279 000$
Nouveauté
ULS : 27415619
Appartement - Condominium
à vendre
257 - 102 Rue Denison E., Granby
EMPLACEMENT DE CHOIX ! Condo impeccable, repeint en 2026 et planchers remplacés en 2023 ! Offrant 2 chambres de bonnes dimensions, un walk-in et 2 portes-patio. Copropriété bien administrée avec carnet d'entretien et fonds de prévoyance. Frais de condo de seulement 159 $/mois ! Directement adossé à la piste cyclable L'Estriade et à distance de marche du centre-ville, des épiceries, restaurants et nombreux services. Idéal pour personne seule, couple ou retraités recherchant tranquillité et qualité de vie. Une belle occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
92,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Condo impeccable et soigneusement entretenu
- Entièrement repeint et revêtements de plancher remplacés en 2023
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Petit walk-in dans la chambre principale
- 2 portes-patio offrant une belle luminosité naturelle
- 2 stationnements et 1 espace de rangement exterieur
COPROPRIÉTÉ
- Frais condo seulement 159$/mois
- Bonne gestion et administration de l'immeuble
- Carnet d'entretien disponible
- Fonds de prévoyance en place
- Copropriété bien entretenue
LOCALISATION ET PROXIMITÉ
- Directement adossé à la piste cyclable L'Estriade
- Accès direct aux sentiers de randonnée et à la piste cyclable
- Centre-ville de Granby accessible à pied
- À distance de marche des épiceries, restaurants et commerces
- Emplacement stratégique à proximité de nombreux services
- Environ 5 minutes de l'autoroute 10, 10 minutes de Bromont et environ 1 heure du pont Champlain
LES POINTS FORTS
- Emplacement permettant de profiter des services à pied
- Environnement agréable pour les amateurs de marche et de vélo
- Excellent choix pour un mode de vie simple, pratique et sans tracas
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Condo impeccable et soigneusement entretenu
- Entièrement repeint et revêtements de plancher remplacés en 2023
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Petit walk-in dans la chambre principale
- 2 portes-patio offrant une belle luminosité naturelle
- 2 stationnements et 1 espace de rangement exterieur
COPROPRIÉTÉ
- Frais condo seulement 159$/mois
- Bonne gestion et administration de l'immeuble
- Carnet d'entretien disponible
- Fonds de prévoyance en place
- Copropriété bien entretenue
LOCALISATION ET PROXIMITÉ
- Directement adossé à la piste cyclable L'Estriade
- Accès direct aux sentiers de randonnée et à la piste cyclable
- Centre-ville de Granby accessible à pied
- À distance de marche des épiceries, restaurants et commerces
- Emplacement stratégique à proximité de nombreux services
- Environ 5 minutes de l'autoroute 10, 10 minutes de Bromont et environ 1 heure du pont Champlain
LES POINTS FORTS
- Emplacement permettant de profiter des services à pied
- Environnement agréable pour les amateurs de marche et de vélo
- Excellent choix pour un mode de vie simple, pratique et sans tracas
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
92,10 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'6" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 000 $
- Total
- 292 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 152 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 2 510 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 919 $
- Total
- 1 919 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que vu à la visite incluant lave vaisselle et micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.