499 000$
ULS : 24655605
Appartement - Condominium
à vendre
249 Rue Verchères, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
UNITÉ DE COIN LUMINEUSE. Magnifique copropriété de 2 chambres, construite en 2012, offrant 1 128 pi² de superficie habitable. Grandes pièces lumineuses à aire ouverte, cuisine moderne avec grand îlot, vaste salle de bain avec douche vitrée et bain séparé, immense chambre principale avec walk-in, balcon avant, terrasse arrière et 3 espaces de stationnement en tandem. Unité spacieuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à proximité du métro Longueuil, du pont Jacques-Cartier, des services, des parcs et des grands axes, tout en profitant d'un bel espace de vie au quotidien.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
104,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RICHARD BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LUMIÈRE NATURELLE - UNITÉ DE COIN À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR
MAGNIFIQUE copropriété de 2 chambres, construite en 2012, offrant 1 128 pi² de superficie habitable. Située à l'étage supérieur, cette unité de coin propose un milieu de vie recherché pour sa tranquillité, sa belle luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle.
COPROPRIÉTÉ
La copropriété fait partie d'un immeuble de seulement 3 copropriétaires, soit le triplex de droite. Cette formule à dimension humaine plaira aux acheteurs à la recherche d'un environnement simple, intime et facile à gérer. Le syndicat de copropriété est bien géré et le fonds de prévoyance est approprié, ce qui constitue un atout rassurant pour les copropriétaires.
AIRE DE VIE
L'aire de vie principale offre de grandes pièces lumineuses à aire ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace convivial, idéal autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. La cuisine moderne se distingue par son grand îlot central, sa belle surface de travail et son rangement appréciable.
CHAMBRES ET SALLE DE BAIN
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une immense chambre principale très lumineuse avec walk-in et balcon privé. La vaste salle de bain propose une douche vitrée, un bain séparé et une grande vanité. Un espace buanderie/rangement complète l'aménagement de façon très pratique au quotidien.
EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT
À l'extérieur, la copropriété propose trois espaces distincts pour profiter pleinement des beaux jours : un balcon avant couvert, idéal pour être à l'abri des intempéries, un balcon arrière ouvert, ainsi qu'une cour partagée avec les autres copropriétaires. L'aire de stationnement permet d'accueillir deux voitures, ou jusqu'à trois voitures compactes. Un cabanon extérieur complète le tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
CONFORT
Le confort des occupants est également assuré par un climatiseur mural et un échangeur d'air. L'unité offre un bel équilibre entre espace, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie.
INCLUSIONS
Réfrigérateur KitchenAid, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle LG, laveuse et sécheuse LG, four à micro-ondes Samsung, climatiseur mural, échangeur d'air, miroir du salon, luminaires et rideaux.
EMPLACEMENT DE CHOIX
* Métro Longueuil - Université-de-Sherbrooke : moins de 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo
* Cégep Champlain Saint-Lambert, Collège Durocher Saint-Lambert, Collège Notre-Dame-de-Lourdes et Collège Charles-Lemoyne : moins de 10 minutes à pied
* Pont Jacques-Cartier : 5 minutes
* Rue Saint-Charles (restos, cafés, bars, commerces): 10 minutes
* Quartier DIX30 : 15 minutes
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
104,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 100 $
- Total
- 430 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 872 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 3 135 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur KitchenAid, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle LG, laveuse LG, sécheuse LG, four à micro-ondes Samsung, climatiseur Lennox, miroir du salon, luminaires et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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