339 800$
Nouveauté
ULS : 17743074
Appartement - Condominium
à vendre
2214 Rue des Roseaux, Marieville
Rareté sur le marché: 3 chambres ! Charmant condo au 1er étage de 3 chambres offrant une belle flexibilité d'aménagement, idéal pour créer deux chambres pour enfants ou un bureau. Aire de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, avec accès à un balcon parfait pour l'été. Situé dans le bâtiment du fond pour plus de tranquillité, avec espace gazonné et 2 stationnements. Emplacement de choix à Marieville, près des écoles, parc, piscine, aréna et de la Route des Champs. Accès rapide à la 112 et à l'autoroute 10.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
96,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rareté sur le marché ! Venez découvrir ce charmant condo au 1er étage de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins. Que ce soit pour créer deux chambres pour enfants, aménager une chambre d'invités ou encore concevoir un bureau à domicile fonctionnel et lumineux, cet espace s'adapte parfaitement à votre mode de vie.
Situé au coeur de Marieville, dans un secteur paisible et familial très recherché, ce condo propose une aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent sur toute la longueur, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Un espace idéal autant pour recevoir que pour profiter du quotidien dans un environnement lumineux et bien pensé.
La cuisine offre un accès direct à un balcon extérieur, parfait pour savourer un café le matin ou profiter pleinement des belles journées d'été. À cela s'ajoutent deux espaces de stationnement extérieurs, un avantage pratique au quotidien.
Implanté dans le bâtiment du fond, ce condo se démarque par la tranquillité qu'il procure, offrant un cadre de vie plus intime et paisible. À l'arrière, un espace gazonné vient bonifier l'environnement et permet de profiter d'un coin de verdure à proximité de votre unité.
L'emplacement est sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Vous serez à distance de marche de plusieurs commodités telles que la piscine municipale, l'aréna, l'école primaire et l'école secondaire. De plus, un vaste parc et espace vert se trouvent directement à l'arrière, parfaits pour les activités extérieures et les moments de détente. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la piste cyclable La Route des Champs.
Facile d'accès, le condo est stratégiquement situé entre la route 112 et l'autoroute 10, facilitant vos déplacements. Vous êtes également à seulement 5 minutes en voiture de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, SAQ, quincailleries et plus encore.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, bien situé et offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Situé au coeur de Marieville, dans un secteur paisible et familial très recherché, ce condo propose une aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent sur toute la longueur, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Un espace idéal autant pour recevoir que pour profiter du quotidien dans un environnement lumineux et bien pensé.
La cuisine offre un accès direct à un balcon extérieur, parfait pour savourer un café le matin ou profiter pleinement des belles journées d'été. À cela s'ajoutent deux espaces de stationnement extérieurs, un avantage pratique au quotidien.
Implanté dans le bâtiment du fond, ce condo se démarque par la tranquillité qu'il procure, offrant un cadre de vie plus intime et paisible. À l'arrière, un espace gazonné vient bonifier l'environnement et permet de profiter d'un coin de verdure à proximité de votre unité.
L'emplacement est sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Vous serez à distance de marche de plusieurs commodités telles que la piscine municipale, l'aréna, l'école primaire et l'école secondaire. De plus, un vaste parc et espace vert se trouvent directement à l'arrière, parfaits pour les activités extérieures et les moments de détente. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la piste cyclable La Route des Champs.
Facile d'accès, le condo est stratégiquement situé entre la route 112 et l'autoroute 10, facilitant vos déplacements. Vous êtes également à seulement 5 minutes en voiture de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, SAQ, quincailleries et plus encore.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, bien situé et offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 38' 4" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
96,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 66'
Superficie du terrain
380,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 600 $
- Total
- 281 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 415 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 2 572 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Total
- 1 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux du salon, hotte de cuisine couleur grise, thermopompe murale, aspirateur central et les accessoires
Exclusions
Rideaux des chambres, lave-vaisselle couleur inox
Calculatrice de versements hypothécaire
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