329 900$
Nouveauté
ULS : 13883927
Appartement - Condominium
à vendre
22 Rue Gaby-Bernier, Chambly
Rare Condo de 1102 pieds carrés!!! 3 CHAMBRES dans le Vieux Chambly, à 2 minutes à pieds du Fort! École primaire, parcs, autobus, resto et services à pieds! Endroit paisible, foyer aux bois au salon, Belle cuisine fonctionnelle avec walk-in! Coin laveuse/sécheuse. Planchers flottants 2023, cabanon. Occupation flexible! Prix compétitif! Faites vite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
102,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo bien entretenue au goût du jour!
Parfait pour une petite famille ou une personne ayant besoin de 3 chambre. Prix compétitif!
Occupation flexible!
Clé en main situé à deux minutes de marche du Fort de Chambly offrant trois (3) chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un salon avec foyer au bois.
Belle fenestration! Endroit paisible!
Cuisine conviviale et fonctionnelle avec Garde-manger de style "walk-in"!
À 2 minutes à pieds du Bassin de Chambly!
Propriété qui est au coeur de plusieurs services (épiceries, parcs, garderies, écoles primaires et secondaire, transport en commun, bibliothèque).
Rénovations 2023 :
- Plancher à la grandeur du condo + céramique dans la cuisine;
- Dosseret de la cuisine.
Rénovations 2022 :
- Retrait d'une partie de mur pour agrandir l'entrée ainsi que le salon.
Accès à la cour arrière avec feu extérieur et espace de rangement (cabanon).
Une visite vous charmera !
Le foyers et la cheminée sont vendus sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Parfait pour une petite famille ou une personne ayant besoin de 3 chambre. Prix compétitif!
Occupation flexible!
Clé en main situé à deux minutes de marche du Fort de Chambly offrant trois (3) chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un salon avec foyer au bois.
Belle fenestration! Endroit paisible!
Cuisine conviviale et fonctionnelle avec Garde-manger de style "walk-in"!
À 2 minutes à pieds du Bassin de Chambly!
Propriété qui est au coeur de plusieurs services (épiceries, parcs, garderies, écoles primaires et secondaire, transport en commun, bibliothèque).
Rénovations 2023 :
- Plancher à la grandeur du condo + céramique dans la cuisine;
- Dosseret de la cuisine.
Rénovations 2022 :
- Retrait d'une partie de mur pour agrandir l'entrée ainsi que le salon.
Accès à la cour arrière avec feu extérieur et espace de rangement (cabanon).
Une visite vous charmera !
Le foyers et la cheminée sont vendus sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 28' 3"
Année de construction
1990
Superficie habitable
102,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Bibliothèque
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 900 $
- Total
- 328 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 772 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 1 965 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 330 $
- Total
- 1 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et les stores dans les trois chambres, thermopompe (unité intérieur 2023, unité extérieur 2014-2015), aspirateur central Mvac filtration M43 avec accessoires 2025, tableau noir dans la cuisine, luminaires fixes, les accessoires de foyer, les 3 tablettes de couleur noir dans la chambre du milieu.
Exclusions
Lave vaisselle, tous les biens des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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