424 900$
Visite libre
ULS : 12441810
Appartement - Condominium
à vendre
2748 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Visite libre ce samedi 17 janvier de 10h à 12h. Magnifique condo de 2 chambres au 1er étage, sur une rue tranquille du Nord de Sherbrooke avec accès direct au garage de l'intérieur et un 2e stationnement extérieur. Offrez-vous le luxe d'avoir des plafonds de 9 pieds, un foyer 3 faces, des planchers de bois, une salle de bain attenante à la chambre des maîtres, des comptoirs de quartz, une salle de lavage, un rangement au sous-sol et un grand patio intime...Le tout, disponible rapidement cet hiver...Une belle opportunité à saisir pour enfin avoir la paix d'esprit et bénéficier de la gestion "serrée" des administrateurs en place...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
111,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 17/01/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous rencontrer
Addenda
Bienvenue au 2748 Charles-Baudelaire...
L'entrée principale, située sur le côté, s'ouvre sur un hall d'entrée qui est en périphérie des pièces communes et qui bénéficie d'une garde-robe d'entrée.
A gauche de celle-ci, il y a la chambre d'amis/bureau avec garde-robe et deux belles fenêtres pour un maximum de luminosité.
A quelques pas devant, il y a la salle de bain sur la gauche avec armoires en bois, comptoir de quartz et distinctement le bain puis une douche.
Au bout du petit corridor, il y a la cuisine avec les armoires jusqu'au plafond et un comptoir lunch. Elle est ouverte avec la salle à manger et le salon. La salle à manger donne accès au patio et cette dernière est partiellement séparée du salon par un foyer au propane 3 faces.
Adossée à la cuisine, on retrouve une salle de lavage, avec des armoire de rangement, qui mène à la porte vers le sous-sol.
La chambre des maîtres est adjacente à cette dernière et bénéficie d'un grand walk-in parfaitement aménagé et communiquant avec la salle de bain.
Le sous-sol est accessible par la salle de lavage et par le garage. Il y a un grand espace de rangement et une garde-robe contenant le chauffe-eau. Vous aviez besoin d'un petit coin bureau ou gaming? C'est envisageable...
Chaque condo a un espace de stationnement dans le garage (juste à côté de la porte menant au condo) et à l'extérieur (le premier près de la face arrière.
Il n'y a pas de restrictions en lien avec les animaux ni avec la fumée. La copropriété est bien administrée, il y a deux rencontres par année et le fonds de prévoyance est bien nanti.
C'est un endroit où il fait bon de vivre...
L'entrée principale, située sur le côté, s'ouvre sur un hall d'entrée qui est en périphérie des pièces communes et qui bénéficie d'une garde-robe d'entrée.
A gauche de celle-ci, il y a la chambre d'amis/bureau avec garde-robe et deux belles fenêtres pour un maximum de luminosité.
A quelques pas devant, il y a la salle de bain sur la gauche avec armoires en bois, comptoir de quartz et distinctement le bain puis une douche.
Au bout du petit corridor, il y a la cuisine avec les armoires jusqu'au plafond et un comptoir lunch. Elle est ouverte avec la salle à manger et le salon. La salle à manger donne accès au patio et cette dernière est partiellement séparée du salon par un foyer au propane 3 faces.
Adossée à la cuisine, on retrouve une salle de lavage, avec des armoire de rangement, qui mène à la porte vers le sous-sol.
La chambre des maîtres est adjacente à cette dernière et bénéficie d'un grand walk-in parfaitement aménagé et communiquant avec la salle de bain.
Le sous-sol est accessible par la salle de lavage et par le garage. Il y a un grand espace de rangement et une garde-robe contenant le chauffe-eau. Vous aviez besoin d'un petit coin bureau ou gaming? C'est envisageable...
Chaque condo a un espace de stationnement dans le garage (juste à côté de la porte menant au condo) et à l'extérieur (le premier près de la face arrière.
Il n'y a pas de restrictions en lien avec les animaux ni avec la fumée. La copropriété est bien administrée, il y a deux rencontres par année et le fonds de prévoyance est bien nanti.
C'est un endroit où il fait bon de vivre...
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 39' 6"
Année de construction
2008
Superficie habitable
111,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibro-aimant, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
1 place par condo, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès direct au garage, Totalement aménagé
Rénovations
Voir DV (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 8" X 106' 8" irr.
Superficie du terrain
1 087,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Epicerie, Dentiste, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte vers patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec salle à manger
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec descente vers garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche en céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vers la salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec 2 fênetres
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Et rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 3 faces
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, 2021, 18 000 BTUs, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 100 $
- Total
- 366 101 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 321 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 3 547 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 220 $
- Électricité
- 1 174 $
- Total
- 1 394 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, siège bidet et siège régulier de la toilette, miroir de la salle de bain, stores/toiles/rideaux/pôles, rangement du walk-in de la chambre des maîtres, grande armoire du hall d'entrée du sous-sol, petite armoire blanche du garage, accessoires de l'aspirateur central, système d'alarme (dans son état actuel), thermopompe murale, échangeur d'air récupérateur de chaleur et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, luminaire de la chambre des maîtres, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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