429 000$
Nouveauté
ULS : 13093672
Appartement - Condominium
à vendre
2206 Rue Racine, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Spacieux condo de 1 200 pi², situé dans le prisé secteur du Parc de la Cité. Un environnement idéal pour profiter pleinement de son quotidien. Vous y trouverez 2 chambres de belles dimensions, une cuisine propice aux moments partagés, ainsi qu'un grand salon chaleureux doté d'un foyer au gaz naturel, parfait pour les soirées à la maison. Ce condo se distingue pour ses espaces de vie favorisant la convivialité. Le stationnement extérieur, situé tout près de la porte-patio, offre un accès direct et pratique. Il est également équipé d'une thermopompe murale pour un confort absolu. Un lieu où il fait bon vivre! Une occasion à découvrir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
111,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'ARRONDISSEMENT
[] Quartier sécuritaire et milieu de vie agréable, à 2 pas du verdoyant Parc de la Cité
[] À proximité des services de nécessité : épiceries, restos, écoles, commerces et centre médical.
[] Près de la bibliothèque Raymond-Lévesque
À RETENIR
L'immeuble comportant 12 unités réparties sur 3 étages. Le tout bien gérée à l'interne pour un soucis de maintenir les frais de copropriété à un bas niveau.
En usage exclusif, l'unité comprend 1 espace de stationnement extérieur à l'arrière, stratégiquement situé pour un accès pratique au condo via la porte-patio.
L'UNITÉ
[] Enfin un condo qui offre de l'espace : près de 1 200 pi² ! Dès l'entrée, vous apprécierez le hall privé, légèrement en retrait de l'aire de vie, muni d'une penderie pratique.
[] L'aire de vie à aire ouverte est lumineuse. Elle regroupe la cuisine, le salon et la salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 8 convives.
[] Le salon spacieux est rehaussé d'un foyer au gaz naturel, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. De jolis planchers flottants ajoutent une touche moderne. Une porte-fenêtre donne accès à la terrasse extérieure.
[] La cuisine saura séduire les plus exigeants : abondance d'armoires jusqu'au plafond, généreuse surface de comptoir pour le cuistot en herbe.
[] La chambre principale offre tout l'espace nécessaire pour accueillir un mobilier de grande dimension et se distingue par son walk-in, un atout très recherché. Spacieuse, la deuxième chambre offre une grande flexibilité quant à sa vocation : bureau à domicile, chambre d'invités ou espace lecture.
[] La salle de bain complète propose une douche indépendante, un bain podium et une grande vanité offrant beaucoup de rangement. L'espace laveuse sécheuse, discrètement dissimulé dans le corridor, est doté d'armoires pratiques.
[] Un espace de rangement intérieur complète l'unité, permettant l'installation d'étagères et même d'un congélateur au besoin.
AUTRES ÉLÉMENTS IMPORTANTS
Transport en commun à quelques pas. Train de banlieue et REM à seulement 10 minutes. À proximité des des Promenades St-Bruno et du Quartier DIX30. Accès rapide aux autoroutes et une vingtaine de minutes de Montréal.
Il n'en tient qu'à vous de le découvrir!
[] Quartier sécuritaire et milieu de vie agréable, à 2 pas du verdoyant Parc de la Cité
[] À proximité des services de nécessité : épiceries, restos, écoles, commerces et centre médical.
[] Près de la bibliothèque Raymond-Lévesque
À RETENIR
L'immeuble comportant 12 unités réparties sur 3 étages. Le tout bien gérée à l'interne pour un soucis de maintenir les frais de copropriété à un bas niveau.
En usage exclusif, l'unité comprend 1 espace de stationnement extérieur à l'arrière, stratégiquement situé pour un accès pratique au condo via la porte-patio.
L'UNITÉ
[] Enfin un condo qui offre de l'espace : près de 1 200 pi² ! Dès l'entrée, vous apprécierez le hall privé, légèrement en retrait de l'aire de vie, muni d'une penderie pratique.
[] L'aire de vie à aire ouverte est lumineuse. Elle regroupe la cuisine, le salon et la salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 8 convives.
[] Le salon spacieux est rehaussé d'un foyer au gaz naturel, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. De jolis planchers flottants ajoutent une touche moderne. Une porte-fenêtre donne accès à la terrasse extérieure.
[] La cuisine saura séduire les plus exigeants : abondance d'armoires jusqu'au plafond, généreuse surface de comptoir pour le cuistot en herbe.
[] La chambre principale offre tout l'espace nécessaire pour accueillir un mobilier de grande dimension et se distingue par son walk-in, un atout très recherché. Spacieuse, la deuxième chambre offre une grande flexibilité quant à sa vocation : bureau à domicile, chambre d'invités ou espace lecture.
[] La salle de bain complète propose une douche indépendante, un bain podium et une grande vanité offrant beaucoup de rangement. L'espace laveuse sécheuse, discrètement dissimulé dans le corridor, est doté d'armoires pratiques.
[] Un espace de rangement intérieur complète l'unité, permettant l'installation d'étagères et même d'un congélateur au besoin.
AUTRES ÉLÉMENTS IMPORTANTS
Transport en commun à quelques pas. Train de banlieue et REM à seulement 10 minutes. À proximité des des Promenades St-Bruno et du Quartier DIX30. Accès rapide aux autoroutes et une vingtaine de minutes de Montréal.
Il n'en tient qu'à vous de le découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
111,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 800 $
- Total
- 372 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 548 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 2 771 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires. Tous les stores, tringles et rideaux. Lave-vaisselle LG en inox. Hotte de cuisinière. Thermopompe murale et manette. Échangeur d'air.
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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