Photo Photo principale de la propriété
298 888$
ULS : 23835043

Appartement - Condominium à vendre
2407 Rue Marcel-Trudel, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)

Condo demi sous-sol adossé au Club de Golf de Longueuil, Le Parcours du Cerf, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une chambre confortable, salle de bains complète avec douche indépendante et bain podium, ainsi qu'une terrasse privée pour profiter de l'extérieur. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à proximité de tous les services et axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces 9
Superficie habitable 663 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
Situé dans un secteur paisible et recherché, ce charmant condo demi-sous-sol représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, pratique et convivial. Conçu avec soin, cet espace offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de confort et de simplicité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à ses fenêtres bien orientées permettant à la lumière naturelle de pénétrer généreusement. La disposition intelligente de l'appartement maximise l'utilisation de l'espace, créant une atmosphère aérée et fonctionnelle.

Ce condo comprend une pièce principale lumineuse qui constitue un espace de vie adapté à diverses activités, que ce soit pour recevoir des amis, se détendre en famille ou simplement profiter d'un moment de calme. La cuisine, pratique et bien équipée, offre tout ce qu'il faut pour préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. La chambre à coucher, cosy et accueillante, dispose d'un espace suffisant pour un lit double ou deux lits simples, ainsi que pour un garde-robe. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend une douche indépendante et bain podium.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa luminosité, accentuée par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. La configuration du demi-sous-sol favorise également une certaine intimité tout en étant pratique à vivre. La proximité des services, commerces et transports en commun facilite grandement le quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.

Ce condo est idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique, sans compromis sur la luminosité et le confort. Son excellente localisation, combinée à ses finitions soignées et à son ambiance chaleureuse, en font un choix évident pour les amateurs de simplicité élégante et de vie pratique. Venez découvrir ce petit bijou qui vous saura séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son atmosphère accueillante. Ce lieu promet un quotidien serein, pratique et lumineux.
Dimensions 18' 3" X 36' 11" irr.
Année de construction 2016
Superficie habitable 663 pi²
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol plafond de 9 pieds, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'2" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 5'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Corridor
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'5" X 8'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale, Balcon privé, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
57 100 $
Évaluation du bâtiment
224 800 $
Total
281 900 $

Taxes

Municipale (2025)
2 051 $
Scolaire (2025)
155 $
Total
2 206 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
996 $
Total
996 $

Dépenses énergétiques

Autre
185 $
Électricité
900 $
Total
1 085 $

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, store, rideaux, fixtures, système d'alarme transférable à l'acheteur, support télévision de la chambre, tablettes buanderie, meuble au dessus de la toilette. (toile de la chambre défectueuse),

Exclusions

Télévision chambre.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier