479 000$
Visite libre
ULS : 13938890
Appartement - Condominium
à vendre
2415 Rue Toscane, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Ici, on ne parle pas d'un condo classique. On parle d'un chez-soi qui respire, réparti sur deux niveaux, avec une organisation des pièces qui rappelle une maison unifamiliale. Cette copropriété de style maison semi-détachée offre exactement ce que plusieurs recherchent sans toujours le trouver : l'espace, la lumière, la cour, le stationnement... et la tranquillité d'une copropriété bien gérée.Le confort d'une maison. Vous retrouver la simplicité d'un condo, au prix d'un loyer. Une opportunité rare dans ce secteur. Cette propriété s'adresse à ceux qui veulent vivre bien, sans se compliquer la vie.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 042 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une aire ouverte conviviale. La lumière naturelle entre généreusement et donne une ambiance accueillante dès les premières minutes.
Au rez-de-chaussée :
Salon lumineux
Salle à manger invitante
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau pratique
Accès direct à une cour privée, ensoleillée et super agréable
À l'étage :
Deux chambres de belles dimensions
Une salle de bain complète
Une configuration idéale autant pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile
Cette division des espaces permet de vivre en bas et dormir en haut, comme dans une vraie maison.
L'un des gros coups de coeur de cette propriété, c'est sa cour.
Pas un simple balcon mais une vraie cour, intime, ensoleillée, parfaite pour :
Les soupers d'été
Le café du matin
Un coin détente
Un petit jardin
Recevoir famille et amis
Le tout, sans avoir à gérer l'entretien lourd, grâce à la structure en copropriété.
Un stationnement extérieur privé vient compléter le tout, un avantage non négligeable dans ce secteur recherché.
Cette unité signifie :
Moins de tracas
Une tranquillité d'esprit
Un environnement bien entretenu
Une valeur qui se maintient dans le temps
C'est le parfait équilibre entre propriété privée et gestion simplifiée.
Vivre sur la rue Toscane, c'est être à deux pas de tout:
Le Parc Michel-Chartrand -- un immense espace vert pour marcher, courir, profiter de la nature
Le Hôpital Pierre-Boucher
Le Cégep Édouard-Montpetit
Plusieurs écoles primaires et secondaires
Épiceries, pharmacies, services essentiels
Accès rapide aux grands axes routiers (132, 20, Jacques-Cartier)
Transport en commun efficace vers le métro Longueuil
Pistes cyclables et sentiers
Restaurants, cafés, commerces de quartier
On est dans un secteur établi, recherché, pratique, où tout se fait facilement.
Cette copropriété est parfaite pour :
Premiers acheteurs qui veulent plus qu'un condo traditionnel
Ceux qui veulent réduire l'entretien sans sacrifier l'espace
Les gens qui veulent une cour, sans avoir à tondre un grand terrain
Les acheteurs qui cherchent le confort d'une maison au prix d'un loyer
Les couples, petites familles ou télétravailleurs
L'unité a été entretenue avec attention au fil du temps. On y sent le respect du lieu, la propreté, et une ambiance chaleureuse qui donne envie d'y rester.
Une visite s'impose!
Au rez-de-chaussée :
Salon lumineux
Salle à manger invitante
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau pratique
Accès direct à une cour privée, ensoleillée et super agréable
À l'étage :
Deux chambres de belles dimensions
Une salle de bain complète
Une configuration idéale autant pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile
Cette division des espaces permet de vivre en bas et dormir en haut, comme dans une vraie maison.
L'un des gros coups de coeur de cette propriété, c'est sa cour.
Pas un simple balcon mais une vraie cour, intime, ensoleillée, parfaite pour :
Les soupers d'été
Le café du matin
Un coin détente
Un petit jardin
Recevoir famille et amis
Le tout, sans avoir à gérer l'entretien lourd, grâce à la structure en copropriété.
Un stationnement extérieur privé vient compléter le tout, un avantage non négligeable dans ce secteur recherché.
Cette unité signifie :
Moins de tracas
Une tranquillité d'esprit
Un environnement bien entretenu
Une valeur qui se maintient dans le temps
C'est le parfait équilibre entre propriété privée et gestion simplifiée.
Vivre sur la rue Toscane, c'est être à deux pas de tout:
Le Parc Michel-Chartrand -- un immense espace vert pour marcher, courir, profiter de la nature
Le Hôpital Pierre-Boucher
Le Cégep Édouard-Montpetit
Plusieurs écoles primaires et secondaires
Épiceries, pharmacies, services essentiels
Accès rapide aux grands axes routiers (132, 20, Jacques-Cartier)
Transport en commun efficace vers le métro Longueuil
Pistes cyclables et sentiers
Restaurants, cafés, commerces de quartier
On est dans un secteur établi, recherché, pratique, où tout se fait facilement.
Cette copropriété est parfaite pour :
Premiers acheteurs qui veulent plus qu'un condo traditionnel
Ceux qui veulent réduire l'entretien sans sacrifier l'espace
Les gens qui veulent une cour, sans avoir à tondre un grand terrain
Les acheteurs qui cherchent le confort d'une maison au prix d'un loyer
Les couples, petites familles ou télétravailleurs
L'unité a été entretenue avec attention au fil du temps. On y sent le respect du lieu, la propreté, et une ambiance chaleureuse qui donne envie d'y rester.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 1" X 28' 6" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 042 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 500 $
- Total
- 422 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 117 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 3 383 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 748 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Luminaires, cabanon ( sauf banc blanc), BVQ 2 chaises extérieures jaunes, système d'alarme non connecté. Lave-vaiselle, Aspirateur central
Exclusions
Miroir à l'entrée, balayeuse au mur, étagères(plantes), foyer mural, hamac pour chat ( pour la fenêtre), Miroir dans le walk-in. Sous le balcon; table bistro et 2 chaises rouges.
Calculatrice de versements hypothécaire
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