425 000$
Nouveauté
ULS : 24958342
Appartement - Condominium
à vendre
251 Rue du Géranium app. 301, Saint-Constant
Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2012, ce condo lumineux propose une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et de lumière naturelle. La cuisine avec îlot central s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une plus petite et une salle de bain avec bain podium et douche indépendante complètent l'unité. Deux stationnements inclus. Situé dans un cul-de-sac paisible, sans voisin à l'arrière. À proximité des écoles, transport en commun, axes routiers et services. Une propriété clé en main, idéale pour propriétaire occupant.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
99,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 2012, ce charmant condo offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé. Dès l'entrée, on remarque l'aire ouverte qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et agréable au quotidien.
Le plafond cathédrale ajoute une belle sensation de volume et met en valeur la luminosité naturelle abondante qui baigne les pièces principales. Cet espace de vie est idéal autant pour relaxer que pour recevoir, avec une disposition fluide et bien pensée.
La cuisine se distingue par sa fonctionnalité et la présence d'un îlot central, parfait pour la préparation des repas, le rangement ou simplement comme espace rassembleur. Elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, facilitant les échanges et la vie de tous les jours.
L'unité propose 3 chambres à coucher offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambre principale confortable, chambre d'enfant ou bureau à domicile. La salle de bain complète comprend un bain podium ainsi qu'une douche indépendante, combinant praticité et confort.
À l'extérieur, vous profitez de deux espaces de stationnement, un avantage appréciable au quotidien. L'immeuble est situé dans un cul-de-sac paisible, avec aucun voisin à l'arrière, ce qui contribue à une belle tranquillité et une intimité recherchée. Le secteur est reconnu pour son ambiance calme et familiale.
La propriété a été entretenue avec soin au fil des années. L'ajout d'un climatiseur mural vient bonifier le confort durant la saison estivale, en plus des différents travaux d'entretien réalisés pour maintenir l'unité en excellent état.
Il s'agit d'une propriété clé en main, idéale pour un acheteur souhaitant s'installer dans un environnement agréable, sans compromis sur le confort et la qualité de vie.
PROXIMITÉS
À pied :
- 4 minutes d'un arrêt d'autobus
- 9 minutes du CPE Kateri III
- 15 minutes de l'école secondaire du Tournant
En voiture :
- 4 minutes de l'école primaire Félix-Leclerc et de l'école secondaire Jacques-Leber
- 5 minutes des routes 30 et 209
- Moins de 15 minutes de plusieurs clubs de golf
- Environ 16 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
AMÉLIORATIONS
- Ajout d'un climatiseur mural
- Travaux d'entretien et peinture effectués au fil des années
Un condo lumineux, bien entretenu et situé dans un secteur paisible -- une opportunité équilibrée pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace confortable, simple et agréable à vivre.
Le plafond cathédrale ajoute une belle sensation de volume et met en valeur la luminosité naturelle abondante qui baigne les pièces principales. Cet espace de vie est idéal autant pour relaxer que pour recevoir, avec une disposition fluide et bien pensée.
La cuisine se distingue par sa fonctionnalité et la présence d'un îlot central, parfait pour la préparation des repas, le rangement ou simplement comme espace rassembleur. Elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, facilitant les échanges et la vie de tous les jours.
L'unité propose 3 chambres à coucher offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambre principale confortable, chambre d'enfant ou bureau à domicile. La salle de bain complète comprend un bain podium ainsi qu'une douche indépendante, combinant praticité et confort.
À l'extérieur, vous profitez de deux espaces de stationnement, un avantage appréciable au quotidien. L'immeuble est situé dans un cul-de-sac paisible, avec aucun voisin à l'arrière, ce qui contribue à une belle tranquillité et une intimité recherchée. Le secteur est reconnu pour son ambiance calme et familiale.
La propriété a été entretenue avec soin au fil des années. L'ajout d'un climatiseur mural vient bonifier le confort durant la saison estivale, en plus des différents travaux d'entretien réalisés pour maintenir l'unité en excellent état.
Il s'agit d'une propriété clé en main, idéale pour un acheteur souhaitant s'installer dans un environnement agréable, sans compromis sur le confort et la qualité de vie.
PROXIMITÉS
À pied :
- 4 minutes d'un arrêt d'autobus
- 9 minutes du CPE Kateri III
- 15 minutes de l'école secondaire du Tournant
En voiture :
- 4 minutes de l'école primaire Félix-Leclerc et de l'école secondaire Jacques-Leber
- 5 minutes des routes 30 et 209
- Moins de 15 minutes de plusieurs clubs de golf
- Environ 16 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
AMÉLIORATIONS
- Ajout d'un climatiseur mural
- Travaux d'entretien et peinture effectués au fil des années
Un condo lumineux, bien entretenu et situé dans un secteur paisible -- une opportunité équilibrée pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace confortable, simple et agréable à vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 44' 11" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
99,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-Secheuse (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond point, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en coin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 200 $
- Total
- 385 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 765 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 3 021 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 909 $
- Total
- 1 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, air climatisé mural, hotte de four, miroir de la salle de bain, échangeur, installation aspirateur central (pas le moteur).
Exclusions
Balayeuse centrale moteur (non installé), biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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