247 500$
ULS : 24696450
Appartement - Condominium
à vendre
2350 Place du Village app. 427, Magog
Unité idéale pour investir ou profiter pleinement de Magog ! Condo d'une chambre et une salle de bain offrant un espace lumineux, fonctionnel et facile à entretenir. La location à court terme est permise, un atout majeur dans ce secteur recherché. À distance de marche de la plage du Lac Memphrémagog et à quelques minutes du centre-ville ainsi que du Mont Orford. Un emplacement stratégique combinant nature, activités et accessibilité. Opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
534,97 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au 2350 Place du Village, app. 497, cette propriété vous propose bien plus qu'un simple condo : elle offre un mode de vie.
Implantée dans un secteur dynamique et prisé de Magog, l'unité bénéficie d'un environnement où la nature et l'animation urbaine cohabitent parfaitement. Que ce soit pour un investissement stratégique ou un pied-à-terre dans les Cantons-de-l'Est, cette adresse répond aux deux objectifs avec équilibre.
L'espace intérieur, composé d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, est aménagé de manière efficace et conviviale. La configuration favorise une circulation fluide et un entretien simplifié, des éléments recherchés autant par les occupants que par la clientèle locative.
La possibilité de location à court terme représente un avantage considérable. Dans une destination quatre saisons comme Magog, la demande touristique est constante : escapades estivales au bord de l'eau, couleurs automnales, saison de ski, séjours plein air. Cette flexibilité d'usage permet d'optimiser le rendement tout en conservant la liberté d'en profiter personnellement.
L'emplacement constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes de marche de la plage du magnifique Lac Memphrémagog, vous profitez d'un accès rapide aux activités nautiques, aux sentiers riverains et aux couchers de soleil emblématiques de la région.
Le centre-ville de Magog, accessible en quelques minutes, propose une offre complète de restaurants, cafés, boutiques spécialisées et événements culturels. À proximité également, le Mont Orford et le Parc national du Mont-Orford attirent amateurs de ski, randonneurs, cyclistes et golfeurs tout au long de l'année.
L'accès rapide aux principaux axes routiers permet de rejoindre facilement Sherbrooke, ajoutant à la commodité et à la valeur de revente éventuelle.
Cette propriété représente une occasion réfléchie : un emplacement recherché, une flexibilité d'usage intéressante et un environnement reconnu pour sa qualité de vie.
Une option intelligente pour investir dans un secteur qui demeure en forte demande.
Implantée dans un secteur dynamique et prisé de Magog, l'unité bénéficie d'un environnement où la nature et l'animation urbaine cohabitent parfaitement. Que ce soit pour un investissement stratégique ou un pied-à-terre dans les Cantons-de-l'Est, cette adresse répond aux deux objectifs avec équilibre.
L'espace intérieur, composé d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, est aménagé de manière efficace et conviviale. La configuration favorise une circulation fluide et un entretien simplifié, des éléments recherchés autant par les occupants que par la clientèle locative.
La possibilité de location à court terme représente un avantage considérable. Dans une destination quatre saisons comme Magog, la demande touristique est constante : escapades estivales au bord de l'eau, couleurs automnales, saison de ski, séjours plein air. Cette flexibilité d'usage permet d'optimiser le rendement tout en conservant la liberté d'en profiter personnellement.
L'emplacement constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes de marche de la plage du magnifique Lac Memphrémagog, vous profitez d'un accès rapide aux activités nautiques, aux sentiers riverains et aux couchers de soleil emblématiques de la région.
Le centre-ville de Magog, accessible en quelques minutes, propose une offre complète de restaurants, cafés, boutiques spécialisées et événements culturels. À proximité également, le Mont Orford et le Parc national du Mont-Orford attirent amateurs de ski, randonneurs, cyclistes et golfeurs tout au long de l'année.
L'accès rapide aux principaux axes routiers permet de rejoindre facilement Sherbrooke, ajoutant à la commodité et à la valeur de revente éventuelle.
Cette propriété représente une occasion réfléchie : un emplacement recherché, une flexibilité d'usage intéressante et un environnement reconnu pour sa qualité de vie.
Une option intelligente pour investir dans un secteur qui demeure en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 3" X 36' 1"
Année de construction
1988
Superficie habitable
534,97 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Interphone, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 800 $
- Total
- 206 801 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 354 $
- Scolaire (2026)
- 91 $
- Total
- 2 445 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meublé, électroménagers, luminaires, meubles
Exclusions
Table du salon & la table extérieur sur le balcon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.