295 000$
Nouveauté
ULS : 19723458
Appartement - Condominium
à vendre
2485 Boul. Gaétan-Boucher app. 304, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Emplacement idéal pour la vie urbaine au 2485, boul. Gaétan-Boucher! Profitez d'un secteur recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun, parcs, pistes cyclables et de tous les services. Découvrez ce superbe condo de 2 chambres, situé au 3e étage. Soigneusement entretenu au fil des ans, il offre une aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une vaste chambre principale. Chiens permis et espace de stationnement idéalement situé, directement près de la porte arrière. Profitez d'une copropriété où plusieurs travaux d'envergure ont déjà été réalisés, dont la toiture et le drain. Une belle opportunité à saisir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
827,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé au 3e étage d'un immeuble paisible et soigneusement entretenu. Offrant une généreuse aire de vie à concept ouvert, cette propriété séduit par sa luminosité naturelle, ses pièces de bonnes dimensions et son excellent état d'entretien.
La cuisine fonctionnelle propose une abondance d'armoires, un dosseret moderne et un espace repas convivial. Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour profiter des belles journées.
Vous y trouverez deux chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale. La salle de bain est équipée d'une grande douche en céramique avec banc intégré.
Parmi les nombreux avantages :
- Chiens permis (selon les règlements de la copropriété)
- 1 espace de stationnement idéalement situé, directement près de la porte arrière de l'immeuble
- Thermopompe murale
- Rangement pratique
- Toiture 2024
- Drain français 2025
Situé à proximité des parcs, des transports en commun, des écoles, des commerces et de tous les services, ce condo représente une excellente occasion pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne recherchant un mode de vie simple et sans souci.
Une propriété clé en main où il ne reste qu'à emménager!
La cuisine fonctionnelle propose une abondance d'armoires, un dosseret moderne et un espace repas convivial. Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour profiter des belles journées.
Vous y trouverez deux chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale. La salle de bain est équipée d'une grande douche en céramique avec banc intégré.
Parmi les nombreux avantages :
- Chiens permis (selon les règlements de la copropriété)
- 1 espace de stationnement idéalement situé, directement près de la porte arrière de l'immeuble
- Thermopompe murale
- Rangement pratique
- Toiture 2024
- Drain français 2025
Situé à proximité des parcs, des transports en commun, des écoles, des commerces et de tous les services, ce condo représente une excellente occasion pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne recherchant un mode de vie simple et sans souci.
Une propriété clé en main où il ne reste qu'à emménager!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 19' 8" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
827,74 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Drain français (2025)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Bibliothèque, commerces, restaurants, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 800 $
- Total
- 268 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 779 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 1 946 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles, rideaux, support à téléviseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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