379 900$
Visite libre
ULS : 20948626
Appartement - Condominium
à vendre
25 Place du Lac app. 21, Granby
Condo de 2 chambres situé au rez-de-jardin, dans un environnement paisible en cul-de-sac, avec le Lac Boivin directement à l'arrière. Emplacement recherché offrant un accès immédiat à la piste cyclable, aux sentiers et à la nature. Aire de vie lumineuse et bien aménagée, cuisine moderne avec nombreux rangements et vaste îlot, salle à manger conviviale et salon chaleureux avec porte-patio. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain complète et espace laveuse-sécheuse. Piscine creusée et chauffée, terrain boisé et paysager. Stationnement extérieur et rangement intérieur inclus. Un cadre de vie harmonieux, alliant confort et tranquillité.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
95,49 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Hall d'entrée accueillant offrant un espace fonctionnel pour le rangement, menant directement aux aires de vie principales du condo.
Cuisine moderne et soigneusement aménagée, dotée de nombreuses armoires pleine hauteur, d'un vaste îlot avec comptoir en granite et d'un élégant dosseret. L'espace est à la fois pratique et esthétique, idéal pour cuisiner et recevoir.
Salle à manger conviviale, intégrée à l'aire ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la cour arrière par la porte-patio. Un espace parfait pour les repas quotidiens ou les soirées entre amis.
Salon chaleureux et confortable, offrant une vue dégagée sur le terrain boisé et le Lac Boivin. L'aménagement favorise une ambiance calme et relaxante, en parfaite harmonie avec l'environnement extérieur.
Salle de bain entièrement rénovée au design contemporain, se démarquant par sa douche vitrée avec robinetterie noire et céramique murale soignée, incluant un mur accent à motif décoratif. Vanité moderne et beaucoup d'espace de rangements L'aménagement est à la fois élégant, fonctionnel et lumineux.
Chambre principale chaleureuse et invitante, mise en valeur par une décoration soignée et une ambiance apaisante. Planchers de bois, éclairage d'appoint élégant et disposition permettant l'aménagement d'un lit king ou queen avec mobilier complémentaire. Un espace propice au repos et au confort.
Seconde chambre polyvalente, idéale comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités, selon vos besoins.
Salle de lavage fermée, fonctionnelle et bien organisée, avec installations laveuse-sécheuse côte à côte. Armoires murales et solutions de rangement optimisant l'espace pour un maximum d'efficacité au quotidien.
- - Terrain et environnement - -
Le condo bénéficie d'un terrain boisé et paysager, offrant intimité et tranquillité. La cour arrière donne directement sur le Lac Boivin, un atout majeur pour les amateurs de plein air, de marche et de vélo grâce à l'accès immédiat à la piste cyclable et aux sentiers.
- - Localisation - -
Située dans un secteur paisible de Granby, en cul-de-sac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature, tout en demeurant près des services, commerces et axes routiers. Un équilibre parfait entre quiétude et accessibilité.
Inclusions
* 1 stationnement extérieur
* 1 espace de rangement intérieur
* Accès à la piscine creusée et chauffée
Cuisine moderne et soigneusement aménagée, dotée de nombreuses armoires pleine hauteur, d'un vaste îlot avec comptoir en granite et d'un élégant dosseret. L'espace est à la fois pratique et esthétique, idéal pour cuisiner et recevoir.
Salle à manger conviviale, intégrée à l'aire ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la cour arrière par la porte-patio. Un espace parfait pour les repas quotidiens ou les soirées entre amis.
Salon chaleureux et confortable, offrant une vue dégagée sur le terrain boisé et le Lac Boivin. L'aménagement favorise une ambiance calme et relaxante, en parfaite harmonie avec l'environnement extérieur.
Salle de bain entièrement rénovée au design contemporain, se démarquant par sa douche vitrée avec robinetterie noire et céramique murale soignée, incluant un mur accent à motif décoratif. Vanité moderne et beaucoup d'espace de rangements L'aménagement est à la fois élégant, fonctionnel et lumineux.
Chambre principale chaleureuse et invitante, mise en valeur par une décoration soignée et une ambiance apaisante. Planchers de bois, éclairage d'appoint élégant et disposition permettant l'aménagement d'un lit king ou queen avec mobilier complémentaire. Un espace propice au repos et au confort.
Seconde chambre polyvalente, idéale comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités, selon vos besoins.
Salle de lavage fermée, fonctionnelle et bien organisée, avec installations laveuse-sécheuse côte à côte. Armoires murales et solutions de rangement optimisant l'espace pour un maximum d'efficacité au quotidien.
- - Terrain et environnement - -
Le condo bénéficie d'un terrain boisé et paysager, offrant intimité et tranquillité. La cour arrière donne directement sur le Lac Boivin, un atout majeur pour les amateurs de plein air, de marche et de vélo grâce à l'accès immédiat à la piste cyclable et aux sentiers.
- - Localisation - -
Située dans un secteur paisible de Granby, en cul-de-sac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature, tout en demeurant près des services, commerces et axes routiers. Un équilibre parfait entre quiétude et accessibilité.
Inclusions
* 1 stationnement extérieur
* 1 espace de rangement intérieur
* Accès à la piscine creusée et chauffée
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 46' 2" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
95,49 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, En face du Lac Boivin, Piscine, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 7'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 15'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 300 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 198 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 2 364 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 232 $
- Total
- 5 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, foyer éthanol, tablette du salon, tablette chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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