649 900$
ULS : 28639469
Appartement - Condominium
à vendre
264 Rue de Champagne app. 28, Boucherville (Normandie)
Entrez dans ce condo lumineux et accueillant! Le salon chaleureux, doté d'un foyer au propane, offre un espace idéal pour se détendre. Adjacent à la salle à manger, une superbe véranda entourée de fenêtres baigne la pièce de lumière naturelle, ajoutant une touche unique. Cette unité bien pensée propose deux chambres ainsi qu'un bureau, dont une chambre principale avec walk-in. La cuisine intemporelle à aire ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Profitez aussi d'un grand balcon, de deux stationnements au garage et d'un vaste espace de rangement, alliant confort et fonctionnalité.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
131,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE CONDO :
* 2 chambres à coucher
* 1 bureau
* Walk-in dans la chambre principale
* Véranda
* Balcon privé
* 2 stationnements au garage
* Rangement intérieur
À PROXIMITÉ :
* Parcs & Espaces verts :
Parc Vincent-d'Indy (~3 min)
Parc Pierre-Laporte (~5 min)
Parc de la Rivière-aux-Pins (~6 min)
Piste cyclable de Boucherville (~5-8 min)
* Écoles & Garderies :
Nouvelle école primaire- ouverture automne 2026 (~2 mins)
École primaire De la Broquerie (~4 min)
École primaire Paul-VI (~5 min)
École secondaire De Mortagne (~8-10 min)
Plusieurs garderies et CPE du secteur (~3-6 min)
* Commerces & Restaurants :
Carrefour de la Rive-Sud (~8-10 min)
Tim Hortons (~3-5 min)
McDonald's (~5 min)
Restaurants et cafés du secteur de Boucherville (~5-10 min)
* Épiceries & Services :
IGA (~5 min)
Metro Plus (~6-8 min)
Pharmaprix (~5 min)
SAQ (~6--8 min)
* Loisirs :
Centre sportif Pierre-Laporte (~6-8 min)
Club de golf de Boucherville (~8-10 min)
Centres d'entraînement et installations sportives (~5-10 min)
* Transport & Accès :
Autoroute 20 (~5 min)
Route 132 (~5-7 min)
Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine (~10-12 min)
* Déplacements :
Longueuil (~10-15 min)
Montréal (~20-25 min)
* 2 chambres à coucher
* 1 bureau
* Walk-in dans la chambre principale
* Véranda
* Balcon privé
* 2 stationnements au garage
* Rangement intérieur
À PROXIMITÉ :
* Parcs & Espaces verts :
Parc Vincent-d'Indy (~3 min)
Parc Pierre-Laporte (~5 min)
Parc de la Rivière-aux-Pins (~6 min)
Piste cyclable de Boucherville (~5-8 min)
* Écoles & Garderies :
Nouvelle école primaire- ouverture automne 2026 (~2 mins)
École primaire De la Broquerie (~4 min)
École primaire Paul-VI (~5 min)
École secondaire De Mortagne (~8-10 min)
Plusieurs garderies et CPE du secteur (~3-6 min)
* Commerces & Restaurants :
Carrefour de la Rive-Sud (~8-10 min)
Tim Hortons (~3-5 min)
McDonald's (~5 min)
Restaurants et cafés du secteur de Boucherville (~5-10 min)
* Épiceries & Services :
IGA (~5 min)
Metro Plus (~6-8 min)
Pharmaprix (~5 min)
SAQ (~6--8 min)
* Loisirs :
Centre sportif Pierre-Laporte (~6-8 min)
Club de golf de Boucherville (~8-10 min)
Centres d'entraînement et installations sportives (~5-10 min)
* Transport & Accès :
Autoroute 20 (~5 min)
Route 132 (~5-7 min)
Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine (~10-12 min)
* Déplacements :
Longueuil (~10-15 min)
Montréal (~20-25 min)
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 43' 9" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
131,10 m²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
430' X 66' irr.
Superficie du terrain
3 535 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mesures Approximiatifs
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Interphone, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 300 $
- Total
- 550 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 707 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 3 061 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 936 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, luminaires.
Exclusions
Bien personnels du vendeur et oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%