449 000$
Nouveauté
ULS : 15329833
Appartement - Condominium
à vendre
2211 Rue Marie-Anne-Legras, Chambly
Superbe condo situé au 3e étage offrant 2 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante, une salle de lavage fermée ainsi qu'une terrasse privée avec rangement. , planchers de bois, une insonorisation supérieure, un rangement extérieur et de 2 espaces de stationnement. Emplacement recherché à proximité des parcs, écoles, commerces, services, transports en commun et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
116,13 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2211 Rue Marie-Anne-Legras, Chambly
Situé au 3e étage d'un immeuble de qualité, ce magnifique condo se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses matériaux haut de gamme et son aménagement parfaitement pensé pour le quotidien.
Aire de vie
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et créent un environnement chaleureux.
La cuisine est à la fois moderne et fonctionnelle et offre :
¤ Grand îlot central avec espace lunch.
¤ Armoires pleine hauteur offrant un maximum de rangement.
¤ Évier double.
¤ Dosseret
¤ Hotte intégrée au four micro-ondes en acier inoxydable.
¤ Grandes surfaces de travail.
Le salon s'ouvre directement sur la terrasse privée, idéale pour profiter de la belle saison.
Chambres
La chambre principale propose un bel espace de repos et comprend un vaste walk-in.
La deuxième chambre est polyvalente et convient parfaitement comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'invités.
La salle de bain offre une baignoire podium, une douche vitrée indépendante ainsi qu'un meuble-lavabo de grande dimension procurant beaucoup de rangement.
Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement intérieur.
Extérieur
Profitez d'une agréable terrasse privée, parfaite pour vos repas extérieurs ou vos moments de détente.
La propriété comprend également :
- Deux espaces de stationnement extérieurs;
- Un rangement extérieur (cabanon) et rangement a la terrasse.
Construction;
- Matériaux de qualité.
- Excellente insonorisation.
- Finition soignée.
- Planchers de bois.
- Fenestration généreuse.
- Construction offrant confort et tranquillité.
- Terrain et environnement
L'immeuble est implanté sur un terrain soigneusement aménagé comprenant de vastes espaces verts entretenus, procurant un environnement agréable et paisible.
Localisation
Situé dans un secteur recherché de Chambly, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux services :
- Parc de quartier et espaces verts.
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies.
- Pistes cyclables.
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
- Transport en commun.
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 35.
- À quelques minutes du Vieux-Chambly, du bassin de Chambly, de ses restaurants, cafés, boutiques et de la promenade riveraine.
Une propriété clé en main offrant qualité de construction, confort, luminosité et un emplacement de choix, idéale pour les premiers acheteurs, les professionnels ou les personnes souhaitant profiter d'un mode de vie sans compromis.
Situé au 3e étage d'un immeuble de qualité, ce magnifique condo se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses matériaux haut de gamme et son aménagement parfaitement pensé pour le quotidien.
Aire de vie
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et créent un environnement chaleureux.
La cuisine est à la fois moderne et fonctionnelle et offre :
¤ Grand îlot central avec espace lunch.
¤ Armoires pleine hauteur offrant un maximum de rangement.
¤ Évier double.
¤ Dosseret
¤ Hotte intégrée au four micro-ondes en acier inoxydable.
¤ Grandes surfaces de travail.
Le salon s'ouvre directement sur la terrasse privée, idéale pour profiter de la belle saison.
Chambres
La chambre principale propose un bel espace de repos et comprend un vaste walk-in.
La deuxième chambre est polyvalente et convient parfaitement comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'invités.
La salle de bain offre une baignoire podium, une douche vitrée indépendante ainsi qu'un meuble-lavabo de grande dimension procurant beaucoup de rangement.
Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement intérieur.
Extérieur
Profitez d'une agréable terrasse privée, parfaite pour vos repas extérieurs ou vos moments de détente.
La propriété comprend également :
- Deux espaces de stationnement extérieurs;
- Un rangement extérieur (cabanon) et rangement a la terrasse.
Construction;
- Matériaux de qualité.
- Excellente insonorisation.
- Finition soignée.
- Planchers de bois.
- Fenestration généreuse.
- Construction offrant confort et tranquillité.
- Terrain et environnement
L'immeuble est implanté sur un terrain soigneusement aménagé comprenant de vastes espaces verts entretenus, procurant un environnement agréable et paisible.
Localisation
Situé dans un secteur recherché de Chambly, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux services :
- Parc de quartier et espaces verts.
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies.
- Pistes cyclables.
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
- Transport en commun.
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 35.
- À quelques minutes du Vieux-Chambly, du bassin de Chambly, de ses restaurants, cafés, boutiques et de la promenade riveraine.
Une propriété clé en main offrant qualité de construction, confort, luminosité et un emplacement de choix, idéale pour les premiers acheteurs, les professionnels ou les personnes souhaitant profiter d'un mode de vie sans compromis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 38' 5"
Année de construction
2011
Superficie habitable
116,13 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 11), Système d'alarme (52)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 600 $
- Total
- 398 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 072 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 2 341 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 584 $
- Total
- 4 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, luminaires, four à micro-ondes intégré, lave-vaisselle, pôles, store et rideaux, système d'alarme, ventilateur, climatiseur mural de 12 000 BTU, deux tablettes de cuisine, réfrigérateur, cuisinière Samsung à convection munie de deux fours, ainsi que la laveuse et la sécheuse de marque Samsung.
Calculatrice de versements hypothécaire
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