414 000$
Visite libre
ULS : 10792930
Appartement - Condominium
à vendre
270 Rue du Cardinal app. 4, Saint-Amable
Condo haut de gamme situé au dernier étage avec entrée privée, offrant tranquillité et luminosité exceptionnelle. Rare unité de 3 chambres (5 ½), plafonds hauts et vaste aire ouverte. Cuisine moderne avec abondance de comptoirs, grande salle à manger et spacieux balcon de 12 x 8 pi pouvant accueillir table, chaises et BBQ. Salle de bain avec bain séparé, douche vitrée et plancher chauffant. Deux stationnements côte à côte et rangement extérieur. Immeuble très bien entretenu. À proximité de l'autobus EXO, des parcs, des services et de nouveaux commerces à venir. Secteur en plein développement.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
94,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue! Prenez le temps… et imaginez-vous déjà chez vous.
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bonjour... mon nom est 4-270! Y parait que je suis un condo.
Mais entre nous, tu pourras simplement m'appeler juste "chez nous".
Je suis perché au dernier étage, là où la tranquillité règne. Personne au-dessus pour troubler nos matins, seulement la lumière qui entre par mes fenêtres et mes plafonds super hauts qui font qu'on respire ici.
Dès que tu franchiras ma porte privée (oui, ici on entre directement chez soi, sans corridor commun) je te montrerai tout de suite mon plus beau côté : une vaste aire ouverte pensée pour la vraie vie.
Mon salon a entendu des rires, des soirées cinéma, des discussions qui finissent trop tard... et parfois simplement le silence! Parfait après une grosse journée.
Ma cuisine, elle, adore rassembler. Beaucoup de comptoirs, beaucoup d'espace... assez pour cuisiner à la Master chef ou simplement jaser autour du comptoir
Et mon balcon... ah mon balcon.
Je vais te supporter fièrement, tout en haut de l'immeuble, pendant que tu soupes tranquillement avec des amis, un verre à la main, pendant que l'été s'étire.
Je dois aussi t'avouer quelque chose : moi, je suis coincé ici... et tant mieux.
Parce que pendant que je reste bien en place, Saint-Amable grandit autour de moi. De nouveaux commerces arrivent, les services se multiplient, la ville avance, s'embellit et devient de plus en plus pratique à vivre. À quelques pas, l'autobus EXO qui mène partout. Honnêtement... je me sens de mieux en mieux entouré.
Plus loin, ma salle de bain prend soin des gens. Bain séparé, douche vitrée... et plancher chauffant pour les matins frais. Parce que le confort se cache dans les détails.
Puis, mes trois chambres. Oui 3 ! On dit parfois de moi que je suis un 5 et demi, et que je suis très rare, mais je ne sais pas ce que ça veut dire, moi je n'ai rien connu d'autre depuis ma naissance en 2014. Chambre principale, chambres d'enfants, bureau à domicile, salle de jeux, walk-in de rêve... je m'adapte à la vie qui change.
J'ai aussi deux stationnements côte à côte et un rangement extérieur. Parce qu'on accumule des souvenirs... et parfois quelques vélos, des pneus, paddle boards et décorations de Noël.
Je dois t'avouer autre chose.
J'ai été profondément aimé.
Ma propriétaire actuelle a pris soin de moi avec attention, goût et constance. Mais ses trois ados grandissent trop vite... et elle a maintenant besoin de plus grand. Nous avons vécu de très beaux moments ensemble mais je la laisse partir avec reconnaissance.
Et maintenant... je t'attends.
Je te fais une promesse, ici, maintenant :
si tu prends le relais et prends soin de moi comme elle l'a fait, je promets de te rendre la vie facile, de t'apporter du bonheur... et de prendre soin des tiens.
J'ai été aimé. Maintenant, c'est ton tour de m'aimer.
Alors, on fait quoi maintenant?
Appelle vite pour réserver une visite... j'ai trop hâte de te rencontrer!
Mais entre nous, tu pourras simplement m'appeler juste "chez nous".
Je suis perché au dernier étage, là où la tranquillité règne. Personne au-dessus pour troubler nos matins, seulement la lumière qui entre par mes fenêtres et mes plafonds super hauts qui font qu'on respire ici.
Dès que tu franchiras ma porte privée (oui, ici on entre directement chez soi, sans corridor commun) je te montrerai tout de suite mon plus beau côté : une vaste aire ouverte pensée pour la vraie vie.
Mon salon a entendu des rires, des soirées cinéma, des discussions qui finissent trop tard... et parfois simplement le silence! Parfait après une grosse journée.
Ma cuisine, elle, adore rassembler. Beaucoup de comptoirs, beaucoup d'espace... assez pour cuisiner à la Master chef ou simplement jaser autour du comptoir
Et mon balcon... ah mon balcon.
Je vais te supporter fièrement, tout en haut de l'immeuble, pendant que tu soupes tranquillement avec des amis, un verre à la main, pendant que l'été s'étire.
Je dois aussi t'avouer quelque chose : moi, je suis coincé ici... et tant mieux.
Parce que pendant que je reste bien en place, Saint-Amable grandit autour de moi. De nouveaux commerces arrivent, les services se multiplient, la ville avance, s'embellit et devient de plus en plus pratique à vivre. À quelques pas, l'autobus EXO qui mène partout. Honnêtement... je me sens de mieux en mieux entouré.
Plus loin, ma salle de bain prend soin des gens. Bain séparé, douche vitrée... et plancher chauffant pour les matins frais. Parce que le confort se cache dans les détails.
Puis, mes trois chambres. Oui 3 ! On dit parfois de moi que je suis un 5 et demi, et que je suis très rare, mais je ne sais pas ce que ça veut dire, moi je n'ai rien connu d'autre depuis ma naissance en 2014. Chambre principale, chambres d'enfants, bureau à domicile, salle de jeux, walk-in de rêve... je m'adapte à la vie qui change.
J'ai aussi deux stationnements côte à côte et un rangement extérieur. Parce qu'on accumule des souvenirs... et parfois quelques vélos, des pneus, paddle boards et décorations de Noël.
Je dois t'avouer autre chose.
J'ai été profondément aimé.
Ma propriétaire actuelle a pris soin de moi avec attention, goût et constance. Mais ses trois ados grandissent trop vite... et elle a maintenant besoin de plus grand. Nous avons vécu de très beaux moments ensemble mais je la laisse partir avec reconnaissance.
Et maintenant... je t'attends.
Je te fais une promesse, ici, maintenant :
si tu prends le relais et prends soin de moi comme elle l'a fait, je promets de te rendre la vie facile, de t'apporter du bonheur... et de prendre soin des tiens.
J'ai été aimé. Maintenant, c'est ton tour de m'aimer.
Alors, on fait quoi maintenant?
Appelle vite pour réserver une visite... j'ai trop hâte de te rencontrer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 28' 1"
Année de construction
2014
Superficie habitable
94,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 199 $
- Total
- 311 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 319 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 511 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 692 $
- Total
- 4 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux et pôles, climatiseur mural, aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%