625 000$
Visite libre
ULS : 13913242
Appartement - Condominium
à vendre
2703 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Bienvenue au 2703 rue Charles-Baudelaire! En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par un impressionnant espace de vie à aire ouverte avec foyer. Élégant condo bénéficiant de plus de 2 700 pi2 d'espace, de confort et de quiétude. Aussi lumineux que spacieux, l'espace a été luxueusement conçu et méticuleusement entretenu au fil des ans. Profitez de l'extérieur grâce à une grande terrasse couverte adjacente au salon et une immense terrasse avec coin jardin, accessible depuis la chambre principale. Luxe, espace et qualité sont de mise dans cette unité d'exception.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
125,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 15:30
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Condo d'exception offrant plus de 2 700 pi² d'espace habitable réparti sur deux niveaux, où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, un hall distinct accueille chaleureusement les visiteurs et mène à un impressionnant espace de vie à aire ouverte. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer au gaz, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à une cuisine de chef conçue pour recevoir. Grâce à son orientation sur trois côtés et à son abondante fenestration, la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les magnifiques caractéristiques et les planchers de bois franc.
Le niveau principal comprend également un bureau fermé, idéal pour le télétravail, une spacieuse chambre principale avec pièce-penderie et accès privé à la salle de bain complète, ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert, d'une terrasse et d'un espace jardin, parfaits pour savourer les journées estivales en toute intimité.
Tout autant impressionnant, le niveau inférieur offre une immense salle familiale actuellement aménagée en salle de billard, une grande salle de cinéma maison, une troisième chambre et une deuxième salle de bain complète. Trois grands espaces de rangement et une salle de lavage distincte viennent compléter cet étage, offrant une capacité de rangement rarement retrouvée dans un condominium.
Située sur la recherchée rue Charles-Baudelaire, au coeur du secteur Jacques-Cartier de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des commerces, services, parcs et principaux axes routiers.
Une propriété unique sur le marché, offrant les dimensions et le confort d'une maison, avec les avantages d'un condominium haut de gamme.
Offrant près de 2 700 pi² répartis sur deux niveaux, cette propriété se démarque par son entretien irréprochable et sa qualité de finition intérieure haut de gamme. La superficie habitable totale d'habitation de 1354 pi2 n'inclut pas le sous-sol qui s'étend sous toute la grandeur.
Située sur une rue en cul-de-sac, à proximité du boulevard Lionel-Groulx, des restaurants, du transport en commun, de l'autoroute 410, du nouvel IGA, du centre de santé, du Carrefour de l'Estrie, et du Plateau Saint-Joseph, elle bénéficie d'un emplacement de choix.
Le syndicat de copropriété se distingue par sa gestion rigoureuse et proactive, avec étude du fonds de réserve, carnet d'entretien, fonds de prévoyance solide, fonds d'assurance complet, et plusieurs améliorations déjà réalisées.
Une visite s'impose pour découvrir ce condo d'exception!
Le niveau principal comprend également un bureau fermé, idéal pour le télétravail, une spacieuse chambre principale avec pièce-penderie et accès privé à la salle de bain complète, ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert, d'une terrasse et d'un espace jardin, parfaits pour savourer les journées estivales en toute intimité.
Tout autant impressionnant, le niveau inférieur offre une immense salle familiale actuellement aménagée en salle de billard, une grande salle de cinéma maison, une troisième chambre et une deuxième salle de bain complète. Trois grands espaces de rangement et une salle de lavage distincte viennent compléter cet étage, offrant une capacité de rangement rarement retrouvée dans un condominium.
Située sur la recherchée rue Charles-Baudelaire, au coeur du secteur Jacques-Cartier de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des commerces, services, parcs et principaux axes routiers.
Une propriété unique sur le marché, offrant les dimensions et le confort d'une maison, avec les avantages d'un condominium haut de gamme.
Offrant près de 2 700 pi² répartis sur deux niveaux, cette propriété se démarque par son entretien irréprochable et sa qualité de finition intérieure haut de gamme. La superficie habitable totale d'habitation de 1354 pi2 n'inclut pas le sous-sol qui s'étend sous toute la grandeur.
Située sur une rue en cul-de-sac, à proximité du boulevard Lionel-Groulx, des restaurants, du transport en commun, de l'autoroute 410, du nouvel IGA, du centre de santé, du Carrefour de l'Estrie, et du Plateau Saint-Joseph, elle bénéficie d'un emplacement de choix.
Le syndicat de copropriété se distingue par sa gestion rigoureuse et proactive, avec étude du fonds de réserve, carnet d'entretien, fonds de prévoyance solide, fonds d'assurance complet, et plusieurs améliorations déjà réalisées.
Une visite s'impose pour découvrir ce condo d'exception!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
125,80 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 3" X
Superficie du terrain
255,65 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 475 400 $
- Total
- 475 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 161 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 4 477 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 999 $
- Total
- 3 999 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, luminaires, mobilier du bureau situé au rez-de-chaussée, bibliothèque de la salle de cinéma, téléviseur mural avec son support, système de son, climatiseur mural avec ses accessoires, échangeur d'air avec ses accessoires, aspirateur central avec ses accessoires (jamais utilisé), système d'alarme avec ses accessoires, lave-vaisselle, le tout inclus dans la vente, sans garantie.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et du corridor près de la chambre principale, effets personnels, biens meublants, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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