379 000$
Nouveauté
ULS : 14761823
Appartement - Condominium
à vendre
2089 Ch. Du Tremblay app. 6, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Condo d'exception situé sur une rue privée du prestigieux Parcours du Cerf. Bénéficiez d'une vue panoramique sur le golf et de couchers de soleil époustouflants, visibles depuis la salle à manger et les deux balcons. Condo au goût du jour, avec plusieurs améliorations récentes avec des matériaux de qualité. Il offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Cuisine et salle de bain rénovée avec des comptoirs en Quartz. Le spacieux salon, agrémenté d'une nouvelle porte-patio et d'une thermopompe, offre un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures et de plusieurs autres avantages. VOIR ADDENDA
Nb de pièces
8
Superficie habitable
852 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Près de tous les services :
- Près des ponts et des artères routières principale.
6 minutes en voitures de l'hôpital Pierre Boucher
5 minutes des pistes cyclables
2 minutes à pieds du Boisé du Tremblay et 15 minutes du parc Michel Chartrand
Écoles primaire à proximité immédiate
- École primaire Bel-Essor
- École primaire Saint-Romain
- École primaire Gentilly
- École Gentilly -- Boisé des Lutins
Écoles secondaire à proximité :
- École secondaire Gérard-Filion
- École secondaire Jacques-Rousseau
- École secondaire Saint-Jean-Baptiste
Rénovations effectuées dans le condo :
- Une partie de la cuisine a été refaite avec des matériaux de qualité, notamment : Comptoir en quartz, Dosseret, ajout d'éléments au-dessus des armoires supérieures afin d'atteindre le plafond et modification partielle d'une armoire afin de créer une aire plus ouverte
- Fenêtre de la cuisine changé en 2016
- Porte patio à été changées en 2023
- Installation d'une thermopompe murale en 2021
- Remplacement de toutes les portes de chaque pièce par des portes en bois de haute gamme.
- Salle de bain : installation comptoir de quartz, changement des portes, lavabo et robinetterie et installation d'une pharmacie.
- Le chauffe eau à été changé en 2025
Rénovations effectuées pour la bâtisse :
- Réfection de la toiture en 2021
L'entièreté des fenêtres ont présenté une défaillance des vitrages (thermos), lesquels les vitres ont été remplacés en 2018 pour toutes les unités de copropriété ainsi que celle en façade du bâtiment.
Une réfection complète de la plomberie sous l'immeuble a du être effectuée en 2024, un investissement important garantissant une infrastructure durable et sans souci. Les travaux sont documentés par facture.
L'installation d'un nouveau plancher à l'entrée de l'immeuble est prévue.
DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE !
Étalement dans le rôle : 2025 - 2027
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2025 - 223333 $
2026 - 247067 $
2027 - 270800 $
- Près des ponts et des artères routières principale.
6 minutes en voitures de l'hôpital Pierre Boucher
5 minutes des pistes cyclables
2 minutes à pieds du Boisé du Tremblay et 15 minutes du parc Michel Chartrand
Écoles primaire à proximité immédiate
- École primaire Bel-Essor
- École primaire Saint-Romain
- École primaire Gentilly
- École Gentilly -- Boisé des Lutins
Écoles secondaire à proximité :
- École secondaire Gérard-Filion
- École secondaire Jacques-Rousseau
- École secondaire Saint-Jean-Baptiste
Rénovations effectuées dans le condo :
- Une partie de la cuisine a été refaite avec des matériaux de qualité, notamment : Comptoir en quartz, Dosseret, ajout d'éléments au-dessus des armoires supérieures afin d'atteindre le plafond et modification partielle d'une armoire afin de créer une aire plus ouverte
- Fenêtre de la cuisine changé en 2016
- Porte patio à été changées en 2023
- Installation d'une thermopompe murale en 2021
- Remplacement de toutes les portes de chaque pièce par des portes en bois de haute gamme.
- Salle de bain : installation comptoir de quartz, changement des portes, lavabo et robinetterie et installation d'une pharmacie.
- Le chauffe eau à été changé en 2025
Rénovations effectuées pour la bâtisse :
- Réfection de la toiture en 2021
L'entièreté des fenêtres ont présenté une défaillance des vitrages (thermos), lesquels les vitres ont été remplacés en 2018 pour toutes les unités de copropriété ainsi que celle en façade du bâtiment.
Une réfection complète de la plomberie sous l'immeuble a du être effectuée en 2024, un investissement important garantissant une infrastructure durable et sans souci. Les travaux sont documentés par facture.
L'installation d'un nouveau plancher à l'entrée de l'immeuble est prévue.
DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE !
Étalement dans le rôle : 2025 - 2027
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2025 - 223333 $
2026 - 247067 $
2027 - 270800 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 41' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
852 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur le Golf Parcours du Cerf
Particularités du site
RUE PRIVÉE
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 7'9"
Revêtement :
Plancher de bois d'ingénierie
Détails :
VUE SUR LE GOLF
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
RANGEMENT
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 115 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 500 $
- Total
- 270 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 859 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 2 026 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Store horizontale dans la cuisine et les 4 stores dans le salon et salle a diner, 2 stores dans la chambre à coucher principale, Chauffe-eau, laveuse et sécheuse, Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, (toilette : étagère à serviette, pharmacie et tablette), armoire blanche salle de lavage. Le système d'alarme n'a jamais été utilisé et n'est pas relié alors la vendeuse ne garantit pas son bon fonctionnement lors de la prise de possession.
Exclusions
Pôles, tringle a rideaux et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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