Photo Photo principale de la propriété
399 900$
ULS : 26239710

Appartement - Condominium à vendre
2169 Rue Marie-Anne-Legras, Chambly

Ce condo moderne et raffiné se distingue par sa fenestration abondante et son aire ouverte conviviale, idéale pour un mode de vie contemporain. Sa cuisine rénovée et fonctionnelle, ses grandes pièces bien disposées et son insonorisation supérieure offrent un confort exceptionnel. Vous apprécierez également le rangement généreux, la terrasse privée donnant sur la cour arrière, ainsi que deux stationnements et deux espaces de rangement extérieurs.Situé aux portes de Chambly, à seulement 20 minutes des ponts, ce condo profite d'un emplacement stratégique près des axes routiers, du transport en commun, des pistes cyclables et des écoles.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 100,80 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

VINCENT CLOUTIER-CHOUINARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

ALEXANDRE D'ASTOUS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

+ Construction 2012, dotée d'une insonorisation de grande qualité.

+ Immeuble sécuritaire et paisible de six unités, situé au sein d'un magnifique complexe immobilier.

+ Façade en brique, marches avant en ciment, et terrain soigneusement entretenu avec pelouse et arbres décoratifs.

+ Entrée indépendante à l'avant et deux places de stationnement asphaltées.

+ Cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle, offrant de grands comptoirs en quartz et un îlot pratique avec rangement intégré.

+Aire ouverte lumineuse regroupant la salle à manger, le salon et la cuisine, baignée de lumière naturelle.

+ Deux chambres de bonne dimension, chacune dotée de grands placards.

+ Salle de bains contemporaine avec douche vitrée indépendante, baignoire podium, meuble-lavabo et nombreuses armoires de rangement.

+ Nombreux espaces de rangement, incluant un cabanon extérieur privé (no 1) et un rangement supplémentaire sur le balcon arrière.

+ Équipé d'un système d'alarme et d'un aspirateur central.

+ Situé au coeur d'un secteur paisible et familial de Chambly, à proximité des pistes cyclables, espaces verts, parcs (Josephte-Châtelain, Tisserand), supermarchés, écoles, CPE, banques (RBC, BMO) et plusieurs autres services de proximité.

+ Emplacement stratégique, près de tous les services (épiceries, cafés, restaurants, salle de sport, etc.), du transport en commun (vers Montréal, REM, etc.), et accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 112.
Dimensions 31' 2" X 37' 2" irr.
Année de construction 2012
Superficie habitable 100,80 m²
Fenestration PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Rénovations Cuisine (2023, 21218)
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 8'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'5"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 18'9"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 3'11"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 13'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 12'5" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 7'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
62 500 $
Évaluation du bâtiment
259 600 $
Total
322 100 $

Taxes

Municipale (2025)
1 667 $
Scolaire (2025)
215 $
Total
1 882 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 936 $
Total
3 936 $

Inclusions

Luminaires, pôles à rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, hotte micro-onde, support à TV dans le salon, meuble à TV, Cabanon

Exclusions

Porte-manteau, électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), rideaux, étagères de la salle de bain et de la chambre à coucher, support à TV dans la chambre à coucher, miroir de salle de bain.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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