479 000$
ULS : 11435559
Appartement - Condominium
à vendre
2745 Rue Racine app. 6, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Superbe condo, unité de coin baignée de lumière naturelle, offrant une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne avec armoires pleine hauteur et vaste comptoir en quartz. Deux chambres de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain au goût du jour avec douche indépendante et baignoire autoportante. Climatiseur mural et échangeur d'air assurant un confort optimal. Garage double à 2 portes électriques avec espace de rangement et un grand balcon arrière. À proximité des services, du parc de la Cité, du REM et à seulement 25 minutes de Montréal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
97 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
** PROPRIÉTÉ **
- Unité de coin bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle
- Aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale et lumineuse
- Cuisine moderne et raffinée avec armoires pleine hauteur maximisant le rangement et un immense comptoir en quartz idéal pour cuisiner et recevoir
- Deux chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale avec walk-in
- Salle de bain au goût du jour offrant douche indépendante et baignoire autoportante
- Climatisation murale et échangeur d'air
- Grand balcon arrière invitant, parfait pour savourer les moments à l'extérieur et les levers du soleil
- Un garage double, un atout distinctif et recherché
- Structure des balcons refait en aluminium en 2023
- Belle descente d'escalier intérieur repeinte en 2025 avec de nouveaux luminaires
- Excellente gestion de l'immeuble avec un fonds de prévoyance de 40 000$
** LOCALISATION **
- Emplacement idéal près de tous les services : Transport en commun, épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, dépanneurs, Centre sportif Rosanne-Laflamme, Bibliothèque Raymond-Lévesque,...
- À quelques minutes de marche du superbe parc de la Cité offrant modules, sentiers, aires de détente, parcours de Disc-golf et bien plus..
- À moins de 10 minutes des Promenades St-Bruno
- À 15 minutes de la Station REM de Brossard
- À seulement 25 minutes de voiture du centre ville de Montréal
** PROPRIÉTÉ **
- Unité de coin bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle
- Aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale et lumineuse
- Cuisine moderne et raffinée avec armoires pleine hauteur maximisant le rangement et un immense comptoir en quartz idéal pour cuisiner et recevoir
- Deux chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale avec walk-in
- Salle de bain au goût du jour offrant douche indépendante et baignoire autoportante
- Climatisation murale et échangeur d'air
- Grand balcon arrière invitant, parfait pour savourer les moments à l'extérieur et les levers du soleil
- Un garage double, un atout distinctif et recherché
- Structure des balcons refait en aluminium en 2023
- Belle descente d'escalier intérieur repeinte en 2025 avec de nouveaux luminaires
- Excellente gestion de l'immeuble avec un fonds de prévoyance de 40 000$
** LOCALISATION **
- Emplacement idéal près de tous les services : Transport en commun, épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, dépanneurs, Centre sportif Rosanne-Laflamme, Bibliothèque Raymond-Lévesque,...
- À quelques minutes de marche du superbe parc de la Cité offrant modules, sentiers, aires de détente, parcours de Disc-golf et bien plus..
- À moins de 10 minutes des Promenades St-Bruno
- À 15 minutes de la Station REM de Brossard
- À seulement 25 minutes de voiture du centre ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 40' 1" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
97 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
2 garages tandem 2 portes, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
943,50 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 000 $
- Total
- 385 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 713 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 2 960 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 068 $
- Total
- 4 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, toiles, air climatisé murale, luminaires, , aspirateur central et accessoires, système d'alarme, intercom
Exclusions
Lave-vaisselle, support mural de la télé du salon, foyer électrique de la cuisine, miroir du salon et celui de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%