649 000$
Nouveauté
ULS : 16477294
Appartement - Condominium
à vendre
247 Rue de l'Aigle app. 104, Bromont
Superbe unité de coin sur 2 niveaux située au prestigieux projet de la Cité des Lacs à Bromont. Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9', foyer au gaz et plancher radiant au rez-de-chaussée. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et garde-manger walk-in. À l'étage, 3 chambres dont la chambre principale avec walk-in. Terrasse extérieure couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale pour un confort optimal. Unité clé en main!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
120,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située au sein du recherché projet de la Cité des Lacs à Bromont, cette superbe unité de coin répartie sur deux niveaux se distingue par sa luminosité abondante, sa qualité de construction et son confort remarquable.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et mise en valeur par des plafonds de 9 pieds. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée de comptoirs en quartz et d'un garde-manger walk-in, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que le plancher radiant assure un confort supérieur au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé.
À l'extérieur, une superbe terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de la belle saison dans un environnement paisible et intime.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est munie d'un système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale.
En tant que propriétaire à la Cité des Lacs, vous aurez la possibilité d'adhérer au Club de la Cité des Lacs, offrant une gamme d'installations de qualité : golf exécutif, piscines intérieure et extérieure, terrain de tennis, pickleball, centre sportif et plus encore.
Une occasion unique de profiter d'un style de vie actif et raffiné dans un environnement exceptionnel à Bromont.
À noter que la propriété est présentement louée et sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026. Par respect pour le locataire en place, il n'a pas été possible de photographier l'ensemble des pièces. Le condo est toutefois impeccable.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et mise en valeur par des plafonds de 9 pieds. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée de comptoirs en quartz et d'un garde-manger walk-in, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que le plancher radiant assure un confort supérieur au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé.
À l'extérieur, une superbe terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de la belle saison dans un environnement paisible et intime.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est munie d'un système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale.
En tant que propriétaire à la Cité des Lacs, vous aurez la possibilité d'adhérer au Club de la Cité des Lacs, offrant une gamme d'installations de qualité : golf exécutif, piscines intérieure et extérieure, terrain de tennis, pickleball, centre sportif et plus encore.
Une occasion unique de profiter d'un style de vie actif et raffiné dans un environnement exceptionnel à Bromont.
À noter que la propriété est présentement louée et sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026. Par respect pour le locataire en place, il n'a pas été possible de photographier l'ensemble des pièces. Le condo est toutefois impeccable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 28' 8" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
120,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine, Comptoir en quartz
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher radiant
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant, lav-secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 4,3 X 5,8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 600 300 $
- Total
- 600 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 692 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 4 026 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 550 $
- Total
- 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatisation, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores en bois aux fenêtres, luminaire de la cuisine, spots lumineux (sauf deux dans la chambre)
Exclusions
Lave-vaisselle, tringles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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