299 000$
ULS : 10403582
Appartement - Condominium
à vendre
21 Av. de Picardie app. 301, Candiac
Charmant condo de 2 chambres à coucher offrant 2 balcons, un espace de rangement accessible depuis le balcon arrière, ainsi que 2 espaces de stationnement (numéro 7) et un climatiseur mural pour votre confort. Cuisine rénovée il y a moins de 5 ans et remplacement des planchers de la cuisine de la salle à manger et du salon. La porte-patio, munie d'une clé, permet un accès pratique par la façade arrière, du côté des stationnements. L'immeuble est idéalement situé face au Parc Picardie, vous permettant de profiter d'une magnifique vue dégagée depuis votre unité et de pouvoir profiter d'un espace vert en bas de chez vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
77,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Localisation de choix :
- Accès rapide l'A15 et à la 134
- À seulement 600 m d'un arrêt d'autobus sur le boulevard Taschereau
- À 3 minutes en voiture du Parc des Goélands (La Prairie), adjacent à deux écoles secondaires, un centre professionnel et un centre d'éducation aux adultes
- À proximité d'écoles primaires, de nombreux commerces, services, garderies et parcs
- À 7 minutes en voiture du Parc André-J.-Côté, situé en bordure du fleuve Saint-Laurent
- À environ 10 minutes en auto de la ville de Brossard.
----
- Copropriété de 3 bâtiments jumelés, comprenant 8 logements chacun, connue sous le nom de «Le 19, 19A et 21 Avenue Picardie (copropriété)».
- La superficie de la partie privative indiquée au plan cadastral dans le certificat de localisation de 2017 est de 77,80 mètres carrés.
- La quote-part des parties communes est de 4,14%.
DOCUMENTATIONS :
- Déclaration de copropriété, règlements de l'immeuble, test de pyrite, certificat de localisation sont disponibles pour consultation immédiate.
- Tous les autres documents seront consultables seulement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée (étude du fonds de prévoyance, états financiers 2023 à 2025, procès verbaux 2023 à 2025, rapport d'évaluation aux fins des assurances, DRCOP et ASEQ).
- Estimation du coût par Hydro-Québec est de 700 $ par an au 3 novembre 2025.
- Frais de condo 2025-2026 : 328,06$ par mois.
Il est important de souligner que le bain à remous situé dans la chambre à coucher principale ne peut plus être utilisé. Les futurs acquéreurs devront procéder à son retrait en informant préalablement le syndicat de la copropriété, s'ils souhaitent le retirer de la chambre à coucher.
- Accès rapide l'A15 et à la 134
- À seulement 600 m d'un arrêt d'autobus sur le boulevard Taschereau
- À 3 minutes en voiture du Parc des Goélands (La Prairie), adjacent à deux écoles secondaires, un centre professionnel et un centre d'éducation aux adultes
- À proximité d'écoles primaires, de nombreux commerces, services, garderies et parcs
- À 7 minutes en voiture du Parc André-J.-Côté, situé en bordure du fleuve Saint-Laurent
- À environ 10 minutes en auto de la ville de Brossard.
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- Copropriété de 3 bâtiments jumelés, comprenant 8 logements chacun, connue sous le nom de «Le 19, 19A et 21 Avenue Picardie (copropriété)».
- La superficie de la partie privative indiquée au plan cadastral dans le certificat de localisation de 2017 est de 77,80 mètres carrés.
- La quote-part des parties communes est de 4,14%.
DOCUMENTATIONS :
- Déclaration de copropriété, règlements de l'immeuble, test de pyrite, certificat de localisation sont disponibles pour consultation immédiate.
- Tous les autres documents seront consultables seulement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée (étude du fonds de prévoyance, états financiers 2023 à 2025, procès verbaux 2023 à 2025, rapport d'évaluation aux fins des assurances, DRCOP et ASEQ).
- Estimation du coût par Hydro-Québec est de 700 $ par an au 3 novembre 2025.
- Frais de condo 2025-2026 : 328,06$ par mois.
Il est important de souligner que le bain à remous situé dans la chambre à coucher principale ne peut plus être utilisé. Les futurs acquéreurs devront procéder à son retrait en informant préalablement le syndicat de la copropriété, s'ils souhaitent le retirer de la chambre à coucher.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
77,80 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
sur le parc
Particularités du site
Face au Parc Picardie
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep, accès rapide A15 et 134
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Climatiseur mural
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 255 800 $
- Total
- 255 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 716 $
- Scolaire (2025)
- 139 $
- Total
- 1 855 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 936 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle blanc de marque LG, la hotte de cuisine, le climatiseur mural Mitsubishi, l'aspirateur central et ses accessoires, tous les luminaires et les habillages de fenêtre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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