Photo Photo principale de la propriété
334 900$
ULS : 9006668

Appartement - Condominium à vendre
2337 Boul. Hamelin, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Condo impeccable, même propriétaire depuis la construction en 2013! Situé dans un secteur paisible, sans voisin à l'arrière. Aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger. Deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Planchers chauffants à la cuisine, salle de bains et salle d'eau pour un confort optimal. Petite cour intime avec haie, rangement extérieur, deux stationnements, thermopompe, échangeur d'air et balayeuse centrale. Copropriété bien gérée et à jour : étude du fonds de prévoyance (déc. 2024) et carnet d'entretien en place. Petits animaux permis!
Nb de pièces 8
Superficie habitable 91,90 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CATHY SIGMAN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Même propriétaire depuis la construction en 2013, ce condo a toujours été soigneusement entretenu. Situé dans un secteur paisible sans voisin à l'arrière, il offre une belle luminosité et une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.

On y retrouve deux chambres à coucher, une salle de bains complète, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Les planchers de la cuisine, de la salle de bains et de la salle d'eau sont chauffants, procurant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une petite cour intime avec une haie procurant une belle séparation avec le voisin, d'un rangement extérieur et de deux espaces de stationnement.

Le confort est au rendez-vous grâce à la thermopompe murale, à l'échangeur d'air et à la balayeuse centrale.

Petits animaux permis.

Un condo clé en main, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace de vie entretenu avec soin.

Gestion exemplaire du syndicat! Tous les documents requis sont à jour, incluant l'étude du fonds de prévoyance (décembre 2024) et le carnet d'entretien. Une copropriété solide et bien encadrée.

Ne cherchez plus, demandez une visite maintenant!
Dimensions 15' 10" X 32' 5"
Année de construction 2013
Superficie habitable 91,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Corridor (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 114' 10" X 124' 8"
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Épicerie
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'7" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du bâtiment
279 000 $
Total
279 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 904 $
Scolaire (2025)
149 $
Total
3 053 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 472 $
Total
2 472 $

Dépenses énergétiques

Électricité
800 $
Total
800 $

Inclusions

Habillage de fenêtres, luminaires, laveuse et sécheuse blanches de marque GE (12 ans), Lave-vaisselle de couleur Stanless de marque Samsung (+/- 10 ans), 3 bancs d'îlot, thermopompe, meuble d'ordinateur de la petite chambre, balayeuse centrale et acc.

Exclusions

Biens et effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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