360 000$
ULS : 21402005
Appartement - Condominium
à vendre
2250 Rue du Sorbier, Sainte-Julie (De la Montagne)
Situé au pied du Mont-Saint-Bruno, ce charmant condo lumineux de 2 chambres à Sainte-Julie offre une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au bois et ses grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos moments de détente, de 2 stationnements extérieurs et d'espaces de rangement pratiques. Niché dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité des parcs, écoles, commerces et autoroutes, ce condo offre confort, tranquillité et emplacement de choix pour une vie agréable au quotidien. Un lieu idéal pour les amateurs de plein air et ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
91 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au pied du Mont-Saint-Bruno, ce charmant condo à Sainte-Julie se trouve dans un quartier verdoyant, paisible et familial. Offrant 2 chambres, une grande salle de bain avec bain et douche séparés, et 2 stationnements extérieurs, ce condo de 980 pieds carrés est inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le foyer au bois dans le salon ajoute une touche de confort parfaite pour vous réchauffer en hiver.
Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour des moments entre amis ou en famille, vos barbecues ou simplement pour vous détendre en profitant du soleil. Côté rangement, le condo dispose d'une pièce de rangement intérieure et d'un locker extérieur, offrant tout l'espace nécessaire pour votre quotidien.
L'emplacement est un véritable atout. Le condo se situe à 5 mins de l'autoroute 20 et 30, tout en restant dans un quartier calme et sécuritaire. Il est aussi à proximité du terminus d'autobus pour faciliter le transport vers le métro Longueuil, les CEGEP de Ste-Hyacinthe et Édouard-Montpetit et le REM.
Pour les amateurs de plein air, le Mont-Saint-Bruno est à seulement quelques mins, avec ses sentiers de randonnée, ski de fond, raquette et ski alpin. À seulement 2 mins à pied du Parc du Sorbier ainsi que du jardin communautaire Vincent-Provencher. Vous trouverez également le Parc Edmour-J.-Harvey avec son magnifique Lac des Outardes, offrant un cadre enchanteur pour vos promenades et sorties en famille.
Les commerces de proximité sont très pratiques : épiceries, pharmacies, restaurants se trouvent tout près, pour faire vos courses en toute simplicité. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires du Grand-Chêne et Arc-en-Ciel, ainsi que de l'école secondaire du Grand-Coteau.
Grâce à ses nombreuses inclusions, ce condo se démarque par son confort, sa clarté et son aménagement bien pensé. Que vous soyez des premiers acheteurs ou une petite famille souhaitant s'établir dans un environnement verdoyant et tranquille, c'est une opportunité à ne pas manquer.
8 raisons d'habiter au 2250 rue du Sorbier :
1.Au pied du Mont-Saint-Bruno, à quelques mins des pentes de ski et des sentiers du Parc national
2.Espace verdoyant, à deux pas du parc du Sorbier, du jardin communautaire Vincent-Provencher, du parc Harvey et de son lac des Outardes
3.Proximité des écoles primaires, secondaires et garderies
4.Emplacement stratégique près des autoroutes 20, 30 et de la 116
5.Tous les commerces et restaurants accessibles à quelques mins
6.Environnement paisible et familial offrant une réelle paix d'esprit
7.À 15 mins des Promenades St-Bruno, à 20 mins du DIX30 et du REM et 30 mins de Montréal
8.Secteur recherché et en pleine croissance, un excellent investissement à long terme
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un condo lumineux et accueillant, combinant espace, confort, et emplacement de choix, dans un cadre enchanteur!
Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour des moments entre amis ou en famille, vos barbecues ou simplement pour vous détendre en profitant du soleil. Côté rangement, le condo dispose d'une pièce de rangement intérieure et d'un locker extérieur, offrant tout l'espace nécessaire pour votre quotidien.
L'emplacement est un véritable atout. Le condo se situe à 5 mins de l'autoroute 20 et 30, tout en restant dans un quartier calme et sécuritaire. Il est aussi à proximité du terminus d'autobus pour faciliter le transport vers le métro Longueuil, les CEGEP de Ste-Hyacinthe et Édouard-Montpetit et le REM.
Pour les amateurs de plein air, le Mont-Saint-Bruno est à seulement quelques mins, avec ses sentiers de randonnée, ski de fond, raquette et ski alpin. À seulement 2 mins à pied du Parc du Sorbier ainsi que du jardin communautaire Vincent-Provencher. Vous trouverez également le Parc Edmour-J.-Harvey avec son magnifique Lac des Outardes, offrant un cadre enchanteur pour vos promenades et sorties en famille.
Les commerces de proximité sont très pratiques : épiceries, pharmacies, restaurants se trouvent tout près, pour faire vos courses en toute simplicité. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires du Grand-Chêne et Arc-en-Ciel, ainsi que de l'école secondaire du Grand-Coteau.
Grâce à ses nombreuses inclusions, ce condo se démarque par son confort, sa clarté et son aménagement bien pensé. Que vous soyez des premiers acheteurs ou une petite famille souhaitant s'établir dans un environnement verdoyant et tranquille, c'est une opportunité à ne pas manquer.
8 raisons d'habiter au 2250 rue du Sorbier :
1.Au pied du Mont-Saint-Bruno, à quelques mins des pentes de ski et des sentiers du Parc national
2.Espace verdoyant, à deux pas du parc du Sorbier, du jardin communautaire Vincent-Provencher, du parc Harvey et de son lac des Outardes
3.Proximité des écoles primaires, secondaires et garderies
4.Emplacement stratégique près des autoroutes 20, 30 et de la 116
5.Tous les commerces et restaurants accessibles à quelques mins
6.Environnement paisible et familial offrant une réelle paix d'esprit
7.À 15 mins des Promenades St-Bruno, à 20 mins du DIX30 et du REM et 30 mins de Montréal
8.Secteur recherché et en pleine croissance, un excellent investissement à long terme
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un condo lumineux et accueillant, combinant espace, confort, et emplacement de choix, dans un cadre enchanteur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
91 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 8032), Cheminée (2012, 1725)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 7" X 122' 2" irr.
Superficie du terrain
544,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Au pied du Mont-St-Bruno
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la terrasse
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 2'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe salle à manger
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-manger
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 283 700 $
- Total
- 283 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 891 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 070 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 844 $
- Total
- 2 844 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 980 $
- Total
- 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, pôles et rideaux. Réfrigérateur Maytag, four Whirlpool, lave-vaisselle LG, la laveuse Maytag. Les deux lits simples, le divan et son pouffe/coffre, la table à manger avec 4 chaises. Les accessoires de foyer. Les 4 décorations murales blanches avec ses pots de plantes dans la salle à manger. Le petit bureau mural et ses tablettes dans la deuxième chambre. La bibliothèque blanche dans la pièce-rangement. Terrasse: 2 bancs en bois avec leurs coussins et table en bois.
Exclusions
La télévision dans le salon et son support mural. La sécheuse Maytag (non fonctionnelle) mais peut être laissée sur place pour la réparer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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