500 000$
ULS : 22411655
Appartement - Condominium
à vendre
270 Rue de l'Harmonie app. 401, Delson
Rare sur le marché! Magnifique unité de coin située au 4e et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2020. Orientée plein sud, elle profite d'un ensoleillement exceptionnel et d'une immense terrasse privée de 24 x 8 pi adossée au boisé, sans voisin à l'arrière. Offrant 95,7 m², 2 chambres, une aire ouverte lumineuse, des finitions haut de gamme et un ascenseur, elle est idéalement située près des autoroutes 30, 132 et 15, du Quartier DIX30, du REM, des écoles, des commerces et de tous les services. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
95,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Rare opportunité!
Superbe unité de coin située au 4e et dernier étage d'une copropriété moderne construite en 2020. Orientée plein sud, cette propriété profite d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et offre une intimité exceptionnelle grâce à son emplacement adossé au boisé, sans voisin à l'arrière.
Sa spectaculaire terrasse de 24 x 8 pieds, agrémentée d'un gazebo, devient une véritable pièce de vie extérieure où il est possible de profiter pleinement de la nature dans un environnement paisible.
Avec ses 95,7 m² habitables, cette unité propose une aire ouverte spacieuse où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement. L'impressionnante fenestration inonde les pièces de lumière naturelle et met en valeur les magnifiques espaces de vie.
La cuisine, au design contemporain, se distingue par ses armoires deux tons jusqu'au plafond, ses comptoirs de quartz, son dosseret en céramique, sa hotte cheminée, son vaste îlot central offrant un espace-repas ainsi qu'une abondance de rangement. Le revêtement de céramique complète élégamment cet espace.
Le salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Les nombreux luminaires ajoutent une touche raffinée à l'ensemble.
Les deux chambres sont de très bonnes dimensions et bénéficient d'une généreuse fenestration. La chambre principale est dotée d'un walk-in, tandis que le hall d'entrée offre un grand garde-robe. Les planchers flottants au fini bois apportent chaleur et élégance à l'unité.
La salle de bain propose une grande douche indépendante en céramique, un bain autoportant ainsi qu'une élégante vanité avec vasque. Une salle de lavage indépendante, fermée par des portes, complète l'aménagement avec fonctionnalité.
L'unité comprend également un climatiseur mural, un échangeur d'air, un interphone, l'installation pour aspirateur central ainsi qu'un stationnement extérieur privé.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'une rampe d'accès favorisant l'accessibilité et bénéficie d'une excellente gestion. Des bornes publiques de recharge pour véhicules électriques sont disponibles directement devant l'immeuble ainsi qu'au coin de la rue.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel. Située à quelques minutes des autoroutes 30, 132 et 15, elle permet un accès rapide aux ponts Mercier, Champlain et Jacques-Cartier ainsi qu'au Quartier DIX30, au REM, au train de banlieue, au transport en commun, aux écoles, garderies, CPE, parcs, pistes cyclables, terrains de golf, commerces, restaurants et au RécréoParc, reconnu pour ses installations et ses activités en bordure du fleuve.
Une propriété clé en main qui combine parfaitement emplacement stratégique, luminosité exceptionnelle, intimité, qualité de construction et style de vie recherché.
Chat et chien de maximum 20 lbs est acceptés sous certaines conditions, voir règlements.
Superbe unité de coin située au 4e et dernier étage d'une copropriété moderne construite en 2020. Orientée plein sud, cette propriété profite d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et offre une intimité exceptionnelle grâce à son emplacement adossé au boisé, sans voisin à l'arrière.
Sa spectaculaire terrasse de 24 x 8 pieds, agrémentée d'un gazebo, devient une véritable pièce de vie extérieure où il est possible de profiter pleinement de la nature dans un environnement paisible.
Avec ses 95,7 m² habitables, cette unité propose une aire ouverte spacieuse où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement. L'impressionnante fenestration inonde les pièces de lumière naturelle et met en valeur les magnifiques espaces de vie.
La cuisine, au design contemporain, se distingue par ses armoires deux tons jusqu'au plafond, ses comptoirs de quartz, son dosseret en céramique, sa hotte cheminée, son vaste îlot central offrant un espace-repas ainsi qu'une abondance de rangement. Le revêtement de céramique complète élégamment cet espace.
Le salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Les nombreux luminaires ajoutent une touche raffinée à l'ensemble.
Les deux chambres sont de très bonnes dimensions et bénéficient d'une généreuse fenestration. La chambre principale est dotée d'un walk-in, tandis que le hall d'entrée offre un grand garde-robe. Les planchers flottants au fini bois apportent chaleur et élégance à l'unité.
La salle de bain propose une grande douche indépendante en céramique, un bain autoportant ainsi qu'une élégante vanité avec vasque. Une salle de lavage indépendante, fermée par des portes, complète l'aménagement avec fonctionnalité.
L'unité comprend également un climatiseur mural, un échangeur d'air, un interphone, l'installation pour aspirateur central ainsi qu'un stationnement extérieur privé.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'une rampe d'accès favorisant l'accessibilité et bénéficie d'une excellente gestion. Des bornes publiques de recharge pour véhicules électriques sont disponibles directement devant l'immeuble ainsi qu'au coin de la rue.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel. Située à quelques minutes des autoroutes 30, 132 et 15, elle permet un accès rapide aux ponts Mercier, Champlain et Jacques-Cartier ainsi qu'au Quartier DIX30, au REM, au train de banlieue, au transport en commun, aux écoles, garderies, CPE, parcs, pistes cyclables, terrains de golf, commerces, restaurants et au RécréoParc, reconnu pour ses installations et ses activités en bordure du fleuve.
Une propriété clé en main qui combine parfaitement emplacement stratégique, luminosité exceptionnelle, intimité, qualité de construction et style de vie recherché.
Chat et chien de maximum 20 lbs est acceptés sous certaines conditions, voir règlements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
95,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans l'unité. (4)
Armoires de cuisine
2 tons, jusqu'au plafond
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur les arbres
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Garde-robe
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Belle fenestration.
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires jusqu'au plafond
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Belle fenestration
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ walk in
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé avec des portes
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 800 $
- Total
- 389 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 733 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 2 987 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 304 $
- Total
- 5 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rangement dans la salle de bain, rangement dans les garde-robes, meuble coin café, luminaires, aspirateur central + accessoires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, 2 banc d'îlot brun, gazebo extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.