399 900$
Nouveauté
ULS : 23544698
Appartement - Condominium
à vendre
225 Rue de Dublin app. 4, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Luxueux condo de 2 chambres situé au dernier étage au coeur du Plateau, à distance de marche d'AGORA et près des transports, écoles et commerces. Spacieuse unité de 1 069 pi² construite par Junic avec structure de béton offrant une insonorisation supérieure -- rareté dans le Plateau. Aire ouverte lumineuse avec foyer au gaz, espace bureau, plafonds lisses de 9' et superbe cuisine deux tons avec comptoirs de quartz. Immense balcon couvert en fibre de verre. Électroménagers inclus.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 225 rue de Dublin, appartement 4 -- un condo raffiné situé au dernier étage offrant un style de vie haut de gamme au coeur du Plateau.
Construite par le réputé constructeur Junic, cette copropriété en béton se démarque par sa qualité supérieure et son insonorisation accrue, une caractéristique rarement offerte dans le secteur. Avec plus de 1 069 pi² habitables, cette unité lumineuse allie élégance, confort et fonctionnalité.
L'aire de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Le salon propose un foyer au gaz chaleureux ainsi qu'un éclairage encastré, créant une ambiance sophistiquée et accueillante. Un espace bureau adjacent ajoute une belle polyvalence à l'aménagement.
La cuisine impressionne par son design deux tons, son immense comptoir de quartz de 9 pieds, son évier double sous plan et son dosseret en céramique. Les électroménagers sont inclus pour une occupation clé en main.
Les deux chambres offrent de belles dimensions, incluant la chambre principale avec garde-robes doubles. La salle de bain digne d'un magazine propose une douche vitrée, un bain séparé, une vanité double avec comptoir de quartz et des finitions modernes et élégantes. La salle de lavage est adjacente à la salle de bain pour une fonctionnalité optimale.
Parmi les autres caractéristiques : plafonds lisses de 9 pieds, climatiseur mural, échangeur d'air et immense balcon couvert de 21' x 8' en fibre de verre offrant beaucoup d'intimité.
L'unité inclut également un stationnement situé directement devant l'escalier extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
À distance de marche d'AGORA, des restaurants, cafés, transports en commun et de tous les services du Plateau, cette propriété offre une combinaison rare de luxe, d'emplacement et de qualité de construction.
Construite par le réputé constructeur Junic, cette copropriété en béton se démarque par sa qualité supérieure et son insonorisation accrue, une caractéristique rarement offerte dans le secteur. Avec plus de 1 069 pi² habitables, cette unité lumineuse allie élégance, confort et fonctionnalité.
L'aire de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Le salon propose un foyer au gaz chaleureux ainsi qu'un éclairage encastré, créant une ambiance sophistiquée et accueillante. Un espace bureau adjacent ajoute une belle polyvalence à l'aménagement.
La cuisine impressionne par son design deux tons, son immense comptoir de quartz de 9 pieds, son évier double sous plan et son dosseret en céramique. Les électroménagers sont inclus pour une occupation clé en main.
Les deux chambres offrent de belles dimensions, incluant la chambre principale avec garde-robes doubles. La salle de bain digne d'un magazine propose une douche vitrée, un bain séparé, une vanité double avec comptoir de quartz et des finitions modernes et élégantes. La salle de lavage est adjacente à la salle de bain pour une fonctionnalité optimale.
Parmi les autres caractéristiques : plafonds lisses de 9 pieds, climatiseur mural, échangeur d'air et immense balcon couvert de 21' x 8' en fibre de verre offrant beaucoup d'intimité.
L'unité inclut également un stationnement situé directement devant l'escalier extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
À distance de marche d'AGORA, des restaurants, cafés, transports en commun et de tous les services du Plateau, cette propriété offre une combinaison rare de luxe, d'emplacement et de qualité de construction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
99,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Comptoir quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Comptoir quartz
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 90' 11"
Superficie du terrain
831 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Agora, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 5'6"
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio menant au balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 9'
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant au salon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot de 9'
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 70"x60"
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre 50"x50"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 200 $
- Total
- 391 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 136 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 404 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 313 $
- Total
- 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer, climatiseur mural, stores.
Exclusions
Chauffe-eau (en location 26.99$ par mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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