349 000$
Nouveauté
ULS : 26582023
Appartement - Condominium
à vendre
2691 Rue du Manoir app. 202, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
***Au coeur de Vaudreuil*** Condo lumineux de 2 chambres à coucher alliant confort et tranquillité. Salle de bain rénovée au goût du jour, espace de vie chaleureux et fonctionnel. Grande salle de lavage avec beaucoup de rangement. Profitez de 2 stationnements et d'un environnement paisible. Idéalement situé près de toutes les commodités : train, magasins, épiceries, hôpital et plus encore. Une propriété clé en main qui saura vous charmer dès la première visite! Belle luminosité naturelle tout au long de la journée, balcon privé avec arbre mature et stores extérieurs. Copropriété bien entretenue, idéale pour un mode de vie simple et agréable.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
86,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATHALIE GAREAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Plusieurs améliorations au fil des années :
*2011: Balcon refait (toit, rampes et plancher)
*2018: Retrait d'un mur afin d'optimiser l'espace et créer une grande salle de lavage.
*2019: Ajout de luminaires encastrés au salon, cuisine et corridor.
*2020: Installation d'une thermopompe murale pour un confort en toute saison.
*2023: Rénovation de la salle de bain au goût du jour avec plancher chauffant.
*2023: Remplacement des revêtements de plancher dans plusieurs pièces (salon, salle à manger, corridor, 2 chambres à coucher, salle de lavage et entrée arrière).
*2023: Remplacement des thermos de fenêtres (2 chambres à coucher et cuisine).
*2023: Bardeaux de toiture remplacés.
*2025: Cuisine mise à jour (comptoir, lavabo et dosseret).
*2011: Balcon refait (toit, rampes et plancher)
*2018: Retrait d'un mur afin d'optimiser l'espace et créer une grande salle de lavage.
*2019: Ajout de luminaires encastrés au salon, cuisine et corridor.
*2020: Installation d'une thermopompe murale pour un confort en toute saison.
*2023: Rénovation de la salle de bain au goût du jour avec plancher chauffant.
*2023: Remplacement des revêtements de plancher dans plusieurs pièces (salon, salle à manger, corridor, 2 chambres à coucher, salle de lavage et entrée arrière).
*2023: Remplacement des thermos de fenêtres (2 chambres à coucher et cuisine).
*2023: Bardeaux de toiture remplacés.
*2025: Cuisine mise à jour (comptoir, lavabo et dosseret).
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 39' 6"
Année de construction
1991
Superficie habitable
86,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Plancher (2023), Salle de bains (2023, 19500), Fenestration (2009), Cuisine (2025), Cheminée (2020)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 700 $
- Total
- 310 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 857 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 032 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores dans les 2 chambres à coucher et cuisine, 2 stores extérieurs balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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