369 900$
Nouveauté
ULS : 27701373
Appartement - Condominium
à vendre
2454 Rue de Nagano, Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
Superbe condo situé au 2454 rue de Nagano à Terrebonne, offrant 2 chambres et une unité au rez-de-jardin, idéale pour un accès facile et une belle luminosité. Très bien entretenu, un seul propriétaire depuis la construction en 2003. Aire de vie chaleureuse avec foyer au gaz propane et air climatisé pour un confort à l'année. Deux stationnements inclus. Emplacement recherché à proximité des services, écoles, parcs, sentiers et des axes routiers majeurs. Une opportunité clé en main à ne pas manquer !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans le secteur recherché de la rue Nagano à Terrebonne, ce condo 2 chambres au rez-de-jardin se distingue par son emplacement stratégique, sa tranquillité et sa proximité immédiate des services. Quartier résidentiel homogène, apprécié pour sa qualité de vie, son accessibilité et son environnement verdoyant.
À distance de marche des épiceries, restaurants, pharmacies, écoles primaires et secondaires, ainsi que du Cégep régional de Terrebonne. Le secteur est reconnu pour ses nombreux parcs tels que le Parc écologique de la Coulée, les parcs Melbourne, Angora et Plaisance, ainsi que l'accès direct aux Sentiers de la Trans-Terrebonne offrant plus de 50 km de sentiers pour la marche, le vélo, la raquette et le ski de fond.
À quelques minutes du Vieux-Terrebonne, de l'Île-des-Moulins, de ses restaurants, cafés et activités culturelles. Accès rapide aux autoroutes A-25 et A-640, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
CONDO CLÉ EN MAIN -- REZ-DE-JARDIN RECHERCHÉ
- Condo à vendre à Terrebonne,
- Unité au rez-de-jardin
- 2 chambres à coucher
- Un seul propriétaire depuis la construction (2003)
- Condo très bien entretenu
- Foyer au gaz propane
- Air climatisé
- Deux espaces de stationnement inclus
Une propriété idéale pour premier acheteur, couple, petite famille ou investisseur, combinant confort et proximité une valeur sûre dans le marché immobilier de Terrebonne.
** Quote-part des parties communes : 1/6 du lot 3 059 108 et 1/18 du lot 2 887 949**
Valeur ajustée de l'immeuble pour la taxation:
2026 288 800 $
2027 308 100 $
2028 327 400 $
À distance de marche des épiceries, restaurants, pharmacies, écoles primaires et secondaires, ainsi que du Cégep régional de Terrebonne. Le secteur est reconnu pour ses nombreux parcs tels que le Parc écologique de la Coulée, les parcs Melbourne, Angora et Plaisance, ainsi que l'accès direct aux Sentiers de la Trans-Terrebonne offrant plus de 50 km de sentiers pour la marche, le vélo, la raquette et le ski de fond.
À quelques minutes du Vieux-Terrebonne, de l'Île-des-Moulins, de ses restaurants, cafés et activités culturelles. Accès rapide aux autoroutes A-25 et A-640, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
CONDO CLÉ EN MAIN -- REZ-DE-JARDIN RECHERCHÉ
- Condo à vendre à Terrebonne,
- Unité au rez-de-jardin
- 2 chambres à coucher
- Un seul propriétaire depuis la construction (2003)
- Condo très bien entretenu
- Foyer au gaz propane
- Air climatisé
- Deux espaces de stationnement inclus
Une propriété idéale pour premier acheteur, couple, petite famille ou investisseur, combinant confort et proximité une valeur sûre dans le marché immobilier de Terrebonne.
** Quote-part des parties communes : 1/6 du lot 3 059 108 et 1/18 du lot 2 887 949**
Valeur ajustée de l'immeuble pour la taxation:
2026 288 800 $
2027 308 100 $
2028 327 400 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 50' 1" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
99,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe entrée
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle dimension
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle fenestration
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle dimension
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk in (garde-manger)
Dinette
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 700 $
- Total
- 327 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 596 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 2 802 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux et rideaux (Petite chambre et salle de bain), lave-vaisselle n'a pas servi depuis plusieurs année la vendeuse ne garantie pas son état de fonctionnement, cuisinière, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Luminaires chambres de maîtres, tringles à rideaux et rideaux (Salon, cuisine et chambre de maître).
Calculatrice de versements hypothécaire
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