289 000$
Nouveauté
ULS : 20714218
Appartement - Condominium
à vendre
2365 Boul. Gaétan-Boucher app. 102, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Condo rénové de 2 chambres positionné dans un secteur privilégié de Saint-Hubert, tout juste à côté de nombreuses commodités telles que ; épiceries (Super C et IGA), pharmacies, Desjardins, Dollarama, SAQ, plusieurs restaurants et plus encore... Vous l'apprécierez pour l'ensemble des rénovations majeures apportées et pour le choix de ses matériaux. Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur. Il s'agit sans aucun doute du meilleur rapport qualité-prix du secteur à l'heure actuelle ! À voir dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
73,91 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE SECTEUR
- Emplacement privilégié avec tout ce dont vous avez besoin à deux pas du condo ; épicerie Super C, pharmacie Jean-coutu, Caisse Desjardins, Dollarama, SAQ, des restaurants et plus encore.
- Près des grands axes routiers A30, Chemin Chambly, 112 ou 116 selon votre destination. À moins de 10 minutes des Promenades St-Bruno, 12 minutes du Dix30 et environ 20 minutes de Montréal. Également à proximité des arrêts d'autobus.
- À quelques minutes du Parc de la cité. Un surprenant étendu gazonné avec 8 kilomètres de sentiers, dont l'un est relié à la bibliothèque Raymond-Lévesque. Des modules de jeux, des aires de pique-nique et beaucoup plus.
** LE CONDO
- Dès votre arrivée, vous remarquerez les impressionnantes rénovations majeures qui ont récemment été réalisées ;
* Nouvelle cuisine
* Nouvelle salle de bain
* Nouveaux planchers
* Remplacement de l'ensemble des plinthes de chauffage
* Remplacement des luminaires (sauf celui de la salle à manger)
* Remplacement des portes, moulures et plinthes
- À gauche du hall d'entrée, se retrouve un rangement pratique pour maximiser l'espace. Une autre porte abrite la garde-robe d'entrée pour vos manteaux et chaussures.
- Le salon est très spacieux et baigné de lumière naturelle par sa grande porte-patio. Vos meubles y trouveront leur place sans souci.
- La salle à manger, stratégique par son emplacement, est ouverte d'un côté vers le salon et de l'autre vers la cuisine. L'espace permet de recevoir une table pour 4 à 6 personnes sans tracas.
- La cuisine est belle et très bien conçue avec ses nombreuses armoires de rangement et ses jolis comptoirs modernes.
- La salle de bain est, à l'image du condo, jolie et fonctionnelle ! Elle comprend une jolie vanité dernier cri, une belle céramique, ainsi qu'un grand bain douche.
- La chambre principale est vaste et dispose d'une immense garde-robe. Votre mobilier des plus costauds s'y intégrera à merveille. La seconde peut accueillir votre espace de travail à domicile ou faire une très jolie chambre pour votre enfant.
- Le coin laveuse-sécheuse se trouve au corridor, en toute discrétion, et comprend de belles armoires de rangement pour vos produits.
- Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur #15. Stationnements disponibles pour les visiteurs.
** À ce prix, ce superbe condo rénové ne tardera pas à trouver preneur ! À voir maintenant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
73,91 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Train de banlieue
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 3'2" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Nouvelle cuisine 2024
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Nouvelle salle de bain 2024
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 2'9" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Avec armoires de rangement
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 400 $
- Total
- 278 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 906 $
- Scolaire (2025)
- 136 $
- Total
- 2 042 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle et rideaux du salon, réfrigérateur, hotte aspirante.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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