349 800$
Nouveauté
ULS : 28511363
Appartement - Condominium
à vendre
25 Rue d'Augusta app. 2, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Superbe condo en rez-de-jardin situé dans le secteur recherché du Parc Champlain, offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale! Ce condo propose 2 CAC, une spacieuse SDB avec douche et bain séparés, une salle d'eau. Vous serez séduit par sa cuisine moderne dotée d'un vaste comptoir de granite et d'un garde-manger, ouverte sur des espaces lumineux. Profitez également d'une agréable terrasse privée, de l'air climatisé central, des électroménagers inclus, d'un stationnement et d'un espace de rangement. Emplacement exceptionnel, entouré de 3 terrains de golf et situé à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
100,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo en rez-de-jardin situé dans le prestigieux secteur du Parc Champlain, à seulement 1 km du pont Champlain et à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale, il constitue une occasion exceptionnelle dans un environnement recherché, paisible et à proximité de tous les services, incluant trois terrains de golf.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine moderne se distingue par son vaste comptoir de granite, son garde-manger pratique et son abondant espace de rangement.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions offrant confort et intimité. La salle de bain principale est équipée d'un bain et d'une douche séparés, tandis qu'une salle d'eau additionnelle et une salle de lavage indépendante ajoutent une fonctionnalité appréciable au quotidien.
Son emplacement en rez-de-jardin permet un accès direct à l'extérieur ainsi qu'à une agréable terrasse privée, parfaite pour profiter des belles journées. L'unité est également dotée d'un système d'air climatisé central pour un confort optimal en toute saison.
Les électroménagers sont inclus, facilitant un emménagement rapide. Un espace de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur viennent compléter l'ensemble.
Situé à proximité des sentiers, des espaces récréatifs, des commerces, des restaurants, du transport en commun et des principaux axes routiers, ce condo offre un mode de vie sans souci dans un secteur de choix.
Atouts de la propriété;
- Offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale.
- Emplacement recherché dans le secteur du Parc Champlain.
- À seulement 1 km du pont Champlain et 15 minutes d'Ottawa.
- Unité en rez-de-jardin avec accès direct à une terrasse privée.
- Aire de vie lumineuse et fonctionnelle.
- Cuisine avec comptoir de granite, garde-manger et rangement abondant.
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec bain et douche séparés + salle d'eau.
- Salle de lavage indépendante.
- Climatisation centrale.
- Électroménagers inclus.
- Stationnement et rangement extérieur.
- Proximité des golfs, sentiers, services et transports.
Une propriété clé en main alliant confort, emplacement et valeur. Une visite vous convaincra!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine moderne se distingue par son vaste comptoir de granite, son garde-manger pratique et son abondant espace de rangement.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions offrant confort et intimité. La salle de bain principale est équipée d'un bain et d'une douche séparés, tandis qu'une salle d'eau additionnelle et une salle de lavage indépendante ajoutent une fonctionnalité appréciable au quotidien.
Son emplacement en rez-de-jardin permet un accès direct à l'extérieur ainsi qu'à une agréable terrasse privée, parfaite pour profiter des belles journées. L'unité est également dotée d'un système d'air climatisé central pour un confort optimal en toute saison.
Les électroménagers sont inclus, facilitant un emménagement rapide. Un espace de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur viennent compléter l'ensemble.
Situé à proximité des sentiers, des espaces récréatifs, des commerces, des restaurants, du transport en commun et des principaux axes routiers, ce condo offre un mode de vie sans souci dans un secteur de choix.
Atouts de la propriété;
- Offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale.
- Emplacement recherché dans le secteur du Parc Champlain.
- À seulement 1 km du pont Champlain et 15 minutes d'Ottawa.
- Unité en rez-de-jardin avec accès direct à une terrasse privée.
- Aire de vie lumineuse et fonctionnelle.
- Cuisine avec comptoir de granite, garde-manger et rangement abondant.
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec bain et douche séparés + salle d'eau.
- Salle de lavage indépendante.
- Climatisation centrale.
- Électroménagers inclus.
- Stationnement et rangement extérieur.
- Proximité des golfs, sentiers, services et transports.
Une propriété clé en main alliant confort, emplacement et valeur. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
100,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 2'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30), Appareil de chauffage (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 600 $
- Total
- 380 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 230 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 3 462 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 620 $
- Total
- 4 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électro-ménagers, 4 tabourets, rideaux, fixtures.
Exclusions
Chauffe-eau loué, fournaise louée
Calculatrice de versements hypothécaire
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