324 900$
Nouveauté
ULS : 16844289
Appartement - Condominium
à vendre
230 Rue St-Henri app. 201, La Prairie (Le Fort Neuf)
Bienvenue dans ce spacieux condo de 1 000 pieds carrés avec 2 grandes chambres, 2 stationnements, très lumineux, balcon privé, beaucoup de rangement, au 1er étage et unité de coin. Immeuble paisible, copropriété très bien gérée et à jour avec les nouvelles normes, ayant récemment bénéficié de multiples améliorations : toiture, portes, fenêtres, drain français, cages d'escalier, peinture, etc. Emplacement idéal : à deux pas du Vieux-La Prairie, près de Montréal, du REM, des accès routiers, du Quartier DIX30, des écoles et de tous les services. Idéal pour premiers acheteurs, une jeune famille, un couple ou personne seule. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
92,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce splendide condo de 1000 pi², situé tout près du Vieux-La Prairie et offrant 2 chambres, 2 stationnements et un espace de vie chaleureux et lumineux, tout cela pour le prix d'un loyer.
Dès l'entrée, vous apprécierez la généreuse superficie de l'unité. L'aire de vie se distingue par un salon de très grande dimension offrant une multitude de possibilités d'aménagement : espace détente, coin lecture ou même un espace bureau, selon vos besoins. Le salon donne accès au balcon privé, apportant une belle luminosité et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une thermopompe murale ajoutée en 2022 assure un confort optimal en toute saison, et l'unité a déjà été entièrement repeinte. La cuisine est bien proportionnée et possède beaucoup d'armoires et de rangement.
L'unité propose 2 chambres de belles dimensions, convenant parfaitement à une jeune famille, un couple ou une personne seule. La chambre principale se démarque par son vaste garde-robe et son espace permettant un aménagement confortable pouvant aisément accueillir un lit king.
La salle de bain est de bonne dimension. On y retrouve un bain-douche ainsi qu'une aire de lavage intégrée avec espace laveuse-sécheuse, maximisant la fonctionnalité sans compromis sur l'espace. L'aménagement permet également l'ajout éventuel d'une grande douche séparée.
Grâce à sa fenestration abondante, le condo profite d'une luminosité exceptionnelle. Vous bénéficiez également d'une pièce de rangement intérieur. Enfin, vous aurez le plaisir d'avoir un balcon privé, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour vos animaux.
La copropriété est très bien gérée et l'immeuble bien entretenu. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans :
-Toiture refaite (2016)
-Portes et fenêtres remplacées (2018)
-Drain français (2021, plus de 100 000$)
-Réfection des deux cages d'escaliers (2023-2024)
-Peinture des aires communes (2025)
Un immeuble solide, une copropriété à jour aux normes actuelles, et un secteur qui gagne en valeur d'année en année.
10 raisons d'habiter ce condo :
1. À deux pas du Vieux-La Prairie : restaurants, cafés, sites historiques, festivals et ambiance unique
2. Tout près du Quartier DIX30: boutiques, cafés, gyms, spa, restos, cinéma, spectacles et plus
3. Accès rapide au REM
4. Centre-ville de Montréal à 15 minutes en auto
5. Accès facile aux autoroutes 132, 30 et 10, pour des déplacements rapides à Montréal et sur la Rive-Sud
6. Quartier paisible et familial près de tous les services
7. Activités pour tous : pistes cyclables, parcs, lacs, aréna, carrefour loisir, piscine municipale rénovée, etc.
8. Deux parcs à chiens à quelques pas, dont un fraîchement réaménagé
9. Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
10. Ville en pleine effervescence alliant patrimoine, qualité de vie et dynamisme
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce magnifique condo a à offrir!
Dès l'entrée, vous apprécierez la généreuse superficie de l'unité. L'aire de vie se distingue par un salon de très grande dimension offrant une multitude de possibilités d'aménagement : espace détente, coin lecture ou même un espace bureau, selon vos besoins. Le salon donne accès au balcon privé, apportant une belle luminosité et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une thermopompe murale ajoutée en 2022 assure un confort optimal en toute saison, et l'unité a déjà été entièrement repeinte. La cuisine est bien proportionnée et possède beaucoup d'armoires et de rangement.
L'unité propose 2 chambres de belles dimensions, convenant parfaitement à une jeune famille, un couple ou une personne seule. La chambre principale se démarque par son vaste garde-robe et son espace permettant un aménagement confortable pouvant aisément accueillir un lit king.
La salle de bain est de bonne dimension. On y retrouve un bain-douche ainsi qu'une aire de lavage intégrée avec espace laveuse-sécheuse, maximisant la fonctionnalité sans compromis sur l'espace. L'aménagement permet également l'ajout éventuel d'une grande douche séparée.
Grâce à sa fenestration abondante, le condo profite d'une luminosité exceptionnelle. Vous bénéficiez également d'une pièce de rangement intérieur. Enfin, vous aurez le plaisir d'avoir un balcon privé, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour vos animaux.
La copropriété est très bien gérée et l'immeuble bien entretenu. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans :
-Toiture refaite (2016)
-Portes et fenêtres remplacées (2018)
-Drain français (2021, plus de 100 000$)
-Réfection des deux cages d'escaliers (2023-2024)
-Peinture des aires communes (2025)
Un immeuble solide, une copropriété à jour aux normes actuelles, et un secteur qui gagne en valeur d'année en année.
10 raisons d'habiter ce condo :
1. À deux pas du Vieux-La Prairie : restaurants, cafés, sites historiques, festivals et ambiance unique
2. Tout près du Quartier DIX30: boutiques, cafés, gyms, spa, restos, cinéma, spectacles et plus
3. Accès rapide au REM
4. Centre-ville de Montréal à 15 minutes en auto
5. Accès facile aux autoroutes 132, 30 et 10, pour des déplacements rapides à Montréal et sur la Rive-Sud
6. Quartier paisible et familial près de tous les services
7. Activités pour tous : pistes cyclables, parcs, lacs, aréna, carrefour loisir, piscine municipale rénovée, etc.
8. Deux parcs à chiens à quelques pas, dont un fraîchement réaménagé
9. Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
10. Ville en pleine effervescence alliant patrimoine, qualité de vie et dynamisme
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce magnifique condo a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
92,90 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 27708), Plancher (2020), Fenestration (2018), Drain français (2021, 101443)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Locker intérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 500 $
- Total
- 256 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 733 $
- Scolaire (2026)
- 168 $
- Total
- 1 901 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires à l'exception de celui du salon qui sera remplacé
Exclusions
Luminaire du salon (il sera remplacé), stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, tous les biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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