298 888$
ULS : 23835043
Appartement - Condominium
à vendre
2407 Rue Marcel-Trudel, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Condo demi sous-sol adossé au Club de Golf de Longueuil, Le Parcours du Cerf, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une chambre confortable, salle de bains complète avec douche indépendante et bain podium, ainsi qu'une terrasse privée pour profiter de l'extérieur. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à proximité de tous les services et axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
663 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YANNICK DUCHESNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans un secteur paisible et recherché, ce charmant condo demi-sous-sol représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, pratique et convivial. Conçu avec soin, cet espace offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de confort et de simplicité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à ses fenêtres bien orientées permettant à la lumière naturelle de pénétrer généreusement. La disposition intelligente de l'appartement maximise l'utilisation de l'espace, créant une atmosphère aérée et fonctionnelle.
Ce condo comprend une pièce principale lumineuse qui constitue un espace de vie adapté à diverses activités, que ce soit pour recevoir des amis, se détendre en famille ou simplement profiter d'un moment de calme. La cuisine, pratique et bien équipée, offre tout ce qu'il faut pour préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. La chambre à coucher, cosy et accueillante, dispose d'un espace suffisant pour un lit double ou deux lits simples, ainsi que pour un garde-robe. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend une douche indépendante et bain podium.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa luminosité, accentuée par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. La configuration du demi-sous-sol favorise également une certaine intimité tout en étant pratique à vivre. La proximité des services, commerces et transports en commun facilite grandement le quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.
Ce condo est idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique, sans compromis sur la luminosité et le confort. Son excellente localisation, combinée à ses finitions soignées et à son ambiance chaleureuse, en font un choix évident pour les amateurs de simplicité élégante et de vie pratique. Venez découvrir ce petit bijou qui vous saura séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son atmosphère accueillante. Ce lieu promet un quotidien serein, pratique et lumineux.
Ce condo comprend une pièce principale lumineuse qui constitue un espace de vie adapté à diverses activités, que ce soit pour recevoir des amis, se détendre en famille ou simplement profiter d'un moment de calme. La cuisine, pratique et bien équipée, offre tout ce qu'il faut pour préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. La chambre à coucher, cosy et accueillante, dispose d'un espace suffisant pour un lit double ou deux lits simples, ainsi que pour un garde-robe. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend une douche indépendante et bain podium.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa luminosité, accentuée par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. La configuration du demi-sous-sol favorise également une certaine intimité tout en étant pratique à vivre. La proximité des services, commerces et transports en commun facilite grandement le quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.
Ce condo est idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique, sans compromis sur la luminosité et le confort. Son excellente localisation, combinée à ses finitions soignées et à son ambiance chaleureuse, en font un choix évident pour les amateurs de simplicité élégante et de vie pratique. Venez découvrir ce petit bijou qui vous saura séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son atmosphère accueillante. Ce lieu promet un quotidien serein, pratique et lumineux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 36' 11" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
663 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
plafond de 9 pieds, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Balcon privé, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 800 $
- Total
- 281 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 051 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 2 206 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 996 $
- Total
- 996 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 185 $
- Électricité
- 900 $
- Total
- 1 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, store, rideaux, fixtures, système d'alarme transférable à l'acheteur, support télévision de la chambre, tablettes buanderie, meuble au dessus de la toilette. (toile de la chambre défectueuse),
Exclusions
Télévision chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%