425 000$
Nouveauté
ULS : 16786234
Appartement - Condominium
à vendre
260 Rue St-Henri app. 104, La Prairie (Le Fort Neuf)
Propriété en copropriété située dans le quartier Le Fort Neuf, au coeur du Vieux-La Prairie. Emplacement de choix à proximité du REM, des autoroutes 30 et 10, de la route 132 et à environ 15 minutes du centre-ville de Montréal. À proximité des services, épiceries, écoles, transport en commun, parcs et pistes cyclables. L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au cours des dernières années. Idéal pour investisseur, loué 1 100 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, ou futur propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
908,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID DI LIELLO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Secteur de choix à Laprairie, quartier Le Fort Neuf, près de toutes les commodités. Charmante unité au 1er étage. Salon avec porte patio donnant sur le balcon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec grande fenestration offrant beaucoup de luminosité. Deux grandes chambres dont la chambre principale avec un walk-in, salle de bain avec salle de lavage, entrée laveuse/sécheuse.
TRAVAUX EFFECTUÉS:
- Fenêtres en 2017
- Toiture et gouttières en 2019
- Hotte de la cuisinière en 2020
- Portes patio en 2023
- Drain Français en 2021
- Interphone et système d'alarme incendie en 2020
Idéal pour investisseur, loué 1 100 $/mois jusqu'au 30 juin 2027 ou futur propriétaire occupant.
Excellent emplacement, accès facile aux autoroutes principales, transport en commun et à 10 minutes de la station REM.
Devenez propriétaires occupant ou investisseur souhaitant maximiser le potentiel de revenus !!!
TRAVAUX EFFECTUÉS:
- Fenêtres en 2017
- Toiture et gouttières en 2019
- Hotte de la cuisinière en 2020
- Portes patio en 2023
- Drain Français en 2021
- Interphone et système d'alarme incendie en 2020
Idéal pour investisseur, loué 1 100 $/mois jusqu'au 30 juin 2027 ou futur propriétaire occupant.
Excellent emplacement, accès facile aux autoroutes principales, transport en commun et à 10 minutes de la station REM.
Devenez propriétaires occupant ou investisseur souhaitant maximiser le potentiel de revenus !!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
908,47 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 500 $
- Total
- 258 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 831 $
- Scolaire (2026)
- 151 $
- Total
- 1 982 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 036 $
- Total
- 3 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.