310 000$
Nouveauté
ULS : 17142131
Appartement - Condominium
à vendre
2522 Rue Préfontaine app. 2, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Unité lumineuse aux plafonds de 9 pieds offrant une aire de vie ouverte et harmonieuse avec un salon confortable avec porte-patio menant à la terrasse intime, cuisine moderne avec îlot-comptoir, belle surface de travail et nombreuses armoires. Deux chambres de bonnes dimensions avec rangement et grandes fenêtres. Salle de bain avec baignoire podium et douche vitrée, salle de lavage pratique. Deux stationnements. Secteur familial de Longueuil, près des services, parcs, métro et axes routiers.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
819,91 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous découvrirez ici une aire de vie ouverte baignée de lumière, où chaque espace s'harmonise avec fluidité sous de généreux plafonds de 9 pieds.
- Dès l'entrée, cette belle unité soigneusement entretenue vous accueille avec un hall chaleureux doté d'un espace de rangement pratique.
- Le salon confortable, agrémenté d'une porte-patio, prolonge naturellement l'espace vers la terrasse arrière, créant un environnement idéal autant pour les moments de détente que pour recevoir.
- Ouverte sur le séjour, la cuisine moderne séduit par son îlot central avec comptoir-repas, sa belle surface de travail et son abondance d'armoires, offrant fonctionnalité et style au quotidien.
- Les deux chambres à coucher, de bonnes dimensions, disposent chacune de rangement et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle agréable.
- La salle de bain, chaleureuse et invitante, propose une baignoire podium parfaite pour relaxer ainsi qu'une douche indépendante vitrée.
- Une salle de lavage pratique avec rangement complète intelligemment l'espace.
À l'arrière, une terrasse intime vous attend, prête à être aménagée selon vos envies pour créer un véritable coin de vie extérieur.
Deux espaces de stationnement dans l'allée arrière ajoutent une commodité appréciable au quotidien.
Située à Longueuil, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité des services. Le secteur offre un environnement familial recherché, avec des écoles, des commerces de quartier, des pistes cyclables et plusieurs espaces verts à distance raisonnable.
À quelques minutes, le Parc Michel-Chartrand propose un vaste territoire naturel idéal pour la marche, le vélo ou le ski de fond selon la saison. L'accès rapide au Métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke et aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
Un emplacement qui combine qualité de vie, accessibilité et dynamisme urbain, parfait pour profiter pleinement de la Rive-Sud tout en restant à proximité du centre-ville.
- Dès l'entrée, cette belle unité soigneusement entretenue vous accueille avec un hall chaleureux doté d'un espace de rangement pratique.
- Le salon confortable, agrémenté d'une porte-patio, prolonge naturellement l'espace vers la terrasse arrière, créant un environnement idéal autant pour les moments de détente que pour recevoir.
- Ouverte sur le séjour, la cuisine moderne séduit par son îlot central avec comptoir-repas, sa belle surface de travail et son abondance d'armoires, offrant fonctionnalité et style au quotidien.
- Les deux chambres à coucher, de bonnes dimensions, disposent chacune de rangement et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle agréable.
- La salle de bain, chaleureuse et invitante, propose une baignoire podium parfaite pour relaxer ainsi qu'une douche indépendante vitrée.
- Une salle de lavage pratique avec rangement complète intelligemment l'espace.
À l'arrière, une terrasse intime vous attend, prête à être aménagée selon vos envies pour créer un véritable coin de vie extérieur.
Deux espaces de stationnement dans l'allée arrière ajoutent une commodité appréciable au quotidien.
Située à Longueuil, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité des services. Le secteur offre un environnement familial recherché, avec des écoles, des commerces de quartier, des pistes cyclables et plusieurs espaces verts à distance raisonnable.
À quelques minutes, le Parc Michel-Chartrand propose un vaste territoire naturel idéal pour la marche, le vélo ou le ski de fond selon la saison. L'accès rapide au Métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke et aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
Un emplacement qui combine qualité de vie, accessibilité et dynamisme urbain, parfait pour profiter pleinement de la Rive-Sud tout en restant à proximité du centre-ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
819,91 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 800 $
- Total
- 294 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 944 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 2 110 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 988 $
- Total
- 2 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, tringles, 4 tabourets de la cuisine, tablettes en verre SDB, tablette chambre à coucher, tablette salle à manger, hotte cuisine, échangeur d'air, thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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