389 000$
Nouveauté
ULS : 12604614
Appartement - Condominium
à vendre
2504 Rue Audette, Brossard (Noms de rues (A))
Ce superbe condo de qualité-prix exceptionnel. Avec une superficie de 1100 pi², deux grandes chambres, de trois façades lumineuses et de grandes fenêtres panoramiques. Il bénéficie d'une ventilation sud-nord et d'une cuisine ouverte avec des armoires en bois. Deux balcons, la SDB comprend une douche et une baignoire séparées, ainsi qu'un espace de rangement abondant. Il est proche de toutes les commodités et des restaurants. À seulement 3 minutes du REM et du terminus de bus Panama, à 2 minutes de l'autoroute et à 15 minutes du centre-ville de Montréal. supermarché CT, mall Champlain, du gymnase et de la rue commerciale Taschereau et dix30
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 185,75 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ZUBAIR MUNAWER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2504, rue Audette, à Brossard.
Découvrez ce condo exceptionnel offrant un rapport qualité-prix imbattable. Avec plus de 1100 pieds carrés d'espace aménagé avec soin, ce logement comprend deux grandes chambres et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses fenêtres pleine hauteur et à sa rare triple exposition.
Profitez d'une ventilation traversante nord-sud rafraîchissante qui maintient l'espace aéré et confortable toute l'année.
La cuisine à aire ouverte est un véritable bijou, avec ses armoires en bois massif de haute qualité qui allient élégance et fonctionnalité -- parfaites pour les passionnés de cuisine. Deux balcons privés (avant et arrière) offrent de charmants espaces extérieurs pour se détendre. Les chambres sont agencées pour préserver l'intimité et le confort.
La spacieuse chambre principale est un havre de paix, à l'écart du reste de l'appartement pour une tranquillité accrue. La salle de bain généreuse est dotée d'une séparation sèche-humide bien conçue, offrant à la fois une douche et une baignoire.
Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés dans tout le logement. Emplacement de choix : Situé dans la zone A de Brossard, ce condo est à proximité de toutes les commodités et de certains des meilleurs restaurants du secteur.
Liste des rénovations :
Nouvelles fenêtres installées en 2025.
Nouvelle thermopompe installée en 2025.
Portes-fenêtres récemment remplacées.
À 3 minutes du REM et de la gare routière Panama -- accès aux transports en commun exceptionnel. À 2 minutes des principales autoroutes -- le centre-ville de Montréal est à seulement 15 minutes. À 5 minutes du supermarché CT, du centre commercial Champlain, des gymnases et de la rue commerçante Taschereau. À 10 minutes du quartier DIX30 -- boutiques de luxe, restaurants et divertissements.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans une maison spacieuse, ensoleillée et idéalement située.
Découvrez ce condo exceptionnel offrant un rapport qualité-prix imbattable. Avec plus de 1100 pieds carrés d'espace aménagé avec soin, ce logement comprend deux grandes chambres et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses fenêtres pleine hauteur et à sa rare triple exposition.
Profitez d'une ventilation traversante nord-sud rafraîchissante qui maintient l'espace aéré et confortable toute l'année.
La cuisine à aire ouverte est un véritable bijou, avec ses armoires en bois massif de haute qualité qui allient élégance et fonctionnalité -- parfaites pour les passionnés de cuisine. Deux balcons privés (avant et arrière) offrent de charmants espaces extérieurs pour se détendre. Les chambres sont agencées pour préserver l'intimité et le confort.
La spacieuse chambre principale est un havre de paix, à l'écart du reste de l'appartement pour une tranquillité accrue. La salle de bain généreuse est dotée d'une séparation sèche-humide bien conçue, offrant à la fois une douche et une baignoire.
Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés dans tout le logement. Emplacement de choix : Situé dans la zone A de Brossard, ce condo est à proximité de toutes les commodités et de certains des meilleurs restaurants du secteur.
Liste des rénovations :
Nouvelles fenêtres installées en 2025.
Nouvelle thermopompe installée en 2025.
Portes-fenêtres récemment remplacées.
À 3 minutes du REM et de la gare routière Panama -- accès aux transports en commun exceptionnel. À 2 minutes des principales autoroutes -- le centre-ville de Montréal est à seulement 15 minutes. À 5 minutes du supermarché CT, du centre commercial Champlain, des gymnases et de la rue commerçante Taschereau. À 10 minutes du quartier DIX30 -- boutiques de luxe, restaurants et divertissements.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans une maison spacieuse, ensoleillée et idéalement située.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 185,75 pi²
Fenestration
PVC
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
L'entre
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'7" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk-in closet
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 100 $
- Total
- 328 800 $
Taxes
- Eau (2025)
- 112 $
- Municipale (2026)
- 1 508 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 1 804 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 200 $
- Total
- 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les électro-ménagères
Exclusions
Effets personal du vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%