Photo Photo principale de la propriété
379 000$
Nouveauté
ULS : 14761823

Appartement - Condominium à vendre
2089 Ch. Du Tremblay app. 6, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)

Condo d'exception situé sur une rue privée du prestigieux Parcours du Cerf. Bénéficiez d'une vue panoramique sur le golf et de couchers de soleil époustouflants, visibles depuis la salle à manger et les deux balcons. Condo au goût du jour, avec plusieurs améliorations récentes avec des matériaux de qualité. Il offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Cuisine et salle de bain rénovée avec des comptoirs en Quartz. Le spacieux salon, agrémenté d'une nouvelle porte-patio et d'une thermopompe, offre un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures et de plusieurs autres avantages. VOIR ADDENDA
Nb de pièces 8
Superficie habitable 852 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ERIC PÉLOQUIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

Près de tous les services :

- Près des ponts et des artères routières principale.

6 minutes en voitures de l'hôpital Pierre Boucher
5 minutes des pistes cyclables
2 minutes à pieds du Boisé du Tremblay et 15 minutes du parc Michel Chartrand

Écoles primaire à proximité immédiate
- École primaire Bel-Essor
- École primaire Saint-Romain
- École primaire Gentilly
- École Gentilly -- Boisé des Lutins

Écoles secondaire à proximité :
- École secondaire Gérard-Filion
- École secondaire Jacques-Rousseau
- École secondaire Saint-Jean-Baptiste

Rénovations effectuées dans le condo :

- Une partie de la cuisine a été refaite avec des matériaux de qualité, notamment : Comptoir en quartz, Dosseret, ajout d'éléments au-dessus des armoires supérieures afin d'atteindre le plafond et modification partielle d'une armoire afin de créer une aire plus ouverte

- Fenêtre de la cuisine changé en 2016

- Porte patio à été changées en 2023

- Installation d'une thermopompe murale en 2021

- Remplacement de toutes les portes de chaque pièce par des portes en bois de haute gamme.

- Salle de bain : installation comptoir de quartz, changement des portes, lavabo et robinetterie et installation d'une pharmacie.

- Le chauffe eau à été changé en 2025

Rénovations effectuées pour la bâtisse :

- Réfection de la toiture en 2021

L'entièreté des fenêtres ont présenté une défaillance des vitrages (thermos), lesquels les vitres ont été remplacés en 2018 pour toutes les unités de copropriété ainsi que celle en façade du bâtiment.

Une réfection complète de la plomberie sous l'immeuble a du être effectuée en 2024, un investissement important garantissant une infrastructure durable et sans souci. Les travaux sont documentés par facture.

L'installation d'un nouveau plancher à l'entrée de l'immeuble est prévue.

DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE !

Étalement dans le rôle : 2025 - 2027
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2025 - 223333 $
2026 - 247067 $
2027 - 270800 $

Dimensions 22' X 41' irr.
Année de construction 2005
Superficie habitable 852 pi²
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (3)
Vue Sur le Golf Parcours du Cerf
Particularités du site RUE PRIVÉE
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'9" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 17'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14' X 7'9"
Revêtement : Plancher de bois d'ingénierie
Détails : VUE SUR LE GOLF
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'9" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'10" X 10'5" irr.
Revêtement : Plancher de bois d'ingénierie
Détails : Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'10" X 10'7"
Revêtement : Plancher de bois d'ingénierie
Détails : Garde-robe double
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8' X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5' X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails : RANGEMENT
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
115 300 $
Évaluation du bâtiment
155 500 $
Total
270 800 $

Taxes

Municipale (2026)
1 859 $
Scolaire (2025)
167 $
Total
2 026 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 800 $
Total
4 800 $

Inclusions

Luminaires, Store horizontale dans la cuisine et les 4 stores dans le salon et salle a diner, 2 stores dans la chambre à coucher principale, Chauffe-eau, laveuse et sécheuse, Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, (toilette : étagère à serviette, pharmacie et tablette), armoire blanche salle de lavage. Le système d'alarme n'a jamais été utilisé et n'est pas relié alors la vendeuse ne garantit pas son bon fonctionnement lors de la prise de possession.

Exclusions

Pôles, tringle a rideaux et rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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