279 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11906338
Appartement - Condominium
à vendre
2350 Place du Village app. 427, Magog
Superbe opportunité d'investissement à Magog avec location court terme permise ! Condo situé au rez-de-chaussée offrant un accès sans escalier, à 5 minutes de marche du lac et près de Magog, Orford, Sherbrooke et Bromont. Revenus actuels : 29 000 $/an. Comprend 1 chambre, 1 salle de bain et plusieurs rénovations 2025 : comptoirs de quartz, dosseret en céramique, nouveaux planchers, mobilier modernisé et rangement ajouté. Rare sur le marché !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
49,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Superbe opportunité d'investissement à Magog avec location court terme permise !
Situé dans le charmant secteur du Lac Memphrémagog, ce condo au rez-de-chaussée, offrant un accès sans escalier, est l'investissement idéal pour quiconque souhaitant un revenu et/ou un pied-à-terre dans l'une des régions les plus recherchées des Cantons-de-l'Est. Les locations à court terme y sont autorisées, et le condo génère actuellement un revenu de 29 000 $ par année.
Vous serez séduits par son emplacement exceptionnel :
- 5 minutes de marche de la plage du Lac Memphrémagog
- 8 minutes du centre-ville de Magog
- 10 minutes du Mont Orford (ski, snowboard, randonnée, golf, restaurants, hébergement)
- 20 minutes de Sherbrooke
- 1h15 de Montréal
Ce condo comprend 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, et a bénéficié de nombreuses rénovations en 2025 :
- Comptoirs de quartz dans la cuisine
- Nouveau dosseret en céramique
- Planchers neufs (cuisine et chambre)
- Modernisation complète du mobilier
- Ajout de tablettes et espaces de rangement optimisés
Que ce soit pour un investissement ou une acquisition personnelle, ce condo coche toutes les cases. Une rareté dans un secteur aussi convoité !
Situé dans le charmant secteur du Lac Memphrémagog, ce condo au rez-de-chaussée, offrant un accès sans escalier, est l'investissement idéal pour quiconque souhaitant un revenu et/ou un pied-à-terre dans l'une des régions les plus recherchées des Cantons-de-l'Est. Les locations à court terme y sont autorisées, et le condo génère actuellement un revenu de 29 000 $ par année.
Vous serez séduits par son emplacement exceptionnel :
- 5 minutes de marche de la plage du Lac Memphrémagog
- 8 minutes du centre-ville de Magog
- 10 minutes du Mont Orford (ski, snowboard, randonnée, golf, restaurants, hébergement)
- 20 minutes de Sherbrooke
- 1h15 de Montréal
Ce condo comprend 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, et a bénéficié de nombreuses rénovations en 2025 :
- Comptoirs de quartz dans la cuisine
- Nouveau dosseret en céramique
- Planchers neufs (cuisine et chambre)
- Modernisation complète du mobilier
- Ajout de tablettes et espaces de rangement optimisés
Que ce soit pour un investissement ou une acquisition personnelle, ce condo coche toutes les cases. Une rareté dans un secteur aussi convoité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 3" X 36' 10"
Année de construction
1988
Superficie habitable
49,70 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Interphone, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 800 $
- Total
- 206 801 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 354 $
- Scolaire (2026)
- 91 $
- Total
- 2 445 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meublé, électroménagers, luminaires et meubles.
Exclusions
Table du salon et table extérieur sur la balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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