400 000$
Nouveauté
ULS : 21317526
Appartement - Condominium
à vendre
24 Rue Principale S. app. 203, Delson
Parfait pour jeune professionnel ou pour un mode de vie accessible! Condo lumineux avec aire de vie conviviale et cuisine fonctionnelle. Garage et rangement. Immeuble avec ascenseur, adapté pour personne à mobilité réduite, copropriété bien gérée. 2 chambres, dont la principale avec walk-in, attenante à la salle de bain avec grande douche vitrée. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. À 5 min de la gare de Delson, près des services et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
88,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Superbe unité de condo construite en 2012, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. Située au deuxième étage, dans un immeuble avec ascenseur, adapté pour les personnes à mobilité réduite et administré avec rigueur, cette copropriété se distingue par sa qualité et sa tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec plancher de céramique et grand garde-robe double. L'aire de vie principale est muni d'un joli plancher flottant et propose un espace convivial et baigné de lumière naturelle, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine pratique. Cette dernière se démarque par ses armoires de mélamine teinte de bois, pleine hauteur, son joli dosseret en aluminium, son grand îlot central avec évier double, espace micro-onde et espace lave-vaisselle, offrant un maximum de rangement et de fonctionnalité.
La salle à manger donne accès, par porte de jardin, à un balcon privé de 9 x 9,5 pieds, idéal pour profiter de l'extérieur. L'unité comprend deux chambres à coucher muni de plafonniers. La chambre principale, de belle dimension, est adossée à la salle de bain et dispose d'un grand garde-robe walk-in. La deuxième chambre est également de bonnes dimensions et munie d'une garde-robe double. La salle de bain en céramique, est équipée d'une grande douche vitrée indépendante ainsi que d'une grande vanité stylé. Une salle d'eau, avec espace laveuse-sécheuse et rangement supplémentaire au-dessus des appareils, complète l'unité.
Côté confort, une thermopompe murale de 15 000 BTU (2025) assure un climat agréable en toute saison. L'unité inclut également un espace de rangement intérieur et un espace de stationnement au garage chauffé.
Idéalement localisé, ce condo se trouve à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, garderies, CPE, parcs, pistes cyclables, transports en commun et train de banlieue, à environ 5 minutes de la gare de Delson. Accès rapide aux principaux axes routiers de la Rive-Sud, à environ 10 minutes des ponts Mercier et Samuel-de-Champlain, ainsi qu'à proximité des commerces, pharmacie, épicerie et du Quartier DIX30. À quelques minutes également du fleuve Saint-Laurent et du Récréoparc de Sainte-Catherine.
Une opportunité clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et emplacement stratégique.
N.B : Les chiens de moins de 40 lb y sont acceptés.
Une visite saura vous convaincre!
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec plancher de céramique et grand garde-robe double. L'aire de vie principale est muni d'un joli plancher flottant et propose un espace convivial et baigné de lumière naturelle, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine pratique. Cette dernière se démarque par ses armoires de mélamine teinte de bois, pleine hauteur, son joli dosseret en aluminium, son grand îlot central avec évier double, espace micro-onde et espace lave-vaisselle, offrant un maximum de rangement et de fonctionnalité.
La salle à manger donne accès, par porte de jardin, à un balcon privé de 9 x 9,5 pieds, idéal pour profiter de l'extérieur. L'unité comprend deux chambres à coucher muni de plafonniers. La chambre principale, de belle dimension, est adossée à la salle de bain et dispose d'un grand garde-robe walk-in. La deuxième chambre est également de bonnes dimensions et munie d'une garde-robe double. La salle de bain en céramique, est équipée d'une grande douche vitrée indépendante ainsi que d'une grande vanité stylé. Une salle d'eau, avec espace laveuse-sécheuse et rangement supplémentaire au-dessus des appareils, complète l'unité.
Côté confort, une thermopompe murale de 15 000 BTU (2025) assure un climat agréable en toute saison. L'unité inclut également un espace de rangement intérieur et un espace de stationnement au garage chauffé.
Idéalement localisé, ce condo se trouve à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, garderies, CPE, parcs, pistes cyclables, transports en commun et train de banlieue, à environ 5 minutes de la gare de Delson. Accès rapide aux principaux axes routiers de la Rive-Sud, à environ 10 minutes des ponts Mercier et Samuel-de-Champlain, ainsi qu'à proximité des commerces, pharmacie, épicerie et du Quartier DIX30. À quelques minutes également du fleuve Saint-Laurent et du Récréoparc de Sainte-Catherine.
Une opportunité clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et emplacement stratégique.
N.B : Les chiens de moins de 40 lb y sont acceptés.
Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
88,30 m²
Revêtement
Béton, Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mélamine, dosseret aluminium
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante a la salle de bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 400 $
- Total
- 376 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 264 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 2 498 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 650 $
- Total
- 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe 2025, lave-vaisselle, luminaires & stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%