339 900$
Nouveauté
ULS : 21393773
Appartement - Condominium
à vendre
2445 Boul. Ivanier, Marieville
Découvrez ce magnifique condo situé au 3e et dernier étage d'un immeuble à Marieville! Baignée de lumière naturelle, cette unité propose une aire de vie ouverte et conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine avec comptoir-lunch. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un balcon privé pour profiter des beaux jours. Un espace de vie chaleureux et bien pensé, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. À proximité de l'autoroute 10 et des grands axes routiers. Une visite s'impose!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
83,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
WILLIAM GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CONDO LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE -- 2 CHAMBRES -- 1 STATIONNEMENT ET 1 ESPACE DE RANGEMENT
Situé à Marieville, au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2008, ce condo propose un espace de vie lumineux, fonctionnel et bien aménagé. Une propriété intéressante pour les acheteurs souhaitant accéder à la propriété ou profiter d'un mode de vie nécessitant moins d'entretien.
UN AMÉNAGEMENT CONVIVIAL ET PRATIQUE
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette disposition permet de profiter d'un espace commun agréable au quotidien, tout en favorisant les échanges entre les occupants.
La cuisine est munie d'armoires de couleur foncée, d'un dosseret et d'un comptoir-lunch offrant une surface supplémentaire pour les repas rapides ou la préparation des aliments.
La fenestration procure une belle luminosité naturelle aux principales pièces de vie, contribuant à une ambiance accueillante.
La chambre principale offre un espace confortable pour aménager votre mobilier ainsi qu'un walk-in.
La seconde chambre se prête à différentes utilisations selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités.
Une salle de bain & un espace laveuse-sécheuse complètent l'aménagement de cette unité.
DES COMMODITÉS APPRÉCIABLES
Le balcon privé permet de profiter de l'extérieur durant la belle saison, que ce soit pour prendre un café ou simplement se détendre.
La propriété comprend également un espace de rangement extérieur, pratique pour entreposer divers articles saisonniers, ainsi qu'un espace de stationnement.
UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT À MARIEVILLE
Située dans un environnement résidentiel, cette propriété permet de profiter des avantages de la vie à Marieville tout en bénéficiant d'un accès aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers les municipalités environnantes et la Rive-Sud.
CARACTÉRISTIQUES À RETENIR :
Construction 2008
Unité au 3e et dernier étage
Deux chambres à coucher
Aire de vie ouverte et lumineuse
Cuisine avec comptoir-lunch
Une salle de bain
Balcon privé
Un espace de stationnement
Rangement extérieur
Une belle occasion de devenir propriétaire à Marieville! Que ce soit pour un premier achat, pour réduire l'entretien associé à une maison ou pour un investissement, ce condo offre une configuration pratique et un environnement de vie agréable.
Planifiez votre visite dès maintenant!
Situé à Marieville, au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2008, ce condo propose un espace de vie lumineux, fonctionnel et bien aménagé. Une propriété intéressante pour les acheteurs souhaitant accéder à la propriété ou profiter d'un mode de vie nécessitant moins d'entretien.
UN AMÉNAGEMENT CONVIVIAL ET PRATIQUE
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette disposition permet de profiter d'un espace commun agréable au quotidien, tout en favorisant les échanges entre les occupants.
La cuisine est munie d'armoires de couleur foncée, d'un dosseret et d'un comptoir-lunch offrant une surface supplémentaire pour les repas rapides ou la préparation des aliments.
La fenestration procure une belle luminosité naturelle aux principales pièces de vie, contribuant à une ambiance accueillante.
La chambre principale offre un espace confortable pour aménager votre mobilier ainsi qu'un walk-in.
La seconde chambre se prête à différentes utilisations selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités.
Une salle de bain & un espace laveuse-sécheuse complètent l'aménagement de cette unité.
DES COMMODITÉS APPRÉCIABLES
Le balcon privé permet de profiter de l'extérieur durant la belle saison, que ce soit pour prendre un café ou simplement se détendre.
La propriété comprend également un espace de rangement extérieur, pratique pour entreposer divers articles saisonniers, ainsi qu'un espace de stationnement.
UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT À MARIEVILLE
Située dans un environnement résidentiel, cette propriété permet de profiter des avantages de la vie à Marieville tout en bénéficiant d'un accès aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers les municipalités environnantes et la Rive-Sud.
CARACTÉRISTIQUES À RETENIR :
Construction 2008
Unité au 3e et dernier étage
Deux chambres à coucher
Aire de vie ouverte et lumineuse
Cuisine avec comptoir-lunch
Une salle de bain
Balcon privé
Un espace de stationnement
Rangement extérieur
Une belle occasion de devenir propriétaire à Marieville! Que ce soit pour un premier achat, pour réduire l'entretien associé à une maison ou pour un investissement, ce condo offre une configuration pratique et un environnement de vie agréable.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
83,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe avec rangement (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Épiceries, pharmacies, restaurants etc!
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 900 $
- Total
- 254 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 279 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 2 572 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, air climatisée murale.
Exclusions
Tous les biens meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.