314 900$
ULS : 17361915
Appartement - Condominium
à vendre
21 Rue du Conservatoire app. 1, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Coup de coeur assuré, soit pour y habiter ou comme investissement immobilier rentable! Superbe appartement lumineux avec deux stationnements, idéalement situé à quelques minutes de tous les services et du Parc de la Gatineau. Offrant deux vastes chambres à coucher, dont une avec accès direct à la salle de bain, cet espace combine confort, style et fonctionnalité. Profitez pleinement du Plateau, un secteur prisé pour sa qualité de vie, que ce soit pour y habiter ou comme investissement sans souci. Transport en commun et piste cyclable à la porte! Copropriété soignée, bien gérée et conviviale -- une visite et vous serez conquis! Loyer: 1715$/m
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une opportunité à ne pas manquer!
-Grand appartement situé dans un secteur recherché et en pleine croissance
-Investissement intelligent -- parfait pour y habiter ou générer des revenus
-Locataires fiables déjà en place : revenus immédiats dès l'acquisition
-Deux stationnements désignés -- un avantage rare et très recherché
-Espace de rangement exceptionnel pouvant facilement être aménagé en bureau ou pièce polyvalente
-À seulement 2 minutes du parc de la Gatineau -- un accès privilégié à la nature
-Piste cyclable directement devant l'immeuble -- idéal pour les actifs
-Copropriété bien gérée assurant une tranquillité d'esprit
-Frais de copropriété raisonnables
Amplio apartamento en una zona cotizada y en crecimiento, ideal tanto para vivir como para inversión, con ingresos inmediatos gracias a inquilinos confiables, dos estacionamientos exclusivos, excelente espacio adaptable y una ubicación privilegiada cerca del Parque Gatineau y de servicios, dentro de un condominio bien administrado con gastos razonables.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 500 $
- Total
- 295 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 410 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 597 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pôles à rideaux, stores, chauffe-eau (2019), pharmacie murale blanche (au-dessus des toilettes), meuble mural blanc à deux compartiments avec portes dans la salle de lavage
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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