficie d'un emplacement de choix.
Le syndicat de copropriété se distingue par sa gestion rigoureuse et proactive, avec étude du fonds de réserve, carnet d'entretien, fonds de prévoyance solide, fonds d'assurance complet, et plusieurs améliorations déjà réalisées.
Une visite s'impose pour découvrir ce condo d'exception!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 24' 11" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
121,60 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de bain (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 406 300 $
- Total
- 406 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 577 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 3 844 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 884 $
- Total
- 4 884 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, deux ouvres portes de garage électrique, aspirateur central et ces accessoires et les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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