799 000$
Nouveauté
ULS : 19329979
Appartement - Condominium
à vendre
246 Ch. du Fleuve app. 303, Coteau-du-Lac
Opportunité unique au projet Nautica! Imaginez-vous vivre au bord de l'eau et vous réveiller chaque matin avec cette vue imprenable sur le lac! Superbe condo directement face au lac St-François offrant 2 chambres, 1 salle de bain et un espace de vie à aire ouverte inondé de lumière. Cuisine et salle de bain élégantes avec comptoirs de quartz, 2 chambres, une salle de lavage fermée, une terrasse couverte. Profitez d'un quai privé avec espace pour amarrer votre embarcation nautique, en plus des commodités recherchées : 2 stationnements intérieur et un ascenseur. Un mode de vie unique, alliant confort et évasion!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
108 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
108 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 10" X 299' 6"
Superficie du terrain
2 417,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 640 900 $
- Total
- 640 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 700 $
- Scolaire (2026)
- 311 $
- Total
- 3 011 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 216 $
- Total
- 6 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores électriques salle à manger et salon, stores dans les chambres, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe murale et accessoires, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Cellier et tous les autres biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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