424 500$
Nouveauté
ULS : 20606727
Appartement - Condominium
à vendre
202 Rue Louis-Hébert, Boucherville (La Seigneurie)
LA SEIGNEURIE - Laissez-vous charmer par cette élégante unité en copropriété répartie sur 2 niveaux, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. Elle propose deux chambres à coucher, dont une avec un grand walk-in, ainsi que deux salles de bains pour un confort optimal au quotidien. Profitez d'une terrasse intime, d'un accès à une piscine creusée extérieure, d'un stationnement au garage et d'un espace de rangement. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter des commerces, services, pistes cyclables et du transport en commun à proximité. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 050,89 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur La Seigneurie, cette splendide unité de copropriété répartie sur deux niveaux offre un aménagement fonctionnel, une belle luminosité et des espaces soigneusement conçus pour répondre aux besoins du quotidien.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée discret muni d'une garde-robes vous accueille tout en préservant l'intimité des aires de vie.
- Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre, est agrémenté d'un foyer électrique qui apporte une ambiance chaleureuse à la pièce.
- Au coeur de l'espace, la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire ouverte et assure une belle continuité entre le salon et la cuisine.
- Fonctionnelle et conviviale, la cuisine est dotée d'un vaste comptoir-lunch, idéal pour les repas sur le pouce. Son aménagement allie des armoires pleine hauteur et des tablettes ouvertes, créant un espace à la fois pratique et visuellement équilibré.
- La chambre à coucher principale offre un espace des plus confortables avec un grand walk-in, une garde-robes supplémentaire et un accès direct à la terrasse arrière.
- La salle de bains est équipée d'une douche indépendante avec murs de céramique et d'un bain autoportant.
- Un espace indépendant regroupe discrètement les installations laveuse/sécheuse ainsi que des armoires de rangement.
LE NIVEAU INFÉRIEUR
- Une seconde chambre à coucher profite d'une fenêtre de généreuses dimensions, occupant près de la moitié de la hauteur du mur et laissant pénétrer une abondante lumière naturelle. Elle est également munie d'une garde-robes de bonnes dimensions.
- Une salle de bains supplémentaire, munie d'une douche indépendante, complète avantageusement ce niveau.
- Un espace de rangement pratique vient compléter l'aménagement.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- À l'arrière, une terrasse en béton munie d'un mur d'intimité constitue un espace idéal pour profiter de la saison estivale en toute tranquillité.
- L'unité bénéficie d'un espace de stationnement au garage ainsi que d'un espace de rangement.
- Les copropriétaires profitent également d'une piscine creusée extérieure, aménagée et bordée de haies, offrant un agréable espace de détente durant la belle saison.
- Située à proximité des commerces, des services et des pistes cyclables.
- Accès rapide à la route 132 et au transport en commun.
Bienvenue au 202 Louis-Hébert!
**Les lots 2 279 920, 2 279 922, 2 279 923, 2 279 924, 2 279 957,
2 279 958, 2 279 967 et 2 279 968 sont des parties communes pour
l'ensemble de la copropriété.
**Certaines photos de la cuisine ont été mises en scène virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) et sont présentées à titre illustratif seulement.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée discret muni d'une garde-robes vous accueille tout en préservant l'intimité des aires de vie.
- Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre, est agrémenté d'un foyer électrique qui apporte une ambiance chaleureuse à la pièce.
- Au coeur de l'espace, la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire ouverte et assure une belle continuité entre le salon et la cuisine.
- Fonctionnelle et conviviale, la cuisine est dotée d'un vaste comptoir-lunch, idéal pour les repas sur le pouce. Son aménagement allie des armoires pleine hauteur et des tablettes ouvertes, créant un espace à la fois pratique et visuellement équilibré.
- La chambre à coucher principale offre un espace des plus confortables avec un grand walk-in, une garde-robes supplémentaire et un accès direct à la terrasse arrière.
- La salle de bains est équipée d'une douche indépendante avec murs de céramique et d'un bain autoportant.
- Un espace indépendant regroupe discrètement les installations laveuse/sécheuse ainsi que des armoires de rangement.
LE NIVEAU INFÉRIEUR
- Une seconde chambre à coucher profite d'une fenêtre de généreuses dimensions, occupant près de la moitié de la hauteur du mur et laissant pénétrer une abondante lumière naturelle. Elle est également munie d'une garde-robes de bonnes dimensions.
- Une salle de bains supplémentaire, munie d'une douche indépendante, complète avantageusement ce niveau.
- Un espace de rangement pratique vient compléter l'aménagement.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- À l'arrière, une terrasse en béton munie d'un mur d'intimité constitue un espace idéal pour profiter de la saison estivale en toute tranquillité.
- L'unité bénéficie d'un espace de stationnement au garage ainsi que d'un espace de rangement.
- Les copropriétaires profitent également d'une piscine creusée extérieure, aménagée et bordée de haies, offrant un agréable espace de détente durant la belle saison.
- Située à proximité des commerces, des services et des pistes cyclables.
- Accès rapide à la route 132 et au transport en commun.
Bienvenue au 202 Louis-Hébert!
**Les lots 2 279 920, 2 279 922, 2 279 923, 2 279 924, 2 279 957,
2 279 958, 2 279 967 et 2 279 968 sont des parties communes pour
l'ensemble de la copropriété.
**Certaines photos de la cuisine ont été mises en scène virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) et sont présentées à titre illustratif seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 050,89 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace indépendant (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5' x 5'1"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 900 $
- Total
- 315 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 763 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 1 967 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 548 $
- Total
- 4 548 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 946 $
- Total
- 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + habillage de fenêtres + foyer électrique + climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
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