Vendu
Vendu
ULS : 26484682
Appartement - Condominium
à vendre
268 Rue du Cardinal app. 3, Saint-Amable
UNE VÉRITABLE CLÉ EN MAIN! Cette chaleureuse copropriété bien insonorisée saura satisfaire tout acheteur exigeant la qualité et le confort! Parfaitement aménagée elle vaut définitivement le détour! Ce qu'on aime le plus, c'est le concept à aire ouverte et sa grande fenestration qui inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Elle est équipée d'une thermopompe murale et d'un échangeur d'air pour un climat intérieur parfait en toute saison, 2 chambres, cuisine moderne, salle de bain élégante, grande terrasse, rangement extérieur, 2 stationnements et plus encore!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
896,63 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN COUP D'OEIL SUFFIT POUR TOMBER EN AMOUR AVEC CE CONDO!
Dès votre arrivée en haut de l'escalier, vous aurez un premier aperçu de l'aire de vie très lumineux qui dévoile une atmosphère accueillante, mettant en valeur la fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garde-robe walk-in est mis à disposition. Idéal pour organiser vêtements et accessoires.
LE SALON se distingue par son mur en bois qui lui confère une touche chaleureuse et raffinée. Ce détail architectural ajoute du caractère à l'espace tout en créant une ambiance invitante.
LA SALLE À MANGER, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une porte-fenêtre qui s'ouvre sur une grande terrasse.
LA CUISINE est munie d'armoires en thermoplastique deux tons offrant un superbe contraste visuel, de comptoirs en quartz, d'un comptoir-lunch parfait pour les repas sur le pouce, d'un dosseret en céramique et une hotte cheminée. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un cellier, idéal pour les amateurs de vin.
LA CHAMBRE PRINCIPALE séduit par son mur en bois qui apporte chaleur et caractère à l'espace. Elle est également dotée d'un garde-robe walk-in.
LA SECONDE CHAMBRE offre une belle polyvalence selon vos besoins. Elle peut aisément servir de chambre d'enfant, d'espace bureau pour le télétravail ou encore de salle d'exercice. Le garde-robe est équipé d'un module conçu pour bien organiser vos vêtements, maximisant l'espace et facilitant l'accès à vos articles.
LA SALLE DE BAIN allie style et fonctionnalité grâce à sa baignoire contemporaine et sa grande douche en verre et céramique. Une vanité avec lavabo vaque et armoires de rangement complète l'ensemble, permettant d'organiser efficacement vos essentiels.
LE COIN LESSIVE, à la fois discret et pratique, est dissimulé derrière des portes. Il est équipé d'armoires de rangement offrant tout le nécessaire pour ranger vos produits.
ASPECTS INTÉRESSANTS!
* Plafonds de 9 pieds
* Insonorisation de qualité
* Espace de vie à aire ouverte
* Grande fenestration, belle luminosité
* Planchers flottants
* Garde-robe d'entrée de bonnes dimensions
* Grande terrasse afin de profiter des belles journées
* Deux espaces de stationnement
* Un espace de rangement extérieur
* Fondation de l'immeuble sur pieux
PROXIMITÉ:
* Accès faciles aux axes routiers
* À quelques minutes du IGA, restaurants, pharmacie, SAQ, etc.
* Près parcs, pistes cyclables, écoles, garderies
CETTE UNITÉ CHALEUREUSE SAURA CERTAINEMENT CONQUÉRIR VOTRE COEUR!
Dès votre arrivée en haut de l'escalier, vous aurez un premier aperçu de l'aire de vie très lumineux qui dévoile une atmosphère accueillante, mettant en valeur la fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garde-robe walk-in est mis à disposition. Idéal pour organiser vêtements et accessoires.
LE SALON se distingue par son mur en bois qui lui confère une touche chaleureuse et raffinée. Ce détail architectural ajoute du caractère à l'espace tout en créant une ambiance invitante.
LA SALLE À MANGER, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une porte-fenêtre qui s'ouvre sur une grande terrasse.
LA CUISINE est munie d'armoires en thermoplastique deux tons offrant un superbe contraste visuel, de comptoirs en quartz, d'un comptoir-lunch parfait pour les repas sur le pouce, d'un dosseret en céramique et une hotte cheminée. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un cellier, idéal pour les amateurs de vin.
LA CHAMBRE PRINCIPALE séduit par son mur en bois qui apporte chaleur et caractère à l'espace. Elle est également dotée d'un garde-robe walk-in.
LA SECONDE CHAMBRE offre une belle polyvalence selon vos besoins. Elle peut aisément servir de chambre d'enfant, d'espace bureau pour le télétravail ou encore de salle d'exercice. Le garde-robe est équipé d'un module conçu pour bien organiser vos vêtements, maximisant l'espace et facilitant l'accès à vos articles.
LA SALLE DE BAIN allie style et fonctionnalité grâce à sa baignoire contemporaine et sa grande douche en verre et céramique. Une vanité avec lavabo vaque et armoires de rangement complète l'ensemble, permettant d'organiser efficacement vos essentiels.
LE COIN LESSIVE, à la fois discret et pratique, est dissimulé derrière des portes. Il est équipé d'armoires de rangement offrant tout le nécessaire pour ranger vos produits.
ASPECTS INTÉRESSANTS!
* Plafonds de 9 pieds
* Insonorisation de qualité
* Espace de vie à aire ouverte
* Grande fenestration, belle luminosité
* Planchers flottants
* Garde-robe d'entrée de bonnes dimensions
* Grande terrasse afin de profiter des belles journées
* Deux espaces de stationnement
* Un espace de rangement extérieur
* Fondation de l'immeuble sur pieux
PROXIMITÉ:
* Accès faciles aux axes routiers
* À quelques minutes du IGA, restaurants, pharmacie, SAQ, etc.
* Près parcs, pistes cyclables, écoles, garderies
CETTE UNITÉ CHALEUREUSE SAURA CERTAINEMENT CONQUÉRIR VOTRE COEUR!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
896,63 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dissimulée derrière des portes (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Belle fenestration
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires thermoplastique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre donne sur terr
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire/Douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 292 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 175 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 2 357 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 304 $
- Total
- 2 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 910 $
- Total
- 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, hotte de cuisine, thermopompe murale, échangeur d'air, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux, tous les meubles et électros.
Calculatrice de versements hypothécaire
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