348 900$
Nouveauté
ULS : 23468628
Appartement - Condominium
à vendre
2614 Route Marie-Victorin, Varennes
NOUVEAUTE À VARENNES! UN CONDO QUI A TOUT POUR PLAIRE! Lumineuse unité de plus de 965 pi², au RDC d'un immeuble tout brique de 2005. Concept ouvert, 2 chambres, vaste chambre principale avec accès privé à la salle de bain, foyer au gaz, salle de lavage indépendante et rangement. Balcon privé, stationnement spacieux et remise. Autobus vers le métro Longueuil à 40 m et garderie au coin de la rue. Plusieurs améliorations au bâtiment. Un cadre de vie agréable près de la nature et des services. Une visite s'impose!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
966 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL TELLO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu'un condo? Un espace lumineux, un environnement verdoyant et un quotidien où il fait bon vivre, tout en restant bien connecté à Montréal. Bienvenue au 2614, route Marie-Victorin, une adresse qui vous invite à découvrir tout le charme de Varennes, sur la Rive-Sud.
Reconnue pour son patrimoine, ses espaces verts et sa qualité de vie, Varennes offre un équilibre recherché entre tranquillité, nature et commodités. Entre les promenades au bord du fleuve Saint-Laurent, les parcs, les pistes cyclables et le charme du Vieux-Varennes, la municipalité propose un cadre de vie agréable pour les premiers acheteurs, les couples et les petites familles
La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. Les deux chambres offrent de belles dimensions. Le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse au salon, tandis que la salle de lavage indépendante et les nombreux espaces de rangement contribuent à un quotidien pratique et bien organisé.
Située au RDC, l'unité offre un accès facile et permet de profiter d'un environnement de vie pratique, sans escaliers à l'intérieur du logement.
UN ESPACE EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
À l'extérieur, le balcon privé devient un agréable prolongement de l'espace de vie, particulièrement pour profiter du soleil en fin de journée. Un stationnement spacieux et une remise indépendante complètent l'ensemble en offrant un rangement supplémentaire très appréciable.
Le petit ruisseau et l'espace vert aménagé à l'entrée ajoutent une touche de charme au complexe et contribuent à son ambiance accueillante.
UNE LOCALISATION QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN
L'emplacement est un véritable atout! À seulement 40 mètres de la propriété, juste en face, un arrêt d'autobus offre une liaison vers le métro de Longueuil, facilitant les déplacements vers Montréal et permettant de profiter du transport collectif à quelques pas de chez soi.
Autre avantage pour les jeunes familles : une garderie située juste au coin de la rue, à proximité immédiate de l'immeuble. Un élément pratique qui peut faire une réelle différence dans l'organisation du quotidien.
Les commerces, les services de proximité, les espaces verts et les installations récréatives contribuent également à faire de Varennes un milieu de vie agréable, où il est possible de concilier travail, famille et loisirs.
UN COMPLEXE AYANT BÉNÉFICIÉ DE PLUSIEURS AMÉLIORATIONS
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans afin d'entretenir et d'améliorer les composantes du bâtiment. Parmi ceux-ci, notons le remplacement de la majorité des thermos de fenêtres, les réparations des joints de maçonnerie, le remplacement des gouttières et l'installation de filets de protection, la réfection du crépi des fondations et des balcons de sous-sol, ainsi que le remplacement des toitures des remises et de tous les réservoirs à eau chaude. Un bassin de rétention des eaux pluviales a également été installé.
Reconnue pour son patrimoine, ses espaces verts et sa qualité de vie, Varennes offre un équilibre recherché entre tranquillité, nature et commodités. Entre les promenades au bord du fleuve Saint-Laurent, les parcs, les pistes cyclables et le charme du Vieux-Varennes, la municipalité propose un cadre de vie agréable pour les premiers acheteurs, les couples et les petites familles
La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. Les deux chambres offrent de belles dimensions. Le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse au salon, tandis que la salle de lavage indépendante et les nombreux espaces de rangement contribuent à un quotidien pratique et bien organisé.
Située au RDC, l'unité offre un accès facile et permet de profiter d'un environnement de vie pratique, sans escaliers à l'intérieur du logement.
UN ESPACE EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
À l'extérieur, le balcon privé devient un agréable prolongement de l'espace de vie, particulièrement pour profiter du soleil en fin de journée. Un stationnement spacieux et une remise indépendante complètent l'ensemble en offrant un rangement supplémentaire très appréciable.
Le petit ruisseau et l'espace vert aménagé à l'entrée ajoutent une touche de charme au complexe et contribuent à son ambiance accueillante.
UNE LOCALISATION QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN
L'emplacement est un véritable atout! À seulement 40 mètres de la propriété, juste en face, un arrêt d'autobus offre une liaison vers le métro de Longueuil, facilitant les déplacements vers Montréal et permettant de profiter du transport collectif à quelques pas de chez soi.
Autre avantage pour les jeunes familles : une garderie située juste au coin de la rue, à proximité immédiate de l'immeuble. Un élément pratique qui peut faire une réelle différence dans l'organisation du quotidien.
Les commerces, les services de proximité, les espaces verts et les installations récréatives contribuent également à faire de Varennes un milieu de vie agréable, où il est possible de concilier travail, famille et loisirs.
UN COMPLEXE AYANT BÉNÉFICIÉ DE PLUSIEURS AMÉLIORATIONS
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans afin d'entretenir et d'améliorer les composantes du bâtiment. Parmi ceux-ci, notons le remplacement de la majorité des thermos de fenêtres, les réparations des joints de maçonnerie, le remplacement des gouttières et l'installation de filets de protection, la réfection du crépi des fondations et des balcons de sous-sol, ainsi que le remplacement des toitures des remises et de tous les réservoirs à eau chaude. Un bassin de rétention des eaux pluviales a également été installé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
966 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 100 $
- Total
- 317 101 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 498 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 1 702 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 800 $
- Frais de copropriété
- 1 524 $
- Total
- 3 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer au gaz , échangeur d'air , climatiseur portatif.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs .
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.