339 000$
Visite libre
ULS : 9334890
Appartement - Condominium
à vendre
209 Rue de l'Amadou, Varennes
Situé au dernier étage d'un immeuble de six unités dans le quartier ouest de Varennes, ce condo lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'aire de vie à concept ouvert regroupe le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et facile à aménager. L'unité propose deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Deux espaces de stationnement et un rangement extérieur complètent l'ensemble. Bien situé à proximité des services, écoles et parcs, avec un accès rapide aux grands axes routiers, ce condo combine tranquillité et accessibilité. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
82,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
ARIANNE MORIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce charmant condo situé au dernier étage d'un immeuble de six unités, dans le secteur ouest, très apprécié des familles à Varennes, offrant un bel équilibre entre tranquillité, luminosité et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial. Le salon et la salle à manger, aménagés à aire ouverte, proposent une disposition flexible qui permet d'adapter l'espace à votre mode de vie, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, offrant confort et intimité, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. La propriété se distingue par une atmosphère calme et agréable, renforcée par sa localisation au dernier étage.
La grande terrasse constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.
Deux espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur complètent l'unité, assurant un quotidien pratique et bien organisé.
Idéalement située à proximité des services, écoles et parcs, cette copropriété bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les secteurs environnants. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un condo bien situé, lumineux et fonctionnel.
Une visite vous charmera!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial. Le salon et la salle à manger, aménagés à aire ouverte, proposent une disposition flexible qui permet d'adapter l'espace à votre mode de vie, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, offrant confort et intimité, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. La propriété se distingue par une atmosphère calme et agréable, renforcée par sa localisation au dernier étage.
La grande terrasse constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.
Deux espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur complètent l'unité, assurant un quotidien pratique et bien organisé.
Idéalement située à proximité des services, écoles et parcs, cette copropriété bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les secteurs environnants. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un condo bien situé, lumineux et fonctionnel.
Une visite vous charmera!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
82,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 17'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 300 $
- Total
- 196 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 438 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 1 613 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, hotte.
Exclusions
Rideaux, tringles, pôles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, miroir de l'entrée, crochets de l'entrée, tablettes chambres, crochets chambre enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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