350 000$
Visite libre
ULS : 12948160
Appartement - Condominium
à vendre
2300 Rue des Roseaux app. 202, Marieville
Superbe condo situé dans un secteur recherché, cette demeure impeccable séduit par sa luminosité abondante et ses pièces spacieuses. La cuisine dispose de nombreuses armoires et d'un ilot, la salle à manger, agrémentée d'une belle porte patio, donne accès à un grand balcon. Vous y trouverez deux chambres confortables dont une avec walk-in et porte française double, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un système de chauffage à air chaud électrique. Ce condo offre un confort optimal. Vous profiterez également de la climatisation ainsi que d'un emplacement de choix, à proximité des services, axes routiers, écoles et parc.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
96,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
MANON ROBERT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo dans un secteur de choix, à proximité des services, écoles, axes routiers et parc.
Cette propriété impeccable vous séduira par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle et son atmosphère accueillante.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie à aire ouverte où la convivialité et le bien-être règnent.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et moderne, est dotée d'un îlot et d'un grand comptoir, idéale pour cuisiner et recevoir vos invités. Son abondance d'armoires offre un rangement optimal.
La salle à manger, agrémentée d'une élégante porte patio, s'ouvre sur un vaste balcon, parfait pour profiter des beaux jours ensoleillés.
Le salon spacieux prolonge cet espace convivial, invitant à la détente et aux moments partagés.
Vous trouverez deux chambres confortables, dont une chambre des maîtres avec walk-in pour un maximum de rangement ainsi qu'une élégante porte française double
La salle de bain propose un bain podium propice à la relaxation ainsi qu'une douche indépendante en verre, offrant tout le confort recherché.
Vous bénéficierez également de la climatisation, d'un système de chauffage à air chaud électrique, de deux places de stationnement et d'un rangement extérieur
Ce condo allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite s'impose : venez découvrir votre futur chez-vous !
Cette propriété impeccable vous séduira par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle et son atmosphère accueillante.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie à aire ouverte où la convivialité et le bien-être règnent.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et moderne, est dotée d'un îlot et d'un grand comptoir, idéale pour cuisiner et recevoir vos invités. Son abondance d'armoires offre un rangement optimal.
La salle à manger, agrémentée d'une élégante porte patio, s'ouvre sur un vaste balcon, parfait pour profiter des beaux jours ensoleillés.
Le salon spacieux prolonge cet espace convivial, invitant à la détente et aux moments partagés.
Vous trouverez deux chambres confortables, dont une chambre des maîtres avec walk-in pour un maximum de rangement ainsi qu'une élégante porte française double
La salle de bain propose un bain podium propice à la relaxation ainsi qu'une douche indépendante en verre, offrant tout le confort recherché.
Vous bénéficierez également de la climatisation, d'un système de chauffage à air chaud électrique, de deux places de stationnement et d'un rangement extérieur
Ce condo allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite s'impose : venez découvrir votre futur chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 9" X 22' 2" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
96,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in et porte française
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
incluant placard
Espace laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 900 $
- Total
- 315 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 627 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 806 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 192 $
- Total
- 3 192 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, climatiseur mural, lustres, foyer électrique et bibliothèque au salon
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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